『官方』嘉定南翔华润华发时代之城售楼处发布：豪宅生活新体验！

最新消息：【华润华发时代之城】预计4月底即将开放售楼处！项目主力户型建面约89㎡、106㎡、108㎡、133㎡高层、130-168㎡叠加，联动价5.85万/㎡！【华润华发时代之城】售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】豪宅级生活新体验！➡『温馨提示：为了节省您的宝贵时间，看房请提前来电预约，避免跑空！』

高层样板间效果图，仅供参考

叠加样板间效果图，仅供参考

【华润华发时代之城】售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】豪宅级生活新体验！

售楼处（可能是未来会所）效果图，仅供参考

公共通道效果图，仅供参考

【华润华发时代之城】售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】豪宅级生活新体验！

项目全套户型过程稿已出炉，先睹为快

Part.1

3月中，独家君已经去地块周边踩盘，给大家带来项目进展和信息！

华润华发时代之城位于南翔板块云翔湖片区，【华润华发时代之城】售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】豪宅级生活新体验！实际地理位置上和我们更为熟知的陈翔公路片区也就隔着一条沪宜公路，离地铁最近的地块大约距离只有900米，倒也能看作是一个地铁盘。

华润华发时代之城就位于嘉定山姆会员店斜对面，11号线陈翔公路下来步行大概15分钟左右。【华润华发时代之城】售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】豪宅级生活新体验！

山姆正对面是一所已经建成的学校“惠亚路中学”，【华润华发时代之城】售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】豪宅级生活新体验！只不过曾经借址给嘉定世外云翔小学，所以目前地图上还是写着“嘉定云翔小学”，而现场踩盘发现目前挂着“民办桃苑小学”的牌子，不知道是不是借址办学......

学校东面就是工地，围挡也已经竖起来。

华润华发时代之城一共四个地块，全都已经有大型机械进场开工，不过地块内部暂时还没看到出地面的建筑。【华润华发时代之城】售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】豪宅级生活新体验！

【华润华发时代之城】售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】豪宅级生活新体验！项目正南面是安置房翔瑞新苑，沿街自带社区底商，大部分都是餐饮、超市、药房等基础生活配套。时代之城周边约1km的整体城市界面还是比较干净的，大多都是新建住宅为主。

Part.2

根据设计方案，华润华发时代之城拟打造38幢商品住宅及7幢配套用房，其中1幢为保障房。【华润华发时代之城】售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】豪宅级生活新体验！共分4个地块，含12幢5-6层叠加别墅，其余为14-26层高层产品。ps：需要注意的是，南面的大地块上有一处公共通道。

【华润华发时代之城】售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】豪宅级生活新体验！基地内设置38幢住宅（含1幢保障房），7幢配套用房，以及PT、KT站等建筑，并设置二层地下车库。总建筑面积473342.73平方米，其中地上建筑面积324531.73 平方米，地下建筑面积148811.00平方米，住宅总户数2871户。

具体经济指标：

从上述信息中也能看出，【华润华发时代之城】售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】豪宅级生活新体验！双层地下车库，车位比1:1.2，虽然没有完全做到人车分流（地面上就4个，物业给力的话通过管理应该也能做到人车分流的效果），但已经有点品质社区的感觉了~~

华润曾在嘉定南翔打造标杆住宅华润中央公园，【华润华发时代之城】售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】豪宅级生活新体验！该项目曾经花3个亿打造会所、垫高5米地基。回到华润华发时代之城这块地，联动价5.85万/㎡，项目装标要求集采价不低于2500元/㎡。以今年各家开发商卷翻天的情势来看，南翔这个新项目必定也有很多惊喜！

就目前的项目信息来看，最大的亮点在于体量！

华润华发时代之城总户数超2800套，【华润华发时代之城】售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】豪宅级生活新体验！这个体量几乎是云翔湖片区过往三年的新盘供应，云湖漫城+柏悦翔湾+虹桥嘉悦府+虹桥璀璨领峯，加起来也就2900+套！

按这样的体量来看，【华润华发时代之城】售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】豪宅级生活新体验！这个项目起码分三到四批次（可能更多）入市，能持续在新房市场上“刷存在感”，才能保持板块热度，被更多买房人关注到这里。

其次大型社区更有居住氛围，也更好做点社区景观和社区配套，总之有益于业主。

更重要的是，【华润华发时代之城】售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】豪宅级生活新体验！像这样的大型社区，又是品质社区的话，不仅能提升片区的城市界面，未来也会成为这个片区的地标，就像华润上一个南翔项目——华润中央公园。

因为和绿城留香园（6.25万/㎡）仅相隔这1km多一点的距离，4000元/㎡的价差，让华润华发时代之城看上去性价比很不错，而且5.85万/㎡是高层+叠加的整盘均价，实际上高层的中小户型的单价一般会低于均价。【华润华发时代之城】售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】豪宅级生活新体验！

换句话说，华润华发时代之城不仅位置上是云翔湖最好的（更近地铁站、山姆、印象城），价格也和前两年入市的新盘差不多！【华润华发时代之城】售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】豪宅级生活新体验！

Part.3

【华润华发时代之城】售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】豪宅级生活新体验！地块与11号线陈翔公路站直线约1.1km，靠近嘉定山姆会员店。配套方面，上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......

学校方面，【华润华发时代之城】售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】豪宅级生活新体验！项目紧邻惠亚路中学，整个云翔国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学）。

医疗方面，嘉定拥有「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院等。【华润华发时代之城】售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】豪宅级生活新体验！

最后，说说云翔湖这个片区，就板块成熟度而言，【华润华发时代之城】售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】豪宅级生活新体验！这里确实比不上更为成熟的银翔湖、留云湖片区，之前给大家介绍留香园的时候就说过6.25万买的就是一个所见即所得成熟生活区。

云翔湖片区，【华润华发时代之城】售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】豪宅级生活新体验！从控规出炉到现在为止7年多，商品住宅一共5个，落地的配套就山姆会员店和云翔小学、惠亚路中学，还有蔚来交付中心，还有很多住宅配套的用地之上，仍然有厂房和仓库存在。

湖没挖、厂还在，这就是云翔湖片区的现状，独家君倒不是说这个片区很差，但确实需要时间建设，银翔湖和留云湖因为开发较早实际上可用地几乎已经没有，南翔接下来的重心势必还是会放在云翔湖片区。【华润华发时代之城】售楼处电话☎：400-960-1817【预约热线】豪宅级生活新体验！500-600万预算的购房者，还是可以可以把华润华发时代之城作为自己的备选之一。