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重大消息闵行 82%的得房率+地铁旁,尚湾林语总价550万级 王炸!

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海闵行-尚湾林

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82%的得房率

南上海闵行刚需新盘--尚湾林语

低密度小高层 科创湾旁

5号线剑川路站旁
均价约6万/㎡,高得房率加持

建面100-149平

总价580-870万

精装修和毛坯均有

售楼处电话:400-8866-340☎闵行主城区的尚湾林语,将公园及天然水系引入社区,打造了上海前所未见的约180万方生态滨水TOD!



PART 1

颛桥目前的联动价已达约7万/㎡,一套约100㎡3房总价约700万级。

尚湾林语单价约5.5万起,一套约100㎡3房总价约500万级,光价格上就便宜了约200万+。

另外,尚湾林语约82%的得房率,市面常规户型得房率约74%,100㎡的房子尚湾林语足足多出了8个平方。

售楼处电话:400-8866-340☎当然,不光是体量,尚湾林语业主能享受到的城市资源,能级之高也是沪上少见的。就以项目周边直线约1km范围内的配套资源来看:



5号线剑川路站

由此出发,莘庄、漕河泾、徐家汇、新天地、人民广场均是生活半径。

售楼处电话:400-8866-340☎龙湖上海闵行天街作为南闵行大型优质商业综合体,约17万㎡的龙湖天街是不少人周末去打卡的商业中心。



而在尚湾林语这座约180万方的大城,也有一条黄金主轴:金阳路。

这条路上汇聚了尚湾林语的低密住宅、体育公园、文体中心、竖河樱花道、融合商街、花园商办,整条金阳路种植了银杏、梧桐等名贵树种。

售楼处电话:400-8866-340☎对于业主而言,每天都能漫步在金阳路上,享受休闲、购物、美食、文化、艺术等一体化生活,这是让全闵行人都羡慕的生活。





整座大城包含但不局限于:



售楼处电话:400-8866-340☎壹 ;约21.5万方开放摩登商办,涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等。那光是项目本身所带来的生活,就已流光溢彩。想要逛吃休闲,楼下就能shopping;怕上班通勤时间长,可以把office直接搬到隔壁楼。



示意图实际以交付为准

贰 ;约86万方自然生态景观,其中四季花海已做出约100亩示范段,更为业主营造了繁华城市中难得的一抹休闲静谧。业主出门就能徜徉在花海中,在快节奏的生活下,这真的非常治愈。



项目自然生态景观实景图

叁 ;约3万方活力文体中心,涵盖运动场馆、文教场馆等,满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求。从二维感官空间走入五维的多元感官体验。

肆 ;约3.44万高质人文教育,涵盖幼、初、高中。

闵行本就是教育强区,项目又紧邻两所985大学,片区内有非常浓厚的教育底蕴。

售楼处电话:400-8866-340☎同时依托上海交大,闵行区也一直牵手交大在打造“环交大闵行校区基础教育生态区”,项目近水楼台,未来教育质量很值得期待。(新房不承诺学区,具体以教育部门公示为准)

示意图实际以交付为准



而尚湾林语这座约180万方滨水生态综合体,则位于科创湾区大零号湾的核心区。



示意图

售楼处电话:400-8866-340☎大零号湾以大学为科创源头,发挥“高校院所聚集、科技成果密度高、产业承载能力强”的区位优势,如同拥有斯坦福大学的硅谷产业园。

例如,超过张江的科研用地占比:

大零号湾科研用地面积达到了631公顷,占比则达到24.4%,超过张江科学城的科研用地占比(21%)。

坐拥两所985高校的科创湾区:

同时坐拥上海交大、华东师大两所“双一流”高校,还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所,以及近200家国家级、市级研发机构。

售楼处电话:400-8866-340☎汇聚近十万在校师生,以及超13万名科技人才,将成为上海活力和朝气的科创热土之一。



示意图

PART 2

项目容积率1.6-1.8容积率,全系小高层!

售楼处电话:400-8866-340☎这个容积率一方面是稀缺,从2023至今,整个上海市场出让的20块宅地中,容积率低于2的社区只有2个,都是杨浦的风貌别墅社区,别墅联动价高达约18万/㎡。

而尚湾林语与这两个约18万/㎡的风貌别墅社区拥有相似的容积率。



售楼处电话:400-8866-340☎另外一方面,人们追求更高居住舒适度的置换过程,实际上就是容积率不断变小的过程。

值得一提,项目首开楼栋栋距更达约38米,采光优异,且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。



示意图 实际以交付为准

售楼处电话:400-8866-340☎其次,项目还拥有媲美市中心10万+楼盘的装修标准!卫浴使用了唯宝、高仪品牌;厨具是西门子的,中央空调是日立的,还配备威能地暖及热水器;特别是唯宝、高仪,市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有。





项目样板间实景图 实际以交付为准

最后我们来看下户型。
售楼处电话:400-8866-340☎从户型设计看,建面约100、101㎡三房三开间朝南,动静分区、全卧飘窗,主卧就寝区→衣帽间→卫浴间层层递进,仪式感满满。







项目样板间实景图实际以交付为准

售楼处电话:400-8866-340☎还有部分建面约149㎡滨水四房大平层,仅9-10层,值得注意该户型有“3卫”。

据观家新房统计,市面上超98%的建面150㎡户型为4房2卫,而尚湾林语多出了1卫,那就可以打造双南套房,给足家人尊贵感、私密性。且客餐厅还构成了大方厅,空间感十足,利用率高。







售楼处电话:400-8866-340☎这既为高知人群提供了互相认识、交流的平台,N多与景观相处的方式,绿植葱茏遮盖,移步异景,也有一种回家即微度假的感觉。

示意图 实际以交付为准



约3000㎡示范区即将开幕

六大场景提前预演了未来百万方大城里的生活

上海闵行-尚湾林语

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