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意不意外!河西一新盘入市,竟然出现摇号!

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开盘现场重现摇号。

整盘108套房源,一口气卖掉了66套。

当下,平淡的市场,竟然有盘能卖出这样的成绩。

真是一个大写的意外!

这个楼盘就是4月19日首开的津铁金诺。



项目位于1号线南楼地铁站上盖,一路之隔就是四十二中学。

属于河西一片。



不过,项目体量不大,仅有一栋高层。



这栋楼,23层到顶,两梯六户,面积为68、115平米,共计108户

此次首开,项目已经把住宅全部入市。



68平米总价220-240万,115平米总价340-370万,预计2026年6月底交房

首开现场可享2个点优惠,外送一个车位。

据销售口径,目前,115层平米仅剩两套顶层,68平米还有30多套房源。

不难看出,津铁金诺的首开成绩,确实不错。

估计用不了多久,项目就会清盘了。

那么,问题来了。

津铁金诺,为啥能卖这么好呢?

首先,不可否认,项目有很强的地段优势。

毕竟位于河西老城,生活便利度非常高。

而且对比周边老破小有大价差。



此次首开,项目单价仅3.1万/平米起。

而周边的二手房,单价基本都在4-5万/平米。

对比周边,津铁金诺至少能便宜小1万元。

更为重要的是,项目“适配性”太高了!

就在首开当天,天津365淘房的工作人员现场统计了一下,项目首开认购的客户中,得有70%都是天津本地人。

要知道,这两年,河西二手房成交量可是位居全市第一。

尤其是河西一片成交更为显著。

很多卖了房的业主,不愿意去河东、河西的新区,但又买不到合适房子。

这次津铁金诺入市,终于实现了就地改善。

而且它还是河西一片仅有的新盘,唯一性明显。

未来,还能统筹上学。

最后,从津铁金诺的热销,也想说明一点:

当下,首开的新盘,价格越来越合适。

预计4月底将入市的格调观麟花园,以及5月中旬将首开的格调隐翠轩……这两个楼盘的价格都很合适

所以说,如果打算今年置业,一定要将入市的新盘关注起来!

这就叫后发优势。

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