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沈阳CBD第一烂尾楼世茂五里河商业广场要重启

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据《中国房地产报》2024年4月19日报道,沈阳CBD第一烂尾楼世茂五里河商业广场要重启。



沈阳CBD建设因为世茂核心项目的停滞,而成为当地人的一个心痛。

2001年中国国家男子足球队在沈阳五里河体育场出线,打入世界杯,也让五里河成为中国足球的福地。

2006年初,沈阳市政府决定,异地修建一座全新的足球场承办奥运会比赛,原五里河体育场爆破拆除。

2006年底,上海世茂股份通过投标获得五里河体育场地块成为开发商。

2007年2月12日沈阳五里河体育场被成功爆破拆除。

如今,自世茂拿地17年过去,世茂五里河商业广场2015年停工至今已近十年,也成为了沈阳市标杆烂尾项目,直至2024年3月,世茂仍在与承建方(北京城建)打官司,就项目合同及款项问题,纠缠不休。目前双方有近3亿工程款的官司还在继续。



沈阳,这座历史悠久的东北重镇,一直以其独特的地理位置和工业基础而自豪。然而,近年来,一项标志性的城市建设工程——金廊工程,却因其中的世茂五里河商业广场项目而蒙上了一层阴影。尤其是开发商世茂拿下项目之后与承建方纷争不断,工程进度也一拖再拖,最终烂尾。世茂五里河商业广场,原本计划成为沈阳CBD的一颗璀璨明珠,却因种种原因,成为了金廊工程的一道难以愈合的“伤痕”。



千里之堤,溃于蚁穴。

金廊作为沈阳充满活力的生命中轴和创造新世纪辉煌的黄金走廊,也是沈阳城市发展战略中的重要组成部分。占据金廊核心区位的五里河,因其极高的知名度更是被沈阳人民乃至全国人民寄予厚望,也因此世茂五里河项目对整个金廊工程乃至沈阳的城市发展产生深远影响。

纵观全国,几乎任何一个繁华成功的城市中央商务区(CBD),都离不开政府的精心规划,更离不开城市的自然基因。

为了匹配国家区域中心城市的发展定位,沈阳提出“金廊工程”即“中央都市走廊”规划,目标是完善沈阳的中心城市功能、提升城市竞争力、创造新的产业带和新的投资热点,也掌握着沈阳发展命脉。具体规划涵盖沈阳纵向中轴线的道义南大街-黄河北大街-北陵大街-青年北大街-青年大街-青年南大街全长约25.3公里,纵贯沈阳和平区、沈河区、浑南区等六大市辖区。整个规划面积自2003年起步时的12平方公里,至2012年已经扩容至约75平方公里。

对于沈阳这座北方特大城市来说,最早的CBD天然地就落在了沈阳母亲河——浑河河畔,也就是现在的五里河。五里河作为记录了中国足球辉煌与荣耀记忆的福祉而闻名全国,但站在城市发展角度,这里还是沈阳经济发展和城市化进程的领先区域。



沈阳中轴线青年大街旁的五里河,有沈阳最早的五星级酒店群——皇朝万鑫、丽都喜来登;还有沈阳最早的高端商业区西武百货,整个东北地区顶级时尚消费的浪潮也始与此,以及当时在全国都领先的城市级休闲配套——五里河体育场。可以说,五里河以其优越的地理位置、生态环境和一流资源配套,使其当仁不让地成为了沈阳最具分量的CBD板块,雄踞金廊工程之首,重要的战略地位不言而喻。

这个项目由世茂集团承建,原本应成为五里河CBD的一颗璀璨明珠,却因世茂地产与北京城建的纠纷,以及其他种种原因烂尾,成为了一场令人扼腕的失败。

这片被寄予厚望的土地上,世茂五里河商业广场的项目却给沈阳金廊工程带来了一道难以抹去的伤痕,希望这次项目重启再次给沈阳城市建设带来新辉煌。

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