潍坊：新房交付遥无期 业主苦不堪言：结婚上学成难题

齐鲁网·闪电新闻4月20日讯当前，“保交楼”是促进房地产行业平稳健康发展的重要政策，也是保障消费者权益的暖心、安心举措。潍坊经济开发区中梁云璟斓庭小区的业主向记者反映，他们买的房子已经过了交房时间，但是开发商的答复让他们既担心又寒心。

新房交付遥无期 结婚上学成难题

2023年5月份，于女士和丈夫与开发商山东安金泰城市发展有限公司签订购房合同，购买了潍坊经济开发区中梁云璟斓庭小区的房子。按照约定，今年3月31号前交房。

潍坊经济开发区中梁云璟斓庭小区业主于女士告诉记者，自己至今连延期通知书都没有收到，有的业主收到延期通知书，上面没有具体的交付时间，去现场问开发商要具体的时间，他们不给准确的答复。

虽然有业主收到了顺延交付通知书，但里面并没有写什么时候交房，这让大家感到更加不安。

小区业主李先生表示，当初买房是为了孩子上学，因为马上上一年级，打算在这边上，合同约定是2024年3月31日前交房，下了个延期通知书连日期都没有。

小区业主王先生也表示，什么时候交没有具体时间，有点上当受骗的感觉。

小区业主李先生表示，当初买这个房子是为了结婚，现在一直延期，和未婚妻难免会有些争执，引发双方感情不和，就经常吵架。

当天下午2点，记者和业主到达了中梁云璟斓庭售楼处了解情况，工作人员告诉记者，负责人外出开会。随后，业主联系了潍坊经济开发区住房和城乡建设局，工作人员到达现场后告知，已经联系到开发商相关负责人，但一直等到下午5点，也没人出面回应问题。

业主空等4小时 无人出面回应问题

记者正准备向这两名工作人员了解情况时，其中一名工作人员接到电话离开了，另一名工作人员紧随其后离开。一直到下午6点，也没有其他工作人员出面回应问题。潍坊经济开发区住房和城乡建设局工作人员表示，第二天会约谈开发商。

采访当天，开发商并没有对业主投诉的问题进行回应，为了进一步了解小区存在的问题，第二天，记者再次前往了售楼处，这次能见到开发商相关负责人吗？

记者再次采访 营销总监回复

第二天，记者再次前往了潍坊经济开发区中梁云璟斓庭售楼处，在当地住建部门的协调下，山东安金泰城市发展有限公司销售总监王先生出面向记者介绍了小区遇到的问题。

山东安金泰城市发展有限公司销售总监王先生表示，现在资金压力太大，导致工期延后，这两年的疫情对于工地也有影响，至少有3到4个月没有动工。

销售总监王先生告诉记者，小区部分工程已经复工。那么，目前工地上还有哪些工程没做完呢？

山东安金泰城市发展有限公司销售总监王先生表示，目前主要还剩下室内，再就是场地平整和交付前所有的管道、排水、地面园林绿化，室内墙面基本弄完了，室剩下一些细节需要处理，抹灰基本上也做完了，再就是部分门窗，还有四分之一的量。

开发商：预计今年七八月份交房

销售总监王先生说，他们一直在想办法融资，如果进展顺利，预计今年的七八月份就能交房。

山东安金泰城市发展有限公司销售总监王先生表示，受不可抗力影响的话，公司至少需要差不多4个月的时间来缓解，目前也需要资金筹借，在房地产融资“白名单”款项下来之后，可能差不多到七八月份能完成交付工作。

现场，销售总监王先生承诺，接下来会积极和业主做好沟通工作。此外，记者了解到，当地住建部门也在协调开发商和银行对接，争取尽快帮助企业完成融资。

潍坊经济开发区住房和城乡建设局建设科科长朱先生表示，在经济区住建局前期日常巡查中发现，合同交房日期是2024年3月底，经了解，项目的销售情况不理想，根据项目的建设进度和资金状况来看，存在延期交付风险。得知该情况后，安排专人对项目进行包靠。今年1月份的时候,住建部和金融监管总局下发了文件，建立了房地产融资协调机制，目前正在积极协调企业和银行对接，争取尽快取得融资贷款，早日实现交付。

编后：房地产行业涉及面广，事关人民群众的切实利益。开发企业在经营过程中碰到困难，应该通过有效渠道和业主沟通，满足业主知情权，更应积极筹措资金，加快工程进度，尽早交房，也应按照合同约定对延期交房做出合理补偿。