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房地产股出现了一波普跌暴跌

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最近,房地产股出现了一波普跌暴跌。我特意看了一下,目前在香港上市的内地房地产股,若是民营房地产企业,九成以上股价在亿元以内。不仅如此,还有一批民营房地产企业股价只剩几分钱。其实,两年前房地产企业暴雷之后,就有一堆所谓的仙股。可是现在,低处未算低,居然有房地产股两三分钱一股。


不单是民营房地产企业,连国企、央企也一样下跌。比方说,五矿地产上周五一天就跌了 17%,每股价格仅剩 0.25 元。


除了香港情况不理想之外,国内的 A 股房地产板块也是跌跌不休。投资市场上,中国房地产行业的科代表是万科、保利两家,但最近科代表万科股价也跌去了 70%~80%。如果说万科是因为负面传闻所致,那毫无负面传闻、市场占有率仍在不断提高的保利居然也跟随大势下跌。这又是什么原因呢?


我认为主要有两个方面:
一是今年一季度中国楼市成交量创了近几年新低,市场规模进一步萎缩,拖累了房地产行业的估值;
另一方面,市场已对房地产行业产生了一种恐慌情绪,但凡有点风吹草动的负面消息,市场宁愿选择相信。举个有意思的例子,关于万科,之前我做过一期分析,认为大概率是假的,但评论区留言大多数选择不相信。而后万科也辟了谣,也获得了大多数机构的认同,但是市场似乎仍不认可。价格依旧继续下跌,因为现在整个市场已弥漫着恐慌情绪。



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