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131.27亿!中骏天誉等36盘获“白名单”贷款,民企占6成

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好消息,昆明首批“白名单”楼盘获银行融资贷款。

4月18日,昆明规划建设称,截至4月初,昆明首批推送的36个“白名单”项目,成功获得131.27亿元银行授信。

据悉,首批授信名单中,大华、建投、旭辉、金科、中骏等房企,均有项目入选,其中滇中空港商务广场融资达3亿元

获得融资支持后,项目在建设、交付层面将更有保障


昆明36个项目获融资授信

大华、建投等多家房企在内

据了解,此次授信名单中,民营企业和混合所有制企业项目占比58.3%,共计获得79.33亿元授信金额,占总授信的60.43%

截至目前,各家银行共计已发放贷款18亿元

|图源:昆明规划建设

目前,官方尚未披露36个项目具体名单,但从公开信息看,大华、建投等9个项目已明确获得融资。

其中,大华在昆明的4个项目,大华公园天下、大华锦绣麓城、大华锦绣山海以及大华翠湖映,获得建行、中行以及平安银行等金融机构的融资支持。

|昆明楼市一线制图

此前,建投春城華府获得中国银行3100万融资支持,是昆明首个融资落地的“白名单”项目。

滇中空港商务广场在今年2月底,同样通过贷款审批,获得富滇银行提供的3亿元融资支持。

截至目前,该项目是公开获得融资支持的项目中,获批金额最高的。

此外,中骏天誉中建金科向山的岛以及旭辉广场铂宸府,目前也已获得融资支持。

其中,工程进度较慢的中骏天誉,获得融资授信约1亿元


中骏天誉官宣获得融资|图源项目


获得融资需满足5大条件

优质项目更受银行信赖

1月31,昆明自规局发布消息称,首批推送了212个项目“白名单”到银行,融资需求约916亿元。

从现在的情况来看,首批获得融资的项目,仅有36个,占比约16.9%

从房企及具体项目来看,建投、滇中城投均为国企,较为稳健,大华虽是民企,但 一直 经营稳健,企业健康发展 。

中骏、金科为出险房企,但获批的中骏天誉、中建金科向山的岛均为旗下优质项目。


|图源:昆明规划建设

什么样的项目才能获得“白名单”融资呢,住建部曾明确,获得融资支持的项目需满足5个条件。

1 .项目处于在建施工状态。若项目短暂停工,但资金到位就能复工建设和交付的,也可纳入名单; 2. 有与融资额基本匹配的抵押物; 3.确定一家贷款主办银行,并建立贷款资金封闭监管制度; 4.预售资金未被抽挪或抽挪的预售资金已追回; 5.制订贷款使用计划和项目完工计划。

从准入条件来看,这次融资对象,明确排除了存在重大违法违规行为、逃废金融债务等问题的房企和项目,主要目的是保交楼

入围“白名单”后,最终是否发放贷款,则要看银行具体审批。

从银行角度看,金融机构需要保障自身的资金安全,也有自己的审批流程。

因此,能够通过审批,拿到融资的,往往自身状况良好、资金合规、去化能力相对不错的健康项目。


昆明城市航拍|昆明楼市一线制图


多家房企楼盘入围“白名单”

融资成功与否要看银行审批

当然,官方曾多次强调,“白名单”的目的是保交付,只针对项目,不针对房企。

因此,即使是出险房企,旗下项目只要符合条件,同样可以获得融资。

目前,融创、绿地、雅居乐、中南等多家房企,在昆明都有项目进入“白名单”。

比如,绿地滇池国际健康城,就属于“白名单”项目之一。


|昆明楼市一线制图

其他房企虽未公开详细名单,但对于旗下项目来说,获得融资,无异于“及时雨”。

目前,融创在昆明有多个项目,比如融创文旅城。

雅居乐昆明有1个项目在售,即中央雅府。

中南置地目前在昆明仅有中南君启一个项目,此前因资金问题已停工。

另外,晋宁区住建局也曾回应称,全面停工的实地常春藤已进入融资白名单,正与银行对接贷款事宜。


|图源:地方留言板

如这些项目能获得贷款,对于开发商,能够减轻资金压力;对于购房者,在交付层面将更有保障

不仅如此,项目融资成功顺利推进,也有助于资产盘活,推动项目可持续经营,还能在一定程度上提振市场信心


昆明城市航拍|昆明楼市一线摄

你还知道哪些“白名单”项目的融资落地情况呢?

快来留言区和楼市君分享吧。




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