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不是所有房子都能确权了,农村居民请留意

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我国对于农村土地确权工作其实早有规定,为什么会说土地确权将于2021年“暂停”?北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师说土地确权工作其实开始于2013年,旨在明确农村宅基地的所属权问题,是一项惠民利民的好政策,此项工作原本计划于2020年结束,不过由于疫情原因计划顺延至今年完成,所以说今年将会是土地确权工作的收官之年。

对于农村土地确权问题,很多农村人表示不理解,为什么要确权呢?

土地确权是根据国家有关规定,类似于公民发放身份证一样,待宅基地确权工作完成后,也会发放土地确权证书,而土地确权的目的就是明确农村土地的所有权与使用权问题。

首先大家要明确,土地确权虽是明确宅基地的所属权问题,但并不是所有的农村房子都能确权,其中包含这4类,请农村居民们提前了解:

1、具有城市户口的居民通过不合规手段在农村中所购置的房子;

2、在农村集体建设用地中所建造的对外出的房子,这类房子与小产权房的性质类似,不允许买卖交易;

3、违反有关规定所建造的房屋;

4、在退地还耕、退地还林之后的土地上所建造的房屋。

上述这4类房并不允许进行确权登记工作,并且视情节严重程度还会进行罚款、拆除处理。



除上述4种情况外,还有5种宅基地会被收回、没收的情况。

宅基地确权工作预计在今年完成,即便是确权工作完成,你也拥有了土地确权证书,但这并不意味着土地就归你所有,根据今年1月1日新更正的民法典中的最新规定,如果遇到以下的5种情况,宅基地将会被收归集体所有。

1、长时间被闲置、荒芜的宅基地;

2、拥有两处级以上的宅基地,只允许拥有一处宅基地,多余的宅基地将会收归集体;

3、改变宅基地原有用途用作他用的情况;

划后往往会给予一定的补偿;

5、宅基地之上的房屋已经成为危房过坍塌的情况,且2年内没有进行任何重建或修缮行的也会被收归集体。

在土地确权工作中,争议较大的往往是城镇户口子女继承农村父母房产的问题,作为子女继承父母房产当然无可厚非。

不过作为子女,也应该多多了解与农村自建房继承有关的法律法规,只有多了解,在继承过程中才能减少很多不必要的麻烦和纠纷。

你们村进行完土地确权了吗?

史律师提醒

拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,需要对全局的把控,需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师,也在不断地学习和更新,才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说,这是一个庞大的课题,不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师,在律师的指导下进行专业维权。

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