网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

房价还要再跌4成?有钱人,又开始杀疯了

0
分享至

前段时间高盛预测,认为中国房价还会下跌40%,起码要到2027年才见底。

依据是,以美国之前长达6年的房价调整历史作为参考。

听完高盛这个预测,很多人茶饭不思,直接被吓破胆。还有一些网友说高盛太乐观、太保守了,至少要再跌70%,没个十年八载,房价别想探底。

就在大家还纠结于房价是否探底的时候,全国最有钱的那帮富豪,又开始抢房了。

01

4月18日,上海陆家嘴的滨江凯旋门开盘,吸引了1043组富豪认购。

最终212套平均总价超4000万的房子,开盘6小时内全部售罄,当天收金70亿。

最贵的一套369平楼王产品,单价30.2万/平,总价1.1亿,一开盘就被某大佬拿下了,有钱就是任性。



该项目均价17.28万/平,每套平均总价4000万,入围分113.04分,是上海实行楼盘积分制以来的第三高入围分新盘。

上海豪宅市场火爆,已经不是一天两天的事了。

三月底,上海的中海顺昌玖里开盘,就卖出了196.5亿的业绩,刷新中国有史以来的单盘开盘纪录。

更炸裂的是:

近日,上海静安区巨鹿路的一套花园洋房,以100万+的单价成交,总价约3.1亿。

直接捅破上海及内地楼市的成交单价天花板。





最近两个月,深圳豪宅市场的热度也很高。

4月3日,深圳成交了5套总价4000万+的法拍豪宅,全部溢价成交,总价超4.5亿,最高单价37.73万。



二手豪宅方面,这段时间以来,深圳湾、蛇口、宝中的豪宅都陆续有成交。

据深圳中原统计,3月份,144平以上的楼盘成交占比,较上月几乎翻了一倍,90-144平的改善户型也出现小幅回升。

倒是45-60平的面积段,在3月份呈现大幅下跌态势。

豪宅成交提升,是有钱人真金白银投票的结果,也是有钱人看好后市的一种体现。



02

就当下而言,整个经济大形势不太好是事实,绝大部分人的工资收入比以前有所降低也是事实,不少公司出现了裁员的情况,有些人甚至找不到工作还是事实。

但对于那少部分富人来说,他们手上拿着大量的现金,其实也很焦虑,他们的钱需要寻找到一个保值增值的池子,这也是另一个扎心的事实。

口罩开始后,中国印钞机的速度并没有减缓下来,反而是加速轰鸣,现在M2已经突破300万亿的体量。

这是什么概念

在中国的历史上,M2突破100万亿,用了57年;第二个100万亿,用了大概7年时间。

而从200万亿到300万亿,仅仅用了4年三个月。



最近几年,黄金价格也在大幅上涨,翻了接近一倍。

除中国外,全球已经来过一轮大通胀了,老美继续加息下去也不太现实,现在比的就是谁先扛不住的问题。

这意味着,不管是现金还是负债,在接下来的某一个时期内,必然会大幅度贬值,这是势不可挡的铁律。

穷人为生计,富人为升值;普宅在通缩,豪宅在通胀。这就是当下市场的基本现状。

03

回到开篇那个话题——

美国高盛分析,中国的房价还要再跌个40%,直到2027年才能见底。

对于这个问题,要一分为二来看。

对于二线以下的城市来说,我认为这个跌幅确实很可能会发生。

但对于一线城市和部分强二线城市来说,已经不具备这样的下跌幅度,核心区稀缺的优质房产,反而还会上涨来承接货币的溢出。

就像深圳今年法拍的豪宅价格上涨,和上海老洋房单价卖出100万一样,这些都是实实在在的上涨。

随着楼市分化加剧,接下来随便买房,是一个非常高危的行为。

因为,只有极其少数稀缺优质的房子才能够持续保值增值,真正的达到抵御通货膨胀的效果。

特别是对于即将退休的人来说,这一轮买房或者置换房产就尤为重要,千万不要让自己一辈子努力积累的财富,一个选择失误就回到解放前。

买房和换房作为普通人的超大额支出,同时又是极其低频的行为,绝大部分人都缺乏经验。而缺乏经验却要做如此重大的抉择,做对了当然皆大欢喜,做错了很可能会悔恨终身。

买房前来找我做一次付费咨询,可以帮你避开所有免费的坑。

如果你感觉无从下手,对买房感到迷茫,欢迎你扫码预约咨询,让我们为你的家庭资产保驾护航。

最后,记得关注我,每天带你揭秘更多深圳楼市的最新动态。

声明:个人原创,仅供参考

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
曝森林北健身房打卡,完美身材全靠练出来!凭汗水“征服”汪峰!

曝森林北健身房打卡,完美身材全靠练出来!凭汗水“征服”汪峰!

西瓜爱娱娱
2024-05-18 15:56:05
在朋友圈跳了一天的院长,原来年轻时这样

在朋友圈跳了一天的院长,原来年轻时这样

环球网资讯
2024-05-18 10:12:24
年仅27岁的悉尼妹已成好莱坞新宠,未来星途将会一帆风顺

年仅27岁的悉尼妹已成好莱坞新宠,未来星途将会一帆风顺

勇敢的L先生
2024-05-16 16:28:53
苹果计划明年推出一款全新的iPhone 17 设计“明显更薄”

苹果计划明年推出一款全新的iPhone 17 设计“明显更薄”

威锋网
2024-05-18 23:21:02
亡命鸳鸯一路血案!2002年兰州“3·19”特大入室杀人案侦破始末

亡命鸳鸯一路血案!2002年兰州“3·19”特大入室杀人案侦破始末

路之意
2024-05-18 08:02:09
47岁天津富豪去世,临走时说的话,值得每一个人深思!

47岁天津富豪去世,临走时说的话,值得每一个人深思!

莫问先生
2024-05-18 23:31:56
F1伊莫拉站排位!佩雷兹无缘Q3!迈凯轮被罚!勒克莱尔因祸得福!

F1伊莫拉站排位!佩雷兹无缘Q3!迈凯轮被罚!勒克莱尔因祸得福!

小鬼头体育
2024-05-19 10:06:17
宝妈花380买裙子被老公骂,高赞评论一针见血,网友:该骂!

宝妈花380买裙子被老公骂,高赞评论一针见血,网友:该骂!

晨露说事
2024-05-17 16:10:17
戴笠曾坦言:我这辈子最佩服2人,最害怕1人!这3人分别是谁?

戴笠曾坦言:我这辈子最佩服2人,最害怕1人!这3人分别是谁?

历史龙元阁
2024-05-15 16:18:48
美女私房写真,第五十期粉色裙子

美女私房写真,第五十期粉色裙子

白宸侃片
2024-05-19 08:49:52
意媒:张康阳融资失败,国米将易主,球迷:张被耍了,活该

意媒:张康阳融资失败,国米将易主,球迷:张被耍了,活该

侧身凌空斩
2024-05-18 20:56:47
唐斯:康利提过今年可能是他最好最后的机会 我们愿为他做任何事

唐斯:康利提过今年可能是他最好最后的机会 我们愿为他做任何事

直播吧
2024-05-19 10:02:11
央行:所收购的商品房严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房,对不同所有制房地产企业一视同仁

央行:所收购的商品房严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房,对不同所有制房地产企业一视同仁

界面新闻
2024-05-17 16:48:10
近30万跌至不足14万,别克“一泻千里”,1.5T爆211Ps,标配9AT

近30万跌至不足14万,别克“一泻千里”,1.5T爆211Ps,标配9AT

户外小阿隋
2024-05-19 12:20:26
外网55万人看爱尔兰夫妇成都行,信念崩塌:西方媒体一直在骗我们

外网55万人看爱尔兰夫妇成都行,信念崩塌:西方媒体一直在骗我们

爱下厨的阿酾
2024-05-18 11:30:42
《歌手》夺冠6年后,英国乐坛天后:“中国改变了我的人生”

《歌手》夺冠6年后,英国乐坛天后:“中国改变了我的人生”

世界音乐公号
2024-05-18 21:56:31
伊能静和庾澄庆参加儿子毕业典礼,网友:这才是离婚后最好的体面

伊能静和庾澄庆参加儿子毕业典礼,网友:这才是离婚后最好的体面

玥妈妈聊育儿
2024-05-18 10:45:36
荒废的“巴铁一号”, 当年设计概念不实用, 终成为圈套项目

荒废的“巴铁一号”, 当年设计概念不实用, 终成为圈套项目

张涛讲体育
2024-05-08 12:38:45
72岁部级高官突然死亡,死前严重脱相,曾称中国食品安全世界第一

72岁部级高官突然死亡,死前严重脱相,曾称中国食品安全世界第一

求实者
2024-05-17 22:48:56
Ilya离开OpenAI内幕曝光:奥特曼砍他团队算力,优先搞产品赚钱

Ilya离开OpenAI内幕曝光:奥特曼砍他团队算力,优先搞产品赚钱

量子位
2024-05-18 13:03:50
2024-05-19 13:14:44
楼市诸葛
楼市诸葛
资深房产投资人、房地产投资分析师
561文章数 1676关注度
往期回顾 全部

房产要闻

重磅利好!海南公积金贷款利率又降了!

头条要闻

美媒:美国和伊朗高官通过中间人在阿曼进行秘密会谈

头条要闻

美媒:美国和伊朗高官通过中间人在阿曼进行秘密会谈

体育要闻

天赋最差的人,成为NBA最强替补控卫

娱乐要闻

《庆余年2》首播口碑出炉!有好有坏

财经要闻

史诗级地产大招将力挽狂澜吗?

科技要闻

雷军直播开车2000万人围观!突然遭别车

汽车要闻

智驾升级/月底上市 问界新M7 MAX焕新版

态度原创

数码
艺术
手机
旅游
公开课

数码要闻

苹果计划在多国推出Vision Pro 时间或在WWDC之后

艺术要闻

真诚度101%,35岁的诚品画廊为什么选择北京?

手机要闻

小米商用两年,vivo已跟上,OPPO的在路上

旅游要闻

《庆余年2》取景地 丽水“庆”你来玩

公开课

父亲年龄越大孩子越不聪明?

无障碍浏览 进入关怀版