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高楼要停建?确定了:住宅实施“新标准”,未来两类房子吃香了

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十几年来我国城市发展速度迅猛,各种高楼大厦拔地而起,这改善了大家的生活环境,也给房地产行业注入了更多的活力。高层住宅它的私密性更好,而且有绝佳的采光效果,曾几何时是市场上最抢手的户型。



但买了这类房产的业主们,近两年吐槽声不断,并且一直在劝诫身边的人一定要避雷。近日更是传出消息,各地的高楼建筑或将停建,这意味着我国楼市可能会迎来巨大的变化,进入2024年之后住宅将实施新的标准,未来这两种房子最吃香。



现在很多人在买房时,都会对他的配套设施还有居住环境进行一个综合的评估,选出那个性价比最高最适合自己的,高层建筑通风好而且私密性极高,深受大家的喜欢,然而近两年这类建筑的问题频繁被曝出,比如说出行就是一个老大难,二三十层的楼体大家出行完全都依靠两部电梯,在出行高峰期,有时候等电梯都需要半个多小时,一旦电梯出现故障或者停电的话,大家的出行成为了最大的难题,这降低了大家的居住体验。而且这类房产它的公摊面积特别的高,导致大家的购房成本无形中增加了不少。



面对大家的种种吐槽,住房部在2022年的时候就发出过限高令,其中表示要严格限制新建超高层建筑不得新建500米以上的建筑,250米以上的建筑也将受到严格的限制,新建住宅的最高层数不得超过18层。这给房产市场带来了不小的冲击,之前还有人认为房子建的越高,能达到节约土地资源的效果,可总体来看,这类房产它的弊是大于利的,一旦发生险情,比如说火灾、地震,电梯不能用,居住在这里的居民很难尽快逃生。



大家还发现这类高层建筑没有遮蔽噪音的设施,所以就算你处在高层,依旧无法获得一个绝对宁静的生活环境。在有了限高令之后,各地都不再去建设这类高层建筑了,有了前一拨人的经验与教训,这类房产在二手房市场也十分不吃香。现在我楼市的库存量很高,也就是说各种优质房源随便大家挑选,这类高层住宅几乎是无人问津。



在这样的背景下有两款房特别吃香,第1种就是新建的洋房,这类房产大多都是低层住宅,一般建筑高度在6~7层左右。之所以会被称为洋房,是因为它的居住空间比较大,每栋楼房都设为了一梯两户,这就降低了容积度,为大家创造了更加舒适的居住环境,只不过它的市场价格可能会偏高一些。



第2种是新建的多层住宅,这类房子的公摊面积小,而且现在很多新建的小区都十分重视绿化建设,这给大家提供了一个绝佳的生活环境。还有一种也是楼市的新宠,那就是旧改过后的老小区,这类小区一般都位于城市的中心地段,交通便利,周边的配套设施齐全,不仅有商场、医院、学校,还有各种公园,它的性价比很高,现在很多老小区还都加装了电梯,这满足了更多人的居住需求。

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