网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

广州市一栋有违建的小产权私人楼213万起拍卖,拍出518万高价

0
分享至

在珠三角地区的广州、深圳、东莞等市,有一种住宅是非常的便宜,那就是以前的城中村的村民自建的楼房,因为这种楼房土地性质为村集体性质,往往只i西安正在村集体成员间流通,外人是没有资格购买的,所以价格往往比普通商品住宅价格低很多,可能普通商品住宅价格要十万一平,这种小产权的房子,价格就一万一平而已。这种房子一般很少有的卖,一般只有法拍才会出现,而法拍的话,往往也很少有人买的。

不过近日,在广州,却出现了一栋非常抢手的村民自建房被拍卖,房子最终是以非常高的溢价率成交,这是怎么回事呢?今天我们就来看看广州这栋比较特别的法拍房。

4月19日,一栋位于广州市天河区龙洞东园一巷5号的自建房迎来了被拍卖的最后一天精辟此次拍卖的房子就是广州天河一个城中村的自建房,房子现在是用作出租屋出租给他人,房子建于1997年,房子是存在违建情况的,房子用地面积71.57平方米,建筑面积558.438平方米,一共7层。房子存在违建,不过有288平方米的违章建筑由沙河镇建委已作处理,剩下47.06平方米违章建筑未处理。







因为这栋房子是属于村集体土地建设的房子,所以拍卖时对竞拍者有限制要求,只能是房子所在的农村集体经济组织的成员,同时满足“一户一宅”且农村集体经济组织同意其受让该房产的条件。不是谁都有资格买的。

拍卖的起拍价只有213.1082万元,虽然拍卖限制了竞拍者,但是这宗房产拍卖,还是吸引了多达23人报名竞拍,可能还是起拍价太低的原因吧。这么多人竞拍,竞拍激烈自然少不了。23个竞拍者为此房子一共是出价了98次才罢休,最终是以518.1082万元成交,成交价比起拍价高出了305万元,溢价率143%。



此次拍卖的这栋自建房虽然是在广州的一个村里,但是位置是相当不错,位于广州市天河区龙洞,该村附近有多所大学,包括广东工业大学、广东司法警官职业学院、广东省外语艺术职业学院、广东食品药品职业学院、广东生态工程职业学院等。此外还有华南国家植物园、广东树木公园等。这里还有地铁6号线经过,大型的龙洞商业广场就在房子附近。



可以说区位优越,不少外地人都喜欢在这个村租房子居住。所以,买下这样一栋自建房的出租屋,投资还是非常不错的,就是看投资回报率怎么样了。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
彻查电动车,广东派出25.6万人,小区人满为患,有人半夜推车进屋

彻查电动车,广东派出25.6万人,小区人满为患,有人半夜推车进屋

眼光很亮
2024-05-27 12:00:03
中美日深潜器下潜差距犹如断崖,美10916米,日6526米,中国呢?

中美日深潜器下潜差距犹如断崖,美10916米,日6526米,中国呢?

莫将离
2024-05-27 23:14:28
她曾是重庆最美的高考状元,如今当上央视主持人,43岁依然单身

她曾是重庆最美的高考状元,如今当上央视主持人,43岁依然单身

吃鱼思故渊
2024-05-27 21:45:42
全球票房破4亿!我预言:这部女神科幻新片,会是端午档一道硬菜

全球票房破4亿!我预言:这部女神科幻新片,会是端午档一道硬菜

肥罗大电影
2024-05-27 17:22:52
赌石最成功案例发生在缅甸,切出上亿帝王绿,至今无人超越!

赌石最成功案例发生在缅甸,切出上亿帝王绿,至今无人超越!

书中自有颜如玉
2024-05-22 07:30:22
男子为泄愤将妻子隐私视频发群,亲密关系岂能成为报复工具

男子为泄愤将妻子隐私视频发群,亲密关系岂能成为报复工具

极目新闻
2024-05-28 16:18:09
“硅谷杀妻案”的房子上市被“疯抢”,不到10天就卖了,据传加价$20万

“硅谷杀妻案”的房子上市被“疯抢”,不到10天就卖了,据传加价$20万

靓仔情感
2024-05-28 14:41:47
奢侈税高达5000万!森林狼今夏将解体,三内线必走一人

奢侈税高达5000万!森林狼今夏将解体,三内线必走一人

奕辰说球
2024-05-28 16:23:36
柬埔寨加速开挖运河,捅到了越南心窝子,中柬军演亮明中方态度

柬埔寨加速开挖运河,捅到了越南心窝子,中柬军演亮明中方态度

王晋博士
2024-05-27 18:35:02
章泽天:从奶茶妹妹到四个孩子之母的蜕变之路,妥妥的人生赢家

章泽天:从奶茶妹妹到四个孩子之母的蜕变之路,妥妥的人生赢家

果娱
2024-05-27 16:10:09
加沙更新:以色列摧毁贾巴利亚的哈马斯总部!

加沙更新:以色列摧毁贾巴利亚的哈马斯总部!

项鹏飞
2024-05-27 14:40:59
难怪强东怒了!京东内部上班打卡形成“产业链”,真会做生意啊

难怪强东怒了!京东内部上班打卡形成“产业链”,真会做生意啊

雪莉故事汇
2024-05-27 10:59:30
从“房住不炒”到上海楼市新政,到底发生了什么?

从“房住不炒”到上海楼市新政,到底发生了什么?

派克斯研究院
2024-05-28 18:28:11
北京首钢第一签!曝2米13大中锋加盟,携手CBA名帅,冲击前八

北京首钢第一签!曝2米13大中锋加盟,携手CBA名帅,冲击前八

体坛瞎白话
2024-05-28 09:48:33
黄圣依儿子安迪获高尔夫冠军,12岁身材魁梧,典型的富家公子哥

黄圣依儿子安迪获高尔夫冠军,12岁身材魁梧,典型的富家公子哥

素素娱乐
2024-05-27 08:54:48
❤祝福!澳网冠军辛纳承认与网坛美女卡林斯卡娅正在恋爱

❤祝福!澳网冠军辛纳承认与网坛美女卡林斯卡娅正在恋爱

直播吧
2024-05-28 09:41:19
藏不住了!汪小菲现身上海机场,马筱梅真容曝光,肚子也成大亮点

藏不住了!汪小菲现身上海机场,马筱梅真容曝光,肚子也成大亮点

青芳草
2024-05-28 08:30:47
相差千倍!小演员自曝被欠薪,结果全网都知道了毛晓彤离谱的片酬

相差千倍!小演员自曝被欠薪,结果全网都知道了毛晓彤离谱的片酬

xiao小灯笼
2024-05-28 10:20:02
号外!汪小菲、大S这个瓜又有新情况,S妈黄春梅疑似也心虚了。

号外!汪小菲、大S这个瓜又有新情况,S妈黄春梅疑似也心虚了。

娱乐的小灶
2024-05-28 17:00:57
瑞媒:中国的热泵让欧洲担心,重蹈太阳能光伏的命运

瑞媒:中国的热泵让欧洲担心,重蹈太阳能光伏的命运

青木在德国
2024-05-28 06:08:33
2024-05-28 18:54:44
天天话事
天天话事
每天说点新鲜事情
1885文章数 429关注度
往期回顾 全部

房产要闻

有点猛!最新房价:海南每㎡跌了2000多!

头条要闻

孙杨结束4年多禁赛决定重回赛场:要给自己一个交待

头条要闻

孙杨结束4年多禁赛决定重回赛场:要给自己一个交待

体育要闻

阿根廷一代神锋,击碎了沙特的金元足球梦

娱乐要闻

昆凌晒三胎正面照,2岁妹妹超像周杰伦

财经要闻

广州:首套房首付最低15% 取消利率下限

科技要闻

4月中国手机需求回升 iPhone出货量增长52%

汽车要闻

三联屏/纯电续航318km 岚图FREE 318官图发布

态度原创

家居
房产
旅游
手机
公开课

家居要闻

圆的世界 流动的曲线与自如的空间

房产要闻

有点猛!最新房价:海南每㎡跌了2000多!

旅游要闻

画面曝光!五台山保安与游客起冲突 有人用手捂头

手机要闻

即将发布的iOS 18,这些功能真的炸!

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版