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楼市逆风翻盘!一季度销售面积下跌19.4%,北京销售面积增长6.5%

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楼市逆风翻盘!一季度销售面积下跌19.4%,北京销售面积增长6.5%,分化明显!


说实话,楼市真的已经发生了翻天覆地的变化,可以说未来的楼市逻辑和过去20年会完全不一样。


在过去20年是黄金楼市的20年,闭着眼睛随便买房,不管买哪个城市,买哪个板块都可以赚钱。


而现在不一样了,即便是在上一轮去库存的时候就已经不一样了,所以很多人才踩了坑,高位接了盘。


那接下来要如何买房呢?其实啊,方向已经非常的明确了,一定是我们的重点城市。




如上图所示,我们可以清楚地看到,在今年的一季度时间里面,全国的商品房销售面积大幅下跌了19.4%,虽然跌幅在收窄,但是跌幅还是蛮大的。


说到底啊,现在的房价下行还没有完全的降低,毕竟销售面积还在不断的下降,而且跌幅也是蛮大的。


但是呢,在2022年的一季度,北京这个一线城市的销售面积却增长了6.5%,逆风翻盘了呀。


在楼市大环境如此不好之下,北京的一手房销售数据还是如此的乐观,说明了购买力十足啊。


那如果楼市的环境好起来,北京的房价还不得大幅上涨吗?所以买房逻辑已经非常明显了呀,未来一定是这些重点城市。


至于那些小城市,我觉得除了居住的功能,其实毫无投资价值,如果手里面有房子的,不回去居住的就赶紧卖掉吧。


很多时候呢,我们要通过这些市场信号来判断未来楼市的走势,因为楼市已经发生了严重的分化。


所以在未来只有聪明人买房才能够真正的赚到钱,闭着眼睛胡乱买,那肯定是要亏损的。

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