浙江
苏州吴中【中国中铁 · 诺德国礼】
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中铁诺德国礼
面积：127-147-170㎡
总价：290万起、现房
在售楼栋：
15号楼127m² 147m² （总高27层）
11号楼147m²（总高27层）
8号楼127m² （总高27层）
1号楼127m² （总高25层）
12号楼147㎡（总高27层）
7号楼170㎡（总高26层）
在售户型：
127㎡（3+2+2）
147㎡（4+2+2）
170㎡（4+2+2）
【产品信息】
开发商：苏州诺德瑞源置地有限公司
交付标准：毛坯
占地面积：61584.4㎡
总建筑面积：120748.51㎡
总户数：860户
景观覆盖率：88%
绿化率：38%
建筑密度：仅12.09%
容积率：2.0
景观面积：54000㎡
户型面积：118㎡、127㎡、147㎡、170m²
交房时间：现房，2021年预计9月份左右
物业公司：中铁诺德物业
物业费：平层2.47/㎡/月
车位占比：1：1.45 总1240个车位
小区配套：
【商业】：A.项目本身属于木渎商业板块,北靠悠方，华润万家.东临大运城，大润发、花样城.西靠天虹、金山路商业街、南临木渎老街.
B.5公里内同时享受狮山的核心商圈带来的便捷生活,包括美罗，金鹰，泉屋，绿宝，龙湖天街等
【交通】：1号线（金枫路站）、5号线（大治桥站）两条地铁，真正意义的地铁口房。出门就能上中环西线，交通优势明显。
【医疗】明基医院/木渎人民医院
【教育】范仲淹实验小学，华师大附属天平中学，以及附近的苏州外国语学校
【小区景观】：54000平米的双重环绕景观、三进入园、真正的人车分流（地面无车位）、12%的建筑密度全苏州最低、百米楼间距。
【产品公共部分】：双重三进精装挑高大堂、双重人脸识别+全小区公安级别智能安防监控、智能梯控一键呼梯、
【产品内部】：大开间大平层横厅设计、3.15舒适层高、超高窗墙比、十二道建筑工艺（质量有保证）、先进的承重墙技术（可改造百变户型）。
【小区配套】：圈层会所、健身房、瑜伽室、高尔夫体验室、私密家宴厅独一桌、云康驿站体检室、品茗区、超1000平米儿童水上乐园、双重健身跑道等
户型鉴赏：
1）建筑面积约：127㎡
1. 南北通透，全明户型；
2. 3开间朝南，户型方正；
3. 户型布局合理，动静分离；
4. 南向9.5米宽景双阳台，景观视野佳
5. 主卧套房设计，尊享轻奢格调，私密性强
6.两梯两户，独立玄关，私密性高
7.层高3.15米，居住空间舒适度极佳
2）建筑面积约：147㎡
1.两梯两户，私密性高，空间延展
2. 南北通透，全明户型
3. 四开间朝南，户型方正大气
4. 9.8米可变横厅设计，奢侈双开间大阳台，景观视野佳
5. 主卧套房设计，270度转角窗设计，极具超宽采光面和环境效果，尊享轻奢格调，私密性强
3）建筑面积：170m²
项目的核心价值点：
人文教育：
木渎政府对教育投入力度很大，木渎实验中学、范仲淹实验小学以及规划中的金山实验小学、包括新区外国语学院等等，一站式的教育体系，满足您对教育资源的需求
25-27层高端改善大平层
诺德国礼，优越的地理位置，项目融合了“生态环境，人文气韵，都市高新产业”三大优资源，打造现代高端改善大平层，集聚舒适度和品质感。
2）苏式园林景观
园林景观，是我们项目的一大亮点。景观设计面积达到54000平米，整体绿化率高达38%，遵循苏州人的传统审美观和现代生活方式，在意境营造上，取法于苏州园林的东方意境，以及新加坡国立公园的现代功能。
园林内引进1000平米的儿童水上乐园，打造苏州前所未有的水上乐园主题社区。
项目规划了羽毛球场、双重科学健身跑道。
社区内部还规划了专属的圈层会所，内部含有“健身中心、高尔夫体验区、瑜伽室、私家宴客厅”等等主题内容，后期只针对业主开放，打造成为一个高端的圈层会所。
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