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2年净亏超120亿元,2000亿地产巨头面临退市危机!地方政府紧急发声支持,老板是江苏富豪,靠5000元起家

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巅峰期销售规模超2000亿元的中南建设,当前正处于危机中,公司债务重组、延期进展不及预期,控股股东持仓被司法拍卖、被动减持。而更严重的问题是,由于其股价长时间低于1元,公司很可能面临面值退市。

4月18日,中南建设发布关于存在可能因股票收盘价连续均低于1元/股而被终止上市的风险提示公告。


公告指出,根据《深圳证券交易所股票上市规则》9.2.1条第一款第(四)项的规定,若公司股票连续20个交易日的每日收盘价均低于1元,将触发终止上市交易的条件。截至2024年4月18日,中南建设股票收盘价已连续十个交易日均低于1元/股,存在可能根据前述规定被终止上市的风险,敬请投资者注意风险。

就在一天前的4月17日,中南建设将地方政府领导请到了调研活动现场。当地政府介绍了七项支持措施,包括组建政府资本市场政企专班,建立快速协同机制,帮助企业应对资本市场波动。会议召开当日,中南建设大涨8.75%。

然而好景不长,4月18日,中南建设股价再次下跌3.45%,股价报收0.84元,总市值仅剩32.14亿元。


从5000元起家到千亿级巨头

近2年净亏超120亿元

官网资料显示,中南集团成立于1988年2月,下有上市公司中南建设(SZ000961),形成“4+1”业务布局——中南置地、中南建筑、中南实业投资和中南教育。荣获鲁班奖25项、特别鲁班奖1项、詹天佑奖15项,以及钢结构金奖、中国建筑装饰奖等国家级大奖80余项,获得扬子杯、长城杯、白玉兰杯、泰山杯等省级优质工程奖200余项。

公开资料显示,中南集团的创始人是董事长陈锦石,1962年10月生于江苏南通,复旦大学EMBA,香港城市大学DBA博士,高级工程师,是杰出的民营企业家,慈善家。

1988年初,公司创始人陈锦石带领28人,怀揣东拼西凑来的5000元资金,远赴山东东营,挂靠海门平山乡五大队劳务资质的分包工程队,从包清工做起,踏上艰难的创业之路。

经过三十多年的发展,中南集团业务遍及全国26个省、160多个城市及澳大利亚、阿尔及利亚等海外市场,一度位列中国企业500强第78位,中国民营企业500强第11位,中国房地产企业16强,中国建筑企业500强第8名。

随着中南集团的发展,陈锦石的身家也水涨船高,2008年就登上了《胡润百富榜》,2020年他以140亿元的身家排名第388。


然而,随着房地产行业整体不景气,中南建设的业绩也断崖式下滑。2023年度公司预计将交出连续第三年亏损的答卷。根据中南建设2023年业绩预告,其2023年归母净利润为-50亿元到-30亿元之间,而其2022年的归母净利润为91.7亿元。也就是说,中南建设仅在近两年就亏损了超120亿元


中南建设表示,公司房地产业务全年竣工规模增加,收入有所提高,但建筑业务收入回款和收入确认困难增加,减值准备有所上升,因此公司全年仍录得亏损,但亏损金额同比减少。

而根据其公布的销售数据,在刚刚过去的2024年一季度,中南建设累计合同销售额仅47.3亿元,同比再减38%

据其2023年三季报,中南建设总资产约为2800亿元,总负债则达到了2560亿元,资产负债率超过90%

企查查资料显示,中南建设已是失信被执行人,名下还有大量被执行人(涉案金额超30亿元)、限制高消费、终本案件未履行、股权冻结等信息。


与此同时,陈锦石也已是被执行人,涉案金额约13.9亿元,此外其名下还有177条消费限制信息。


关键时刻举行调研活动

地方政府领导出席并发声

据证券时报,4月17日,中南建设举行调研活动,除了公司董事会秘书梁洁之外,江苏省南通市海门区区委常委、常务副区长周国强,副区长张文锦也出席了会议,江苏省南通市海门区是中南建设的企业注册地。机构方面,申万宏源证券、东吴证券、华英证券参与会议

地方政府领导开宗明义,表示对帮助企业化解风险有信心,信心来自中央好的政策;来自企业面对困难不放弃;来自各级各方面的关心和支持。据悉,省、市、区已经成立了针对企业的政府专班,竭尽所能关心和支持企业发展

在春节前,南通市金融监管局局长一行曾到企业调研,了解生产经营情况,协调解决企业发展难题。春节后,海门区区长及相关负责人参加企业与投资者、金融机构、媒体的沟通会,指导企业工作,形成了七项帮扶举措并有序推进。近期,市区政府也指导企业一同前往深圳交易所、江苏证监局沟通公司回购、核心骨干增持等有关方案。

在会上,与会地方政府领导重申了帮助公司应对资本市场风险的七项措施,具体包括:

组建政府资本市场政企专班,建立快速协同机制,帮助企业应对资本市场波动;

进一步协调公司与金融机构协商,帮助争取更好的条件,支持帮助公司减轻债务负担;

推进本地国资企业与公司在项目层面的合作,进一步支持公司参与本地重大项目施工建设;

支持社会资本通过市场化机制设立投资基金,引入战略投资者,增持公司股份;

在市场化、法制化前提下,进一步探讨推进公司的资产盘活,提供必要的流动性帮助;

帮助公司股东与金融机构沟通,并协调当地司法计划,帮助公司逐步降低股东股份质押风险;

加快推进公司白名单项目落地,支持公司进一步做好保交楼、保民生相关工作。

记者留意到,上述七项措施中,推动中南建设与本地国资企业的合作已经落地。4月2日,南通市下属国资企业南通建设交通集团有限公司(简称“南通建交”)与中南建设全资子公司中南建筑正式签约成为战略合作伙伴。根据合作协议,双方将通过在技术领域、总承包领域、专业分包领域的紧密合作,打造双赢互惠、持续发展的战略合作伙伴关系。

中南建设就此表示,本次合作有助于发挥公司的专业优势,在目前市场环境下获得更多业务机会,也有利于合作的项目获得更多资金支持,帮助公司提升面对市场挑战的能力。

在业绩会上,中南建设方面也就公司面临退市风险作出回应。中南建设表示,公司前期推出了董事、高级管理人员增持计划,已增持金额合计207万元,待公司定期报告披露后,董事和高级管理人员增持计划将继续实施;同时,公司目前也在与有关债权人协商符合各方利益的系统性方案,发挥公司资源的最大价值,减轻公司支出压力。

当地政府领导在会上总结称:“上述举措对于化解公司目前遇到的挑战应该会起到一定帮助。我们相信有国家政策提供的机会,有投资者的关心和支持,公司一定有机会能克服短期的困难,公司的股价应该会更合理反映公司的价值。”

编辑|段炼 杜恒峰

校对|卢祥勇

每日经济新闻综合自上市公司公告、中南建设官网、证券时报、中新网、公开资料等

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