『官方』仁恒河滨雅苑售楼处：样板间已开放，接受线上预约参观.

仁恒河滨雅苑售楼处电话：400-8118-224（预约热线）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处电话：400-8118-224【售楼热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址400-8118-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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河滨雅苑装修标准样板房实景

根据流露出来的样板间照片，河滨雅苑的装修为现代风格，整体硬装为浅色调，看起来简约美观。

大方厅的设计，足够摆得下一张大圆桌，会客访友给足从容。

约6m大客厅足够再做一个开放式书房，外接大阳台，进一步拓宽了房间的尺度感。

次卧外接阳台，拉近与大自然的交互。

根据拍地要求，仁恒河滨雅苑住宅为全装修住宅，装修价格不高于5000元/㎡。

华发&仁恒强强联手

大师操刀 滨水住区

项目所属地块于2022年，由苏高新以总价14.36亿竞得，成交楼面价27592元/㎡，容积率1.8。

后由华发&仁恒强强联手打造国际滨水住区。

整个小区拟打造9栋17F小高层，总户数约364户，全部都是建面约143㎡户型。

小区楼栋围合状分布，内部设置组团式景观带，保证了每一栋的景观视野。

1、建筑立面：

建筑立面采用的现代简约风，由上海柏涛操刀设计，狮子山澜庭就是出自他手。

整体建筑造型以横向舒展线条为主，局部采用金属铝板收边，简约而轻盈。

窗墙比很高，南向采用了大面积采光玻璃，能最大化的接纳阳光，蓝色调玻璃消除了天空和建筑的边界感，给人以框镜的美感。

另外，华发仁恒河滨雅苑，为全封闭阳台，虽然减少了赠送面积，但统一的立面效果，也保证了小区后期的美观度。

2、景观设计

园林景观则由亚洲知名设计公司CICADA操刀，在苏州，仁恒公园世纪、仁恒运河时代均出自他手。

沿袭了仁恒新加坡城市的造园经验，以水系景观为主，引入名贵树种20余种，社区内部还设计有环形花园步道以及四季景观组团。

另外，在室外多功能草坪会客厅中，还为业主提供了青年办公、会客party、室外课堂等多种功能。

楼栋的内部还做有多处架空层的设计，规划有休闲、会客、活动健身等不同类型的功能分区。

3、户型设计

建面约143㎡A户型（边户户型）：

打造三房两厅两卫，南北通透，全明户型。南向面宽约12.6m，进深约11.4m，户型非常方正。

三开间朝南，南向约7.9米双联阳台，采光和视野都非常好；

LDBK一体化设计，U型厨房操作方便，外接餐厅，动线合理。约6米的大横厅尺度感也不错 ，给足小孩活动的空间；

主卧套房设计，开间约3.6m，带独立卫浴，浴缸+淋浴全都有，使用起来比较方便。

三个卧室位于房间的三个角落，私密性较好，次卧面宽也达到了约3m，不会感觉局促。

地处奥体南部

地铁、邻里中心、轨交在侧

地处奥体南部区域，华发仁恒奥体项目周边配套丰富且完善。

项目北侧直面斜塘河，享受开阔河景资源。

过河可达奥体中心，享受奥体商圈和永旺商圈的辐射。

交通上，周边有轨交5号线、和在建的6号线，其中在建的地铁6号线金家堰站，步行既达。

西侧规划邻里中心，日常购物买菜非常方便；南侧为在建的九年一贯制学校（新房不成诺学区，具体以交付时教育局发布文件为主），若是学区划分在这里，孩子上下学也不用担忧。

总体来看，华发仁恒河滨雅苑周边配套规划的非常丰富，大多配套已开始建设，待到项目交付也基本建成。

待周边住宅逐渐交付、配套投入使用，城市界面也会焕然一新！

华发仁恒河滨雅苑

房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解

房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解