华发院子别墅【华发院子】售楼处电话—内幕图文解析【官方发布】

珠海:华发院子

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华发院子是继华发山庄之后，华发升级迭代的新中式别墅产品，项目位于珠海西部中心城区，北靠又一城、南望黄杨河，小区整体三面环水，享水郡省级湿地公园天然大氧吧，联袂名家共同打造，融合了传统中国元素及岭南特色文化，打造出来极具品质的标杆新中式院墅。

华发院子位于珠海城市新中心，双湖桥头堡。北望尖峰山森林公园，东瞰黄杨河，南倚千亩省级湿地公园，下楼既享3.3公里超长河岸线等臻稀生态资源，珠海不再有。依托“城系”醇熟范本，名校、商业、湿地公园、医院 。以双容闳双实验教育体系 ，公私双优 ，开启无忧“新城系”生活。珠海斗门中式别墅

华发院子位于斗门区尖峰南黄杨河畔，为华发水郡花园三期别墅组团。项目总占地约89466㎡，建筑面积35496㎡，容积率0.4，绿化率35%。

华发院子产品主要为建面（地上计容面积）约140㎡双拼、209㎡独栋、329㎡独栋以及360㎡独栋，旨意打造“有天有地有庭院”的院子生活，规划总户数201户。

“有天有地有院落，有山有水有草木”，院子的情怀，恰似唐诗宋词里的自在风雅，更大有一番“归隐”的意蕴。在华发院子，华发以43年历史积淀，倾力打造第一个当代岭南院子别墅，也开创了岭南院子的先河，是大湾区不可再生的珍品。通过建筑、灰空间以及巷、道、廊、桥互相串联，将江南气韵融入岭南风骨，用集大成式的屋角飞檐、水石庭院，将岭南 “桃源” 种植在湾区土壤之上。

华发深知，传统院落建筑遵循着中轴线对称的严谨规划。因此，在布局上以景观中轴为核心，用“三街十巷一溪”勾勒出仪正气派的超级大院。

并且，华发院子的匠心，不仅体现在宏大布局，还铺陈于诸多造物细节之中。

譬如中西汇美的琉璃窗花、数月打磨的雕花、中西融合的壁灯、岭南漏窗等，使整体的园林风格更加丰富。在此，没有城市喧嚣，没有纷纷扰扰，只有一份悠然的游园时光。

而华发院子秉承着华发向来注重产品通透、采光好的理念，屋身选取石材、真石漆搭配大面积玻璃面造型，屋顶选取庑殿顶设计，并运用铝板材料，整体典雅大气又保障了光照和对流。

屋身选用超大尺度的玻璃面——大到令人瞠目乍舌的程度，往往是三面通透，全落地玻璃，宛如置身水晶宫。无论从观感看，还是室内采光的实用性看，都是目前高端建筑中颇具前瞻性的设计——利用光和玻璃的映衬，让整个空间视野，由外入内，由远至近，不断铺设开来。

中式院落多是采用围合式形制，所有家庭成员实际上是共用一个院子。在古代，家庭成员之间对于个性化需求及隐私并不是特别注重，可以共处一地。

但现代社会，代际审美和兴趣全然不一。华发院子则既打造了大型的家庭公区，又为不同的家庭成员预留了个人的“院子”空间。

此次推售的329㎡户型独栋（与360㎡户型相似），其前后均有私家庭院，靠近黄杨河一侧的后院面积更是高达1200㎡，接近三个篮球场的大小。

在打造地下空间上，华发向来有将地下空间公区化的设计特色。此前在“华发家人”系列短视频的其中一集，是华发山庄的业主在地下一层位置打造了一个室外的攀岩墙和书画室、玩乐区。这块区域成为小区邻居们常来光顾串门的“游乐场”，也因为此，社区邻里之间的关系变得异常和谐、融洽。

在华发院子宽阔的负一层位置，业主可以轻松地规划娱乐视听室、藏酒室、接待室、停车场等功能空间。通过宽阔的中空天井处理，地下室明亮如地面，非常适合打造超豪华的客厅会所。

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