上海浦东划了一个大圈

近日，东方枢纽及周边地区规划草案公示。东方枢纽的研究范围，扩大到大半个浦东，张江科学城、国际旅游度假区、东方航空城均在统筹规划区域内，这个事实有点出乎意外吗？

很多人本以为东方枢纽只是一个交通枢纽，现在把这么多面积都划在东方枢纽范围内，理解就要升华了，应该把它当作上海下一个发展的重要引擎。

东方枢纽效果图

东方枢纽竟有这么大

从全市地图来看，东方枢纽位于上海的东端，占据东大门的位置；而虹桥位于上海主城西端，大吴淞位于上海北端，松江站位于上海南端。四者呈现东南西北皆有枢纽车站的模样。

4个交通枢纽示意图

东方枢纽的具体范围有多大？
其规划范围北至川杨河、西至沪芦高速、南至大治河东至海岸线，占据浦东东端大片区域。总面积约510平方公里。

而研究范围则更为广阔，将张江科学城、唐镇、合庆大部分区域也划进来了，总面积约890平方公里。

东方枢纽及周边地区规划范围示意图

890平方公里是个什么概念？
要知道，整个浦东新区约1210平方公里，东方枢纽研究圈就占据了约七成。
这个面积还是大虹桥的5倍多、大吴淞的8倍多，可以和临港的873平方公里掰手腕。
不过该规划和临港不同，临港是由管委会直接负责其建设与发展事务管理，而东方枢纽则依然遵循浦东新区对各街镇进行统筹的机制，更注重区域间的协同合作。
简而言之，虽然浦东有十个镇域纳入了东方枢纽的巨无霸范围内，但各镇的发展仍依赖其自身的努力。

核心就是7.3平方公里

体量如此之大的片区，有一个先行的核心引领。纵观草案，东方枢纽的核心已浮出水面。
其名为东方枢纽中心区，控制性详细规划修编出炉，北至闻居路－禄口路、西至川南奉公路、南至申嘉湖高速、东至围场河，总面积约7.3平方公里。

东方枢纽中心区控详规划修编区位图

规划范围内建设用地总规模约693公顷，以商务办公、商业用地、居住用地和研发用地为主；国际商务合作区内以城市发展备建用地为主。当然，由于机场限高影响，这里的建筑高度不超过45米。

东方枢纽中心区控详规划修编普适图则

此外，这7.3平方公里还将与祝桥城镇片区的7平方公里联动，整体形成以“东方枢纽核心区、东方大道开放创新轴，G1503、川南奉、浦东运河南北特色轴空间”为骨架的空间格局，发挥东方枢纽对西侧腹地、祝桥城镇片区的辐射效应，推动区域一体化发展。

东方枢纽中心区控详规划修编空间结构图

值得一提的是，与虹桥枢纽核心周边近年来大体量的新房供应不同，当下东方枢纽核心及周边还属于开发元年，可关注的新房比较少见。但感兴趣的朋友不妨关注，由上海外高桥集团打造的森兰海天名筑，正位于东方枢纽所落址的浦东祝桥。上海国资率先落子，总是有道理的。

涵盖两大城市副中心

正如虹桥之于虹桥枢纽，吴淞新中心之于大吴淞，大东方枢纽也拥有城市副中心，并且是两个。
摊开东方枢纽的公共中心体系规划图，其中，能级最高的便是张江和川沙这两大城市副中心。
张江城市副中心，以科技体验和水绿交融为特色，打造科创型城市副中心；川沙城市副中心以国际旅游、生态休闲为特色，打造文旅型城市副中心。

东方枢纽及周边地区公共中心体系规划图

与此同时，规划形成川沙、唐镇、惠南、科南、广兰路5处地区中心；此外，还将结合地区特色功能打造4处专业服务节点，包括东方枢纽节点、鹿园会展城节点、未来蓝湾节点、新场古镇节点。
在空间布局上，东方枢纽及周边地区规划形成“一心两轴、双环四翼、九组团”开放、棋盘式的总体空间格局。

东方枢纽及周边地区空间结构规划图

择业、择居跟着规划走，才是最明智的。
东方枢纽，将上海东部约890平方公里的广袤土地统筹规划，带来了不少想象空间。本次草案公示，一切才刚刚开始。