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『官方』青浦赵巷@国贸虹桥璟上售楼处@地铁口网红盘@最新资讯

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年前上海松绑了非沪籍单身外环外限购,叠加此前认房不认贷,降首付比、贷款利率等众多楼市政策。

日前,贷款利率再次降低,这一连串利好预计会释放出一大波积压已久的置业需求。

果不其然,开工后到现在收到大量咨询,其中以类似“预算500万级,想趁新政快速上车!”最多。

那很多小伙伴可能第一次关注房产,我给大家理性分析一波:

首先,500万级买新房哪些要素更关键?

1、地铁!关乎通勤幸福感和房产价值。而如今外环外单身放松限购,人口肯定也是往地铁沿线导入,进一步加剧了地铁房的重要性。

2、潜力板块!不仅要配套齐全,还要未来可期,如高能级商办加持,且近些年能兑现。

3、国企品牌,早交房大大加分!买房大概率是大家人生最大的一笔开支,所以高质量稳健输出的品质国企成为优选。

4、社区&街区精致氛围!现在年轻群体不止关注室内空间,他们更向往日咖夜酒,周末骑行、看展、Citywalk的小资生活,所以社区隐奢度假氛围+街区高级烟火气,被越来越多购房者看中。

5、差异化品质!如今产品过于同质化,尽量选择社区、配置、户型更出彩的项目。

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其次从市场角度看,500万级外环外哪些板块、项目更值得入手?

经过市场去化,徐泾、江桥以及宝山外环附近门槛价至少600万了;

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694更重要的是,真正能引领市场热度的500万级楼盘也所剩无几,我想无非就两个:

一是理想之地,但积分很不友好;

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694二是青浦赵巷国贸虹桥璟上,去年三次开盘热销,印证实力红盘。关键它是当下市场上你能买到的屈指可数有地铁、有热度、有板块潜力的500万级红盘!



当然你会问,为何不等一等后续楼盘?

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694一方面,我们排摸过2024年上海待拍土地,几乎没有500万级近地铁的地块,你再等也等不到像国贸虹桥璟上这么优质的项目。

另一方面,政策利好不断,叠加年后常规小阳春,一波楼市高潮即将来临,早点下手避免陷入激烈竞争中。

另据小胖君了解,国贸虹桥璟上还有一次加推,但套数少且价格预计略高一些,当下在售房源更具性价比

所以,国贸虹桥璟上

不仅是当下500万级中更有价值、更具潜力的项目

且入手时机点好,趁“大部队”还没反应过来

赶紧上车

项目在售部分建面约89/105㎡3房以及129㎡4房

其中建面约89㎡3房非常适合单身及小家庭

首付只要137万起,只剩40多套了

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项目现在楼栋已全部封顶

参考国贸全集团已交付的项目

很多都是提前半年到一年甚至更久交付

所以我们预估国贸虹桥璟上也会提前交付

如果真能实现,有望2025年新春前后交付

(仅为预估,以开发商实际交付为准)

这不比你买要到2026年年中交付的新房香多了?
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项目示范区实景图

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直线距离地铁站仅约700米

当下500万级少有的地铁房,5站虹桥商务区

纵观现在500万级板块,地铁房凤毛麟角。

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694比如嘉定新城,除了难以买到的理想之地,其它项目几乎都走不到地铁站。

国贸虹桥璟上直线距离17号线嘉松中路站仅约700米,这个距离恰到好处,既适合通勤,又尽可能规避噪音。

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694从嘉松中路站出发2站即到徐盈路站(天空万科广场)、3站蟠龙路站(蟠龙天地)、4站诸光路(国家会展中心)、5站虹桥火车站(虹桥商务区)并无缝换乘2号线。

17→2号线,一路串联的皆为高能级商办。换言之,市区高收入人群更容易被导入到赵巷。



示意图



越级地段,土拍三连涨+澎湃科创势能

500万级买进赵巷超值!

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694虽然现在倒挂在收窄,但板块潜力依旧是重中之重,毕竟这不会是你最后一次买房,你将来需要更好的置换筹码。

小胖君对赵巷的看法是:“这是一个价值越级的板块,它蕴藏的潜力甚至能挑战外环旁那些优质的600万级区域。”

用500万级价格买进赵巷是超值的!

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694第一,嘉松中路站土拍已三连涨,最新联动价来到56000元/㎡,那国贸虹桥璟上性价比凸显。

联动价三连涨的背后其实也反映政府对于板块价值的持续看好。



第二,都说买房要跟产业走,那嘉松中路站产业势能堪称500万级独一档。

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694项目所在的嘉松中路站有大规模科创产业,从能量来看剑指“上海下一个科创中心”。这就完全把项目和其它同价位产品区隔开了,项目周边就有“人才造血”能力。



目前嘉松中路站大规模商办正如火如荼建设。

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694这里的主体是市西软件园,作为上海十三五规划重点科技园区,在青浦区十四五规划中,将成为上海软件开发和新一代信息技术的重要功能区,定位为千亿级产业园区。

计划2025年预计实现建筑面积约400万㎡,经营收入达到1000-1500亿,从业人员预计15万。

目前已有众多科创龙头企业入驻。相信在龙头效应下,会有更多优质企业涌入。



市西软件园核心位置就在嘉松中路站两侧,这里正打造漕河泾赵巷科技绿洲。

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694据悉已累计引入企业约200家,其中实体企业57家,数字经济领域企业占比70%,包含汤恩、欣巴、公牛等重点产业的多家高新技术企业、上市公司、研发总部。(信息来源in赵巷)



国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694在市西软件园周边,在建网易上海国际文创科技园,预计2024年建成并投入使用,预计引入2万员工。

大名鼎鼎的北斗西虹桥基地也正在建设中。此外还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。

有意思的是,项目前期客户把这里称为“小漕河泾”。

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694那试想漕河泾、张江高薪人群对周边板块的价值辐射作用,而于国贸虹桥璟上,可不是辐射,是就在嘉松中路站商办集群旁,位于高能级商办极核的风暴眼。



国贸地产超高诚意度

提前兑现滨水展示区+预计提前交付

保交房大环境下,大家买房优选是央企、国企。

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694国贸地产作为深耕上海的国企,很好担当起了社会责任。注重交付品质且尽可能提前交付,是它一贯的风格,近些年接连筑造了国贸天悦、国贸佘山原墅、国贸凤凰原等住宅标杆,口碑很不错。

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694这一次在国贸虹桥璟上,国贸地产更是倾注大量心血,为了让购房者能更真实感受未来生活场景,开发商花大成本提前兑现滨水展示区。





国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694更据悉,项目现在楼栋已全部封顶,参考国贸全集团已交付的项目,很多都是提前半年到一年甚至更久交付,所以我们预估国贸虹桥璟上也会提前交付。(以开发商实际交付为准)

那假设提前一年交付,我们计算一下大家得到的实惠:

·本来房贷白交两年,现在缩短一年:以总价500万例,首套贷款约350万,每月还款约1.64万(按最新商贷30年利率计算),一年省20万

·同步租房:房租就按5000元/月左右,租金=5000元×12月=6万!

·焦虑等待:期房能否按时交房、是否与宣传一致等“不确定性”让人十分焦虑。

可见若早交房一年,不仅入住周期短,且节约了大量过渡期成本。

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694再加上项目在滨水展示区上的兑现力,国贸地产这次展现出了品质国企极高的诚意度,也为大部分首次购房的小伙伴注入了一针强心剂——让一切尽可能所见即所得,买得更安心。



项目示范区实景图

就冲国贸地产的诚意,500万级新房不买它买谁?



向内:隐奢度假氛围

向外:精致烟火气

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694回到社区,国贸虹桥璟上前期业主大部分是收入、素质相当不错的年轻家庭。

现在年轻群体不一样,他们向往一种向内是隐奢度假氛围,向外是精致烟火气的生活方式,尤其是向外,年轻人希望生活更有趣、更有品味,街区充满活力,下楼就能找到志同道合的小伙伴惬意社交、娱乐、运动。

当“保交房”成为主流,国贸地产已在“造生活”的赛道上遥遥领先了。

项目是市面罕见的“双水系、三岛屿”社区,地块天赋拉满。

项目效果图



开发商也花了很大心思把水系优势发挥到了极致。

三座“岛屿”都有不同主题,并设置了非常丰富的景观节点。

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694以后整个小区碧水环绕、绿茵延绵,业主回家后,可以尽情把生活融入惬意的生态园林中,享受远离城市喧嚣的滨水慢生活。





项目效果图

国贸虹桥璟上还精心打造“四季长廊”。

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694春日漫步樱谷、夏季粉黛团簇、入秋杉林听涛、凛冬梅香扑鼻,项目以色彩视觉手法,通过春夏秋冬四季布局,演绎出时移境迁的时光故事。

示意图 以实际交付为准



国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694在外部,国贸地产代建了一座约1.8万方的滨河市政公园,家庭露营、亲子玩乐、健身休闲就在家门口。

这样就形成了内外双公园的场景,国贸虹桥璟上的居住环境在500万级中独树一帜。

生活在国贸虹桥璟上,不再只是冷冰冰的建筑,而是一个个自带场景氛围的空间。

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694再向外,精致烟火气愈发浓郁!吃、喝、玩、乐一应俱全,且氛围感时尚潮流。

从国贸虹桥璟上出发,约1公里步行范围内有约5.4万方嘉松中路站TOD商业,引入大虹桥首个日式购物中心Terrace Park,即将开业,日咖夜酒家门口就能满足。



示意图

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694周边还有新网红打卡地蟠龙天地,天空万科广场,以及百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等商业,周末逛街不重样。



压轴40多套89㎡3房,错过再无!

更有优质105㎡以及大虹桥臻稀4房改善

国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694项目户型设计颇具创新力,也更耐住,相信步入二手房市场将收获下家更多青睐。

其中,建面约89㎡3房很适合单身人群和年轻家庭,目前在售最后40多套,后期再无!



文中所示楼栋幢号均为工程编号,以实际位置为准

  • 首付137万起,资金压力不至于太大,就能上车大虹桥三房;
  • 三房功能性灵活满足未来家庭成长需要;
  • 厨房采用开放式设计并外沿了岛台,不仅拉大了视觉尺度,更让你在做羹汤时,能与客厅里的家人随时互动。(该设计为样板间展示,具体以交付为准)。
  • 边套北向房间实现两面墙开窗,不管做卧室还是书房都非常明亮。(该配置仅边套户型有)



国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694建面约105㎡3房2卫有宽厅和竖厅两种风格,其中宽厅户型好评度颇高。

  • 尺度震撼:宽厅面宽约5.5米,3.5开间面宽共约11.5米,再加上约8㎡的阳台,使得整个家庭的公共区域尺度感十足、功能也更加灵活多变。
  • 全屋六飘窗:大大延展了使用空间。
  • 三卧空间相对均衡:能更好满足各家庭成员空间使用需求。





文中所示楼栋幢号均为工程编号,以实际位置为准

样板间照片:



样板间实景图

预算充足的小伙伴可以入手建面约129㎡4房2卫。

4房+大面宽+大阳台,尺度感和空间感都相当强,也给予600万级购房者在虹桥改善的好机会!



文中所示楼栋幢号均为工程编号,以实际位置为准

样板间照片:



国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694国贸虹桥璟上售楼处电话:400-998-9694另外项目装修也很诚意,中央空调、地暖均为国内或国外一线品牌,同时配置净水器、全屋智能马桶、以及厨房贴心配备凉霸等。

不多说了

如果你近期想抓紧入手500万级新房

国贸虹桥璟上是不二之选

地铁、地段潜力、配套兼具

营造的内外潮流氛围也契合年轻群体需求

重要的是品质感肉眼可见

预计还会提前交付

相当于给购房者吃下了一颗定心丸
帝高阳之苗裔兮,朕皇考曰伯庸。

摄提贞于孟陬兮,惟庚寅吾以降。

皇览揆余初度兮,肇锡余以嘉名。

名余曰正则兮,字余曰灵均。

纷吾既有此内美兮,又重之以修能。

扈江离与辟芷兮,纫秋兰以为佩。

汩余若将不及兮,恐年岁之不吾与。

朝搴阰之木兰兮,夕揽洲之宿莽。

日月忽其不淹兮,春与秋其代序。

惟草木之零落兮,恐美人之迟暮。

不抚壮而弃秽兮,何不改乎此度?

乘骐骥以驰骋兮,来吾道夫先路!

昔三后之纯粹兮,固众芳之所在。

杂申椒与菌桂兮,岂惟纫夫蕙茝!

彼尧、舜之耿介兮,既遵道而得路。

何桀纣之昌披兮,夫唯捷径以窘步。

惟夫党人之偷乐兮,路幽昧以险隘。

岂余身之惮殃兮,恐皇舆之败绩。

忽奔走以先后兮,及前王之踵武。

荃不查余之中情兮,反信谗而齌怒。

余固知謇謇之为患兮,忍而不能舍也。

指九天以为正兮,夫唯灵修之故也。

曰黄昏以为期兮,羌中道而改路。

初既与余成言兮,后悔遁而有他。

余既不难夫离别兮,伤灵修之数化。

余既滋兰之九畹兮,又树蕙之百亩。

畦留夷与揭车兮,杂杜衡与芳芷。

冀枝叶之峻茂兮,愿俟时乎吾将刈。

虽萎绝其亦何伤兮,哀众芳之芜秽。

众皆竞进以贪婪兮,凭不厌乎求索。

羌内恕己以量人兮,各兴心而嫉妒。

忽驰骛以追逐兮,非余心之所急。

老冉冉其将至兮,恐修名之不立。

朝饮木兰之坠露兮,夕餐秋菊之落英。

苟余情其信姱以练要兮,长顑颔亦何伤。

掔木根以结茝兮,贯薜荔之落蕊。

矫菌桂以纫蕙兮,索胡绳之纚纚。

謇吾法夫前修兮,非世俗之所服。

虽不周于今之人兮,愿依彭咸之遗则。

长太息以掩涕兮,哀民生之多艰。

余虽好修姱以鞿羁兮,謇朝谇而夕替。

既替余以蕙纕兮,又申之以揽茝。

亦余心之所善兮,虽九死其犹未悔。

怨灵修之浩荡兮,终不察夫民心。

众女嫉余之蛾眉兮,谣诼谓余以善淫。

固时俗之工巧兮,偭规矩而改错。

背绳墨以追曲兮,竞周容以为度。

忳郁邑余侘傺兮,吾独穷困乎此时也。

宁溘死以流亡兮,余不忍为此态也。

鸷鸟之不群兮,自前世而固然。

何方圜之能周兮,夫孰异道而相安?

屈心而抑志兮,忍尤而攘诟。

伏清白以死直兮,固前圣之所厚。

悔相道之不察兮,延伫乎吾将反。

回朕车以复路兮,及行迷之未远。

步余马于兰皋兮,驰椒丘且焉止息。

进不入以离尤兮,退将复修吾初服。

制芰荷以为衣兮,集芙蓉以为裳。

不吾知其亦已兮,苟余情其信芳。

高余冠之岌岌兮,长余佩之陆离。

芳与泽其杂糅兮,唯昭质其犹未亏。

忽反顾以游目兮,将往观乎四荒。

佩缤纷其繁饰兮,芳菲菲其弥章。

民生各有所乐兮,余独好修以为常。

虽体解吾犹未变兮,岂余心之可惩。

女嬃之婵媛兮,申申其詈予。

曰:“鲧婞直以亡身兮,终然夭乎羽之野。

汝何博謇而好修兮,纷独有此姱节。

薋菉葹以盈室兮,判独离而不服。

众不可户说兮,孰云察余之中情。

世并举而好朋兮,夫何茕独而不予听?

依前圣以节中兮,喟凭心而历兹。

济沅、湘以南征兮,就重华而敶词:

启《九辩》与《九歌》兮,夏康娱以自纵。

不顾难以图后兮,五子用失乎家衖。

羿淫游以佚畋兮,又好射夫封狐。

固乱流其鲜终兮,浞又贪夫厥家。

浇身被服强圉兮,纵欲而不忍。

日康娱而自忘兮,厥首用夫颠陨。

夏桀之常违兮,乃遂焉而逢殃。

后辛之菹醢兮,殷宗用而不长。

汤、禹俨而祗敬兮,周论道而莫差。

举贤才而授能兮,循绳墨而不颇。

皇天无私阿兮,览民德焉错辅。

夫维圣哲以茂行兮,苟得用此下土。

瞻前而顾后兮,相观民之计极。

夫孰非义而可用兮?孰非善而可服?

阽余身而危死兮,览余初其犹未悔。

不量凿而正枘兮,固前修以菹醢。

曾歔欷余郁邑兮,哀朕时之不当。

揽茹蕙以掩涕兮,沾余襟之浪浪。

跪敷衽以陈辞兮,耿吾既得此中正。

驷玉虬以桀鹥兮,溘埃风余上征。

朝发轫于苍梧兮,夕余至乎县圃。

欲少留此灵琐兮,日忽忽其将暮。

吾令羲和弭节兮,望崦嵫而勿迫。

路漫漫其修远兮,吾将上下而求索。

饮余马于咸池兮,总余辔乎扶桑。

折若木以拂日兮,聊逍遥以相羊。

前望舒使先驱兮,后飞廉使奔属。

鸾皇为余先戒兮,雷师告余以未具。

吾令凤鸟飞腾兮,继之以日夜。

飘风屯其相离兮,帅云霓而来御。

纷总总其离合兮,斑陆离其上下。

吾令帝阍开关兮,倚阊阖而望予。

时暧暧其将罢兮,结幽兰而延伫。

世溷浊而不分兮,好蔽美而嫉妒。

朝吾将济于白水兮,登阆风而绁马。

忽反顾以流涕兮,哀高丘之无女。

溘吾游此春宫兮,折琼枝以继佩。

及荣华之未落兮,相下女之可诒。

吾令丰隆乘云兮,求宓妃之所在。

解佩纕以结言兮,吾令謇修以为理。

纷总总其离合兮,忽纬繣其难迁。

夕归次于穷石兮,朝濯发乎洧盘。

保厥美以骄傲兮,日康娱以淫游。

虽信美而无礼兮,来违弃而改求。

览相观于四极兮,周流乎天余乃下。

望瑶台之偃蹇兮,见有娀之佚女。

吾令鸩为媒兮,鸩告余以不好。

雄鸠之鸣逝兮,余犹恶其佻巧。

心犹豫而狐疑兮,欲自适而不可。

凤皇既受诒兮,恐高辛之先我。

欲远集而无所止兮,聊浮游以逍遥。

及少康之未家兮,留有虞之二姚。

理弱而媒拙兮,恐导言之不固。

世溷浊而嫉贤兮,好蔽美而称恶。

闺中既以邃远兮,哲王又不寤。

怀朕情而不发兮,余焉能忍而与此终古?

索琼茅以筳篿兮,命灵氛为余占之。

曰:“两美其必合兮,孰信修而慕之?

思九州之博大兮,岂惟是其有女?”

曰:“勉远逝而无狐疑兮,孰求美而释女?

何所独无芳草兮,尔何怀乎故宇?”

世幽昧以昡曜兮,孰云察余之善恶?

民好恶其不同兮,惟此党人其独异!

户服艾以盈要兮,谓幽兰其不可佩。

览察草木其犹未得兮,岂珵美之能当?

苏粪壤以充祎兮,谓申椒其不芳。

欲从灵氛之吉占兮,心犹豫而狐疑。

巫咸将夕降兮,怀椒糈而要之。

百神翳其备降兮,九疑缤其并迎。

皇剡剡其扬灵兮,告余以吉故。

曰:“勉升降以上下兮,求矩矱之所同。

汤、禹俨而求合兮,挚、咎繇而能调。

苟中情其好修兮,又何必用夫行媒?

说操筑于傅岩兮,武丁用而不疑。

吕望之鼓刀兮,遭周文而得举。

宁戚之讴歌兮,齐桓闻以该辅。

及年岁之未晏兮,时亦犹其未央。

恐鹈鴃之先鸣兮,使夫百草为之不芳。”

何琼佩之偃蹇兮,众薆然而蔽之。

惟此党人之不谅兮,恐嫉妒而折之。

时缤纷其变易兮,又何可以淹留?

兰芷变而不芳兮,荃蕙化而为茅。

何昔日之芳草兮,今直为此萧艾也?

岂其有他故兮,莫好修之害也!

余以兰为可恃兮,羌无实而容长。

委厥美以从俗兮,苟得列乎众芳。

椒专佞以慢慆兮,樧又欲充夫佩帏。

既干进而务入兮,又何芳之能祗?

固时俗之流从兮,又孰能无变化?

览椒兰其若兹兮,又况揭车与江离?

惟兹佩之可贵兮,委厥美而历兹。

芳菲菲而难亏兮,芬至今犹未沬。

和调度以自娱兮,聊浮游而求女。

及余饰之方壮兮,周流观乎上下。

灵氛既告余以吉占兮,历吉日乎吾将行。

折琼枝以为羞兮,精琼爢以为粻。

为余驾飞龙兮,杂瑶象以为车。

何离心之可同兮?吾将远逝以自疏。

邅吾道夫昆仑兮,路修远以周流。

扬云霓之晻蔼兮,鸣玉鸾之啾啾。

朝发轫于天津兮,夕余至乎西极。

凤皇翼其承旗兮,高翱翔之翼翼。

忽吾行此流沙兮,遵赤水而容与。

麾蛟龙使梁津兮,诏西皇使涉予。

路修远以多艰兮,腾众车使径待。

路不周以左转兮,指西海以为期。

屯余车其千乘兮,齐玉轪而并驰。

驾八龙之婉婉兮,载云旗之委蛇。

抑志而弭节兮,神高驰之邈邈。

奏《九歌》而舞《韶》兮,聊假日以偷乐。

陟升皇之赫戏兮,忽临睨夫旧乡。

仆夫悲余马怀兮,蜷局顾而不行。

乱曰:已矣哉!

国无人莫我知兮,又何怀乎故都!

既莫足与为美政兮,吾将从彭咸之所居!

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