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住宅、商业、综合体!漳州多个片区规划发布!市区商品住宅量涨价跌!

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漳州公示了多幅地块规划。

01

近日,漳州自然资源局发布了漳州东部交通枢纽综合体工程项目建设工程设计方案总平面图批前公示。




项目位于迎宾大道以北、规划石室路以东,项目规划用地面积约3.66万平方米,总投资约8.5亿元,规划建设以公交运营、车辆停放、乘客聚散为核心,并配套建设商务办公用房、大型商业开发为一体的公交枢纽综合体。项目建成后,将实现公交线路与其他交通方式之间的无缝接驳。

4月1日上午,漳州市龙文区重点项目漳州东部交通枢纽综合体工程举行开工仪式。


02

漳州自然资源局发布了漳州市芗城区瑞京路以南、金品花园以西地块控制性详细规划 (草案)公告。

根据规划,该地块为商业商务混合用地,用地面积7518.07平方米。记容建筑面积大于7519平方米,小于21050平方米。


03

15日,漳州市自然资源局发布一则住宅地块控规修改草案公告。

位于漳州市区西湖生态园片区北侧沿湖的C09-C11地块控规将进行修改。其中,C09地块为原C09、C10合并,合并后的C09地块用地面积50956.74㎡(约61亩),1.0 <容积率<2.7㎡,最大计容建筑面积<137583㎡< trong> 。

合并后,C09地块将规划为二类居住与商业混合用地,用地面积约61.15亩;C11地块规划为公园绿地(城市道路边绿地)用地,用地面积约1.86亩。




4月第2周漳州市区商品住宅量涨价跌,

成交均价12508元/㎡

1、开盘监测

本周市区无项目公开入市。

2、供求走势


本周市区商品住宅断供,成交表现为量升价跌,面积约1.36万㎡,环比上涨52.6%,主力成交为特房锦绣碧湖和保利世茂璀璨滨江等项目,低价刚需占比再度回升,均价结构性回落至12508元/㎡。


本周市区80-90㎡和110-120㎡面积段成交领先,但占比均未突破2成,单价段1.0-1.2万占比46%,1.2-1.4万占比29%,合计1.4万以下占比近9成,因此,总价段140万元以下区间市占均摊约2成,刚需主导位置不变。


本周市区别墅市场保持断供状态,仅零星项目在售,成交5套,面积约953㎡,均来自励欧南湖一号,成交均价受单盘价格影响结构性下跌至19938元/㎡,环比下跌10.3%。

3、项目成交排行


4、土地市场

供应方面:本周市区无商住地供应;

成交方面:本周市区无商住地成交。

版权 克而瑞福建区域

数据统计 2024.4.8-4.14

来源:漳州自然资源局、克而瑞

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