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6.2亿元投资血本无归,山东滨州坐地起价出尔反尔为哪般?

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都说人穷莫走亲,富贵不还乡。

但山东滨州人人李钦峰偏偏不信这个邪。2009年他被当地招商引资返乡创业,怀揣6.2亿元回乡投资建厂。15年过去,由于政府一直未按合同履约,导致李钦峰的厂子一直不能运行,6亿多元的投资面临打水漂。

2009年,在天津一直做生意的李钦峰经滨州招商引资,回山东滨州成立了山东立峰石油技术开发有限公司和山东立峰远大住宅工业科技有限公司,准备大干一番。

按照滨州经济开发区与李钦峰的立峰石油公司当年签署的《合同书》及《补充协议》显示,滨州开发区管委会同意以每亩7万元的价格提供200亩(后实际供地约175亩)项目用地,用于石油机械行业高新技术产业生产项目,固定资产投资强度为50万元~100万元/亩。

尽管李钦峰按照合同约定交了预付款,但是经济开发区先前承诺的50日内正式土地出让手续却迟迟未能履约。

按规定,在土地出让手续没有办理下来之前,是不能先建设后完善的。但是当地为了所谓的政绩,就要求李钦峰先进工地干起来,然后边干边完善手续。理由是市里领导催得很急。



单纯的李钦峰以为有了领导作保,就可以先上车后补票。于是就抢时间,赶工期。谁曾想,这样的结果为他之后在滨州的经商之路埋下了巨大隐患。

此后多年,历经当地数任领导更替,先前合同约定为李钦峰的立峰石油公司和山东立峰远大住宅工业科技有限公司完善用地手续的承诺,在解决了30亩地的手续问题后,剩余145亩的土地使用证办理当地政府依然没有兑现。

问题这么一拖就是15年,直接导致李钦峰投资6.2亿元建成的约175亩工厂被迫停止运行,荒草丛生。

在商业竞争中,普通公司或者自然人违约,可能李钦峰尚有办法,但政府不按常理出牌的举动,却让他无可奈何。

这些年,他的企业不仅错过了石油机械项目发展周期,也即将错过装配式建筑产业的发展黄金周期。看着别人家的企业生产正常日进斗金,而他建成的厂房内设备正在落灰,李钦峰的心在滴血。

一拖15年,6.2亿投资血本无归,此事经媒体曝光后,滨州经济技术开发区的领导回应说,管委会承认合同有效,但土地价款条款需要按现在的法律规定和政策要求去执行。

从这位领导的表述里可以看出,当年李钦峰以每亩土地7万元价格获得的175亩项目用地似乎“贱卖”,因为当地目前现行工业用地出让价格已经涨到了22.6万元/亩。

但现在的22.6万元能与15年前7万元的价值相提并论吗?15年前一套房产可能不到10万元,但现在一套房产动辄上百万近千万。





近年来,网络诈骗盛行,尤其是在缅北,有种诈骗手段名叫杀猪盘。“杀猪盘”不同于其他骗局的“短、平、快”诈骗活动,它的最大特点是放长线钓大鱼。这个诈骗过程犹如养猪,先把猪养肥了再宰杀,故称“杀猪盘”。

从李钦峰在滨州的遭遇来看,虽然不似遭遇了“杀猪盘”,但当地政府这种推诿懒政坐地起价的行为给人的感觉却比“杀猪盘”更为严重。

“杀猪”时,尚且是等把猪养肥了再杀,滨州当地就不能先把李钦峰急需的土地证完善后,等他挣了大钱后再坐地起价吗?

急不可耐的后果很严重,除了可能会吓跑投资的更多人,恐怕更会凉了许多返还创业企业家的赤子之心。

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