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今年6月16日的土地拍卖中,北京城建以34.5亿元的价格,成功摘得望京奶西315-1地块,案名定为:北京城建望京国誉府。该地块的住宅楼面价约为6.19万元/平米,项目指导价:期房为8.9万元/平米,现房为9.1万元/平米。
望京国誉府项目占地约3.98万平米,建面约5.58万平米,容积率1.4,限高30米,绿化率30%,建筑密度25%,其中有1.2万平米现房销售。
望京国誉府项目的建筑外立面采用石材、金属铝板和玻璃幕墙为主要材料,在缝隙处无法使用石材的位置则使用真石漆进行弥补。整体风格以汉唐风骨为特征,主要体现在对称、重檐和三段式等方面,给人一种舒展、严整、端庄、典雅、大气的感觉。
望京国誉府项目共规划10栋住宅楼,总共298套房源,全部是7-9层低密洋房,楼间距35-66米,冬至日照每户均可达到2小时以上。
该项目的首层和标准层分别为3.35米和3.25米,顶层客厅的层高达到了4.85米。在户型设计方面,共有三种主力户型,均为四室两厅三卫的设计。这三种户型的面积分别是:180平米户型共计158套,中户52套,边户106套;200平米户型共计108套;220平米户型共计32套(全部现房销售)。其中,200平米和220平米的户型实现了南向四面宽的设计。项目整体得房率约为82~83%(不包括赠送面积)。
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