买房11年至今无法入住！延期交房、办证难……涉及泉州这些楼盘被诉！

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泉州又有楼盘被投诉！

涉及丰泽区东海香缤御嘉苑小区、

台商投资区世茂碧桂园宝龙·星河城、

晋江市雅致•新天地项目、

南安市美亭城市综合体住宅小区(美景湾)、

安溪县中骏骏瑞公馆、永隆国际城，等。

具体详情往下看

01
丰泽区香缤御嘉苑小区：业主诉称买房11年至今无法入住

据2024年4月15日，福建省电视台“海博TV”报道《买房11年至今无法入住！业主开发商各执一词》：最近，泉州郭女士投诉称，早在2013年，她就在泉州的香缤御嘉苑小区买了一套新房，如今11年过去了，因为房屋存在质量问题进行整改，一家人依然住不进新房。

郭女士表示，2016年她发现自己购买的房屋楼板有多处裂缝，墙面也存在歪斜、多处空鼓，最长的楼板裂缝达到了2.1米，裂缝宽度可以塞得进一枚硬币，还存在房屋横梁歪了等问题。

发现问题后，开发商泉州市香缤置业发展有限公司进行整改，但是到了2020年，郭女士发现仍然没有整改完。在开发商整改期间，郭女士还发现，房屋阳台楼板还存在渗水问题，这让她更加担心房屋质量有严重缺陷。

无奈之下，2020年，郭女士把开发商泉州市香缤置业发展有限公司告上法庭，2021年10月，泉州市丰泽区人民法院一审判决：“开发商应在判决生效之日起一个月内，按照国家有关工程质量的规范和标准，对郭女士购买的房屋进行整改并交付郭女士”。2022年4月，泉州市中级人民法院作出终审判决，维持原判。

不过，郭女士说，法院判决了房屋存在质量问题，但开发商一直没有按法院的判决进行整改，他们一直在敷衍，所以到了2023年年底，她们只好向法院申请强制执行。

郭女士表示，法院判决了房屋存在质量问题，但开发商一直没有按法院的判决进行整改，他们一直在敷衍，所以到了2023年年底，她只好向法院申请强制执行。郭女士称：“之前我们在法院执行局法官的主持下，已经共同协商好由开发商找一家有资质的检测公司，在三方都在场的情况下，对开发商已经修复过的区域进行取样并做检测，但是开发商私自联系了九鼎检测公司，并出具了一份报告，所以我们对这份报告的真实性，还有完整性有异议。”

对于郭女士的这一质疑，泉州市香缤置业发展有限公司负责对接这件事的张经理表示，检测公司不好约，想三方都在场的话，不好安排，于是他们就让福建九鼎工程质量检测有限公司直接检测出报告了，如果整改不符合标准，就需要再整改。

郭女士希望，在法院的监督下，开发商能尽快严格按国家的规范标准，把房屋整改修复好，在法院的见证下，找一家双方都认可的、有资质的第三方检测机构，对修复结果进行评估，出具验收合格报告，早日把房子交付给她们。

4月8日，泉州市丰泽区人民法院执行局的执行法官召集了郭女士和开发商代表，以及有关专业人士到房屋现场查看。郭女士说，执行法官要求开发商按判决书对未整改到位的地方，继续进行整改，对已修复的裂缝，让福建九鼎工程质量检测有限公司，后续当着郭女士的面，开凿取样检测，并做进一步说明，开发商代表张经理表示，对此没有异议。

02
台商区世茂星河城：业主诉称交房未具备条件

2024年3月，有网友在人民网地方领导留言板，有关于“世茂星河城交房未具备条件”的投诉件：房子未具备交房条件，仓促交房。交房存在的整改问题至今两个月，仍未整改到位。

2024年3月28日，泉州台商投资区管理委员会自然资源与规划建设交通局进行了调查处理：

开发企业已进场整改，您验房时提出的质量问题已基本整改，剩余问题预计下个月中旬前整改到位，泉州台商投资区管理委员会自然资源与规划建设交通局已要求开发企业主动对接您反馈整改进度并约您现场复验。同时，泉州台商投资区管理委员会自然资源与规划建设交通局也将持续跟进该问题整改情况。

03
晋江市雅致•新天地项目：业主诉称延期交房两年多

2024年3月，有网友在人民网地方领导留言板，有关于“商品房逾期两年，交房遥遥无期”的投诉件：我是晋江市内坑镇的一名业主，我于2019年底买的房，购房合同承诺2021年交房，房贷一直按时缴纳，可是至今仍未交房，已经逾期近3年未交房。

2024年4月11日，晋江市住房和城乡建设局进行了调查处理：

据晋江市住房和城乡建设局调查了解，雅致•新天地项目位于晋江市内坑镇上房村，由福建雅致置业有限公司开发建设，该项目于2018年9月26日取得《商品房预售许可证》并开始对外销售。针对您反映的问题，晋江市住房和城乡建设局分别多次就商品房交付的事项约谈雅致•新天地项目房地产开发企业，责成房地产开发企业加快推进项目后续验收工作，组建商品房交付工作专班，定期在售楼部公示栏向购房者公示工作进展情况。经了解，雅致•新天地项目目前正在进行小区园林绿化工程，将于完成后申请竣工验收备案并开始交付。同时房地产开发企业也对逾期交付赔偿事宜做出承诺，将严格按照《商品房买卖合同》约定向购房者做好相关赔偿工作，若您后期对逾期赔偿事宜有异议，可根据《商品房买卖合同》约定通过消费者协会等相关机构调解或者依法向晋江市人民法院提起诉讼。

据热门了解，雅致新天地项目位于晋江市内坑镇福厦高铁晋江站综合经济区、站前广场西侧，属于晋江市G2011-26号地块，由福建雅致置业有限公司开发建设。

04
南安美景湾二期：业主诉称办证难

2024年3月，有网友在人民网地方领导留言板，有关于“南安美景湾二期办证难”的投诉件：南安美林美景湾二期己于2020年8月交房，到现在还没办理房产证。

2024年4月1日，南安市自然资源局进行了调查处理：

经查，您反映的美景湾二期实际是南安市美亭城市综合体住宅小区安置房2#地块项目。该项目的开发商南安市城市建设发展投资有限公司已办理安置房所有权首次登记，已取得安置房总证，具备与安置业主共同申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的条件。您可督促开发商备齐材料后配合业主向不动产登记中心申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。

具体参见：

05
安溪县中骏骏瑞公馆：业主诉称延期交房

2024年3月，有网友在人民网地方领导留言板，有关于“关于骏瑞公馆楼盘将会交付延期的紧急投诉与建议”的投诉件：我是一名在安溪县参内镇骏瑞公馆购房的业主，于2022年初按照与安溪县骏*房地产开发有限公司签订的合同，交付了首付款及精装全款。按照合同规定，开发商承诺于2024年5月30日完成精装交房。然而，截至2024年3月9日，我惊讶地发现整个楼盘的基础设施尚未完工，施工现场仅有少量工人在进行作业。考虑到距离原定交房日期仅有两个多月，且整个楼盘包含七百多套房子尚需进行精装修工程，我深感忧虑，对开发商能否如期交房持怀疑态度。

2024年3月18日，安溪县住建局进行了回复：

接到投诉后，安溪县住建局就诉求事项立即展开调查工作，并约谈了项目开发商。经核查，中骏骏瑞公馆项目主体已完工，剩余小部分园林绿化、房屋套内电表安装工程。购房业主与开发商签订备案的《商品房买卖合同》约定：项目交付时间为2024年5月30日，交付标准为毛坯，合同中对于精装修事项无相关约定。购房业主所述的精装修是与第三方南安富瑞建设有限公司签订了精装修协议。开发商表示：将于2024年4月底完成小区绿化收尾及套内电表安装工程，5月份完成购房合同约定的竣工验收备案，实现毛坯交房标准。关于购房业主与第三方签订的精装修协议，开发商已督促南安富瑞建设有限公司安排精装计划及时间，将于10月份完成精装修。

安溪县住建局已向开发商下发督办通知，责令其采取有效措施加快工程建设、明确验收交房时间节点并向业主说明施工计划、及时与业主沟通解释。接下来，安溪县住建局将进一步加强监督，促使开发商加大人力、物力投入，争取按各时间节点完成相关事项。

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安溪县永隆国际城：开发商称延期交房属合理顺延

2024年3月，有网友在人民网地方领导留言板，有关于“延期赔偿”的投诉件：永隆国际城因征地6.7号楼，幼儿园等问题，导致5号楼的延期交房时间，5号楼早在2022年12月30日建设完成，按照合同理应在2022年12月30日交房。因6.7号楼还没有建设完成，导致2024年1月18号才交房，开发商未出示政府要求停工停产的通知书。拒绝支付实际已经超出1年之多，扣除半年的时间缓冲期，拒绝按照合同进行赔偿延期半年的赔偿款，请有关部门要求开发商按照合同进行赔偿。

2024年3月22日，安溪县住建局进行了回复：

经核查，你于2020年4月17日与开发商永隆兴业（泉州）发展有限公司签订《商品房买卖合同》（已备案），你向永隆兴业（泉州）发展有限公司购买了址在安溪县城厢镇二环南路979号永隆国际城住宅项目·御品上座5号楼2-2005，合同总价款为人民币壹佰贰拾柒陆仟七佰贰拾陆元整，合同约定交房时间为2022年12月31日，同时合同还约定逾期交房的处理方法等内容。另根据交房通知书，开发商实际向你交房的时间为2024年1月16日。

开发商辩解：根据福建省气象服务中心出具的气象资料分析报告，结合双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议，开发商可以顺延交房358天。且《商品房买卖合同》附件十一补充协议还约定了180日宽展期，因此开发商认为其不需要承担逾期交房的违约责任，但开发商同意给予5号楼业主每户一年物业费的方案以解决问题。

对此，我局已建议开发商积极与你协商，以期达成和解。若你们双方最终无法达成一致意见，鉴于你反映的诉求属于你与开发商之间商品房买卖合同纠纷，属于民事纠纷，建议你走法律途径解决。

来源：泉州热门、晋江热门、人民网地方领导留言板

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