『官方』上海中建海樾境府售楼处官方发布丨限量房源丨价格!

上海奉贤【中建海樾境府】

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而在其北侧，中建东孚推出升级之作，沿袭“境”系高端品质的同时，更进行了全维度的升级！

奉贤南桥门户位置

“东方美谷” “数字江海”为邻

中建海樾境府售楼处电话：400-8678-334

约89-132㎡2-4房 均价4.2万/㎡

项目共计360套房源，包含约89㎡、约100㎡、约132㎡三种主流产品，以及少量约62㎡（已售罄）和约102㎡产品，多元产品结构可以满足全龄家庭结构生活需求。

户型图赏鉴

102m²为非标户型

社区规划

项目其以新生代客群生活轨迹为设计灵感，通过建筑、社区、景观、产品、主张等五个维度，打造「V-Life醇度住区」，还原生活本真，再次拔萃宜居想象。

以当代精工技艺，敬呈新江南建筑美学。

通过江南建筑的屋檐形制汲取设计灵感，还原新江南风雅致的内核与淡泊的气质，融合当代建筑审美，通过流畅工整的线条排布，演绎东魂西技的时代审美，在当代都会中，挥洒写意的建筑美学。

通过建筑美学与社区规划，以及产品多元化的融合，为客户带来自在由心的生活体验，在所谓潮流面前，保持自己的热爱，这也正是所要表达的时尚生活主张。

区域内罕有约1.6容积率住区，构造舒适空间肌理，仅6栋小高层社区规划，创造时代所趋的精致社区感。

通过对空间逻辑的思考，创造层层递减的空间关系，从社区大门经由主题景观带，从宅前活动广场到单元门，用自然点缀有序的归家动线。

同时，充分考虑居者的活动空间，针对不同年龄段，打造丰富的功能空间，包括童梦乐园、健身区域、长者中心等，最大程度呈现出自然景观与活动空间的和谐。

秉承“还原本真”的设计理念，让社区景观空间重归自然本质。从建筑与自然和谐的韵律感中汲取灵感，把生活还于自然，让建筑隐于自然。

天然水系经流，构筑起得天独厚的氧居氛围，以城市稀缺的生态资源，创造独特的「自然韵律」景观体系，通过清漪云泽、云光斑驳、沐林观麓、星林相伴、行川入林五大主题打造层次丰富的景观结构，形成人与自然紧密交互的场景感，描绘当代都市的诗意栖居地。

整个项目的景观围绕“一轴一环八大园”的思路打造：

归家即享礼序归家体验轴以及约2.4千方（直径约56米）的中庭活动区；茶余饭后可至园区内的林下森氧运动，观览八大森系花园。

打造层次丰富的景观结构，形成人与自然紧密交互的场景感，描绘当代都市的诗意栖居地。

区域规划

奉贤区位于上海市南部，距上海市中心人民广场42千米，浦东国际机场30千米。

整个区北倚黄浦江，南临杭州湾，有13.7千米长的江岸线和31.6千米的海岸线，可以说是一个风光秀丽的滨海区域。全区土地面积约704.68平方千米，区属耕地面积约27838公顷。

奉贤区境内水陆交通便捷。因临江濒海，属于亚热带季风气候，常年主导风为东南风，气候温润，日照充足，四季分明，雨水充沛。

空气降尘量是上海市中心的十分之一，空气质量也是上海陆地部分最好的。

地区上，奉贤辖8个镇2个街道1个社区。

古代史上，奉贤的官衙治所、人口集中地都在奉贤老城，就是现在的奉城镇，是古代奉贤唯一的中心，

但近现代百年，这个中心早已经移到了南桥，也就是现在的奉贤新城，尤其是最近20年，南桥在奉贤几乎是遥遥领先的中心。

不过奉贤整个区，本来一直是以农业或者说第一产业为主的区县，过去、现在、未来，农业为基这个调子都不太会变。

奉贤大体上是这么个梯度结构：

• 南桥：绝对的综合中心，高度现代化城市，遥遥领先
• 海湾：产业和居住中心之一，较为现代化，中心镇级别
• 奉城镇：老城的心理印记，人口密集，但档次低，焕新的历史包袱大
• 西渡：曾一度作为动迁基地，但发展实在一般，只能算是居民略多
• 其他：几乎仍是农村和城乡集合部为主

众所周知，虽然上海是平的，几乎没有山脉阻隔（还是要承认佘山也是山），但上海的市区几乎都是是偏北的。

而奉贤差不多是上海最南端（并列还有金山嘛，还有归上海用的海上洋山），还隔了条黄浦江上游，这就导致了市级交通基建要铺开到奉贤的成本是相当大的，交通进不去，自然会阻碍到整个奉贤的发展。

况且如果这个远处的“孤岛”本身的、和能带来的经济价值不大，按照正常的投资费效比来算，很可能就会暂时搁置，所以为什么这么多年，奉贤一直是郊区乃至上海的“透明”。

2022年5月初，千呼万唤的15号线延伸段已获得国家部委审批！现正在如火如荼的施工当中。

图源于网络

15号线沿线段的开工对于奉贤新城来说，是一大利好，也算是奉贤2035规划之后所迈进的一大步。

奉贤新城—5大新城中少有的双轨深入

作为一条南北通的地铁15号线（2020年底通车）。

15号线起自闵行区紫竹高新区站，止于宝山区顾村公园站，线路全长约42公里，设地下车站30座，其中8座车站与路网中既有和在建的9条线路形成换乘。

15号线穿过闵行、徐汇、普陀、宝山四个区，可以说能级相当高。

15号线

根据此前规划，15号线南延伸将从在建的15号线紫竹高新区站引出，向南过黄浦江至奉贤区，预计与轨交5号线望园路站形成同站换乘，全长约11公里！

也就是说，15号线让奉贤新城一线连接市区，南北贯通，这对于奉贤新城来说是一大力利好，所谓“地铁一响，黄金万两”，对于想要买房的朋友，或者在奉贤新城工作的朋友们来说，真的太棒了。

15号线延伸段

15号线延伸到奉贤新城已经是板上钉钉了，而5号线延伸段早已导入奉贤新城。

这种双线进新城的格局大概只有嘉定能够比较一下了，并且和嘉定11号线的双线进入与单线分叉进入，又高级了许多，毕竟15号线和5号线换乘站的数量与市区端的覆盖广度是很强的。

5号线

所以，从奉贤重点发展的奉贤新城，目前的发展格局来看，市级交通基建，这个之前最大的短板，已经慢慢被填补了。除了交通上的升级之外，我们再看看东孚选择南桥的其他理由！

每一个作品，都肩负对城市的敬意，彰显着独到的眼光，中建东孚正是以“先于时代”的姿态，落子南桥。

奉贤新城（南桥）在《上海2035城市规划》中被列入城市副中心，它是奉贤距离上海市区最近的区域。

是奉贤举全区之力打造的重点区域，大部分公共服务设施都集中在奉贤新城，这里有着优质的配套、环境和交通资源，配套早已成熟。

作为“上海2035卓越城市”战略中重要的一环，奉贤新城以共鸣时代发展的使命，不断向我们昭示着它的巨大能级。

占位南桥北门户——南桥板块16单元，坐拥数字江海与东方美谷两大产业集群。

数字江海紧邻项目北侧，作为“五个新城”23个规划调整项目中的标杆引领项目之一，“数字江海”位于新城核心区域，总规划面积约2060亩，将以《上海2035总体规划》为纲领，牢固树立和贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念！

计划用10年时间，完善城市功能，优化空间布局，构建产业生态，建成一座产城融合、功能完备、职住平衡、生态宜居、交通便利、治理高效的智慧数字产业社区。

未来，数字江海产业用地将达到约900亩，设想引进企业约1000家，提供就业岗位约20000个，开发体量约230万平方米，实现营业收入约1000亿元/年，亩均税收约300万元/年，税收贡献约30亿元/年。其中，占地178.8亩的首发项目计划于2022年实现开工。

而项目西侧即是著名的东方美谷核心区——生物科技园区。历经多年发展的东方美谷，同样也已成为奉贤新城的一张名片。

在两大高阶产业集群环伺之下，16单元面貌由此焕然一新，未来能级无可限量，本案以聚合之势，与时代共享产业发展红利。

生活配套

交通方面：项目距地铁5号线金海湖站仅约3公里，通过5号线换乘1号线可快速转乘2、8、11号线等，地铁15号线南延伸段（前文介绍过，线路即将开工）望园路站（暂定1公里之内），BRT快速公交可直达8号线，立体交通大幅提升区域通达性。

自驾，金海公路往北即为虹梅南路越江隧道，可便捷到达徐家汇，东西大叶公路、奉浦大道均可实现区内快速联通。

商业方面：南侧在建绿地康美谷项目，规划“Recovery Mall”商业综合体，打造“7+24”一站式生活休闲业态，预计2023年开放；更坐享区域内百联、苏宁、宝龙以及龙湖天街等醇熟商圈，无界繁华生活场。

医疗方面，项目周边有三甲国妇婴（在建）、三甲复旦儿科（规划中）、牙皮防所、奉贤第二福利院，为业主的健康保驾护航。

教育方面：孩子上学亦无需担心，项目附近就是金水苑中学及金水苑小学，幼儿园距离项目直线距离约700米左右，附近还有格致中学奉贤校区。

生态方面：项目南侧即为万亩中央公园，占地478万方，是世纪公园的4倍，建成后将是上海第一大郊野公园、生态地标上海之鱼、国际艺术殿堂九棵树隔林而望。

生态地标上海之鱼、国际艺术殿堂九棵树隔林而望——国家首座森林歌剧院，占地12.05万方，共拥有5个剧场，其中拥有两个户外剧场：水岸剧场及森林剧场。

上海奉贤【中建海樾境府】

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