央企匠造 高端低密——中原区主城品质新盘“上大分”！

当房地产业进入深度调整期，市场信心亟待提振，人们的高品质住房需求亟待满足，郑州楼市健康发展的市场强音亟待唱响。

大浪淘沙之下，谁是逆流而上的奋楫者？将目光聚于中原区主城，位于二砂文创园之畔的中海·时光之境未开先火。4月15日，记者来到中海·时光之境售楼部内，虽是工作日上午，到访参观的客户络绎不绝，置业顾问应接不暇，郑州楼市的暖春图景正于此处盛放。

这是万亿央企中国建筑旗下子公司——中海地产入郑十年来高端改善产品集大成之作，亦是中原区主城备受关注的高品质生活焕新之作，中海地产以创新匠造的5.0产品体系赋能土地价值，为郑州房地产业激扬“郑能量”。

中海·时光之境鸟瞰效果图

“工科中海”

推动郑州人居品质进阶

沧海横流，方显英雄本色。

纵观当今房地产业形势，下行压力较大，行业阵痛犹存，资金实力雄厚、抗风险能力较强、肩负稳经济大盘之责的国企、央企发挥着“压舱石”“顶梁柱”的作用，成为市场信心提振的生力军。

成立于1979年的中海地产是万亿央企——中国建筑旗下子公司，亦是中国地产开发的先行者。

45载“咬定青山不放松”，中海地产心无旁骛，始终专注国际化不动产开发运营，精研房地产开发领域，以施工质量和开发品质享誉业内，筑就了“工科中海”的业界口碑。

45载大道如虹踏歌行，中海地产厚积成势，综合实力持续攀升。2023年，中海地产位列中国房地产企业品牌价值百强TOP3、中国房企超级交付力十强，其母公司中国建筑名列《财富》世界500强排行榜第13位，在上榜的工程与建筑行业企业中排名第一。

古人云：“得中原者得天下”。而今，“天地之中”的郑州早已成为全国各大房企的“兵家必争之地”，亦是中海地产的战略深耕重地。

自2014年踏上这方中原热土，中海地产躬耕郑州已过十年。十年来，中海地产先后在金水区、郑东新区等核心区域开发了15个项目，实现13个楼盘的高品质交付，覆盖近2万户家庭，为郑州城市发展、人居升级源源不断地贡献着中海力量。

值得一提的是，在风华万千的北龙湖区域，中海地产先后开发玖园、云鼎湖居、云著湖居三座高端华宅，产品设计和施工品质均获得高度认可。毋庸置疑的是，中海地产懂得郑州，更懂得郑州高端人居需求，正与这座城市一同蓬勃向上，推动着郑州人居品质的进阶与焕新。

中原路上

四大轴线”串联城市优渥资源

一方中原区，历史底蕴厚重，人居环境优渥，萦绕着诸多老郑州人的“西郊”情怀。

作为郑州最早建成的区域之一，中原区是郑州西部核心区，是郑州市委、市政府所在地。这里，印刻着郑州发展的光辉足迹，充盈着城市的烟火气息，亦澎湃着新的发展动能，承载着郑州西翼发展的期许。

一条中原路，串起一座城市的记忆与荣光。

它是城市的政经轴线，郑州市人民政府、中原区政务服务中心等政经地标云集；它是城市的生态轴线，郑州植物园、西流湖公园、绿城广场、碧沙岗公园等生态资源优渥；它是城市的资源轴线，中原万达、裕达国贸、郑大一附院等商业、医疗、生活资源醇熟；它是城市的文化轴线，二砂文创园、磨街文创园、郑州“四大中心”等重要文化资源会聚。

当中海地产来到中原路，“金风玉露一相逢，便胜却人间无数”。

近年来，为响应国家政策要求，中海地产将发展方向聚焦于主城更新，围绕核心地段、优质配套、高端产品，在全国核心城市打造主城高端改善项目。地处郑州中原区主城，毗邻中原路的中海·时光之境是中海地产主城更新重点项目之一，致力于择土地价值高、配套优质之地，为主城高端改善人群匠造置业优选。项目周边2公里范围内，机关单位、事业机构星罗棋布，商业、教育、医疗、交通等优质生活配套荟萃，高端改善居住氛围浓郁。

尤为值得关注的是，项目位于郑州精神文脉地标——二砂文创园。

二砂文创园已成为市民休闲好去处

作为新中国“一五”期间兴建的重点工业项目之一，“二砂”是新中国工业历史的重要参与者和见证者，蕴含着独特的文脉价值和情怀记忆。历经工业文明与数字经济的变化更迭，如今的二砂文创园，业已成为近年来郑州城市更新、工业遗存改造的新样本与新典范，成为城市文旅新地标、市民休闲好去处。

中海·时光之境正坐落于二砂文创园中，于文脉之上、于公园之畔，雕琢业主未来生活的美好时光。

精研产品

呼应居者高端改善住房需求

当房地产业回归“产品时代”，购房者对产品品质提出了更高的要求，对美好生活有着更高的期待，改善需求日益旺盛。

二砂文创园周边区域因特色鲜明的地标位置和良好的居住环境，成为中原区高端改善楼盘的聚集地，昆仑望岳、万科山河道等品质项目接踵而至。中海·时光之境的亮相，无疑为区域高端改善楼盘再添一颗璀璨明珠。

中海·时光之境洋房立面效果图

作为中海入郑十年，在北龙湖三座高端华宅经验之上的产品集大成之作，中海·时光之境以纯粹低密改善产品致敬脚下沃土，以5.0产品体系进一步提升区域人居水平。

项目西地块占地面积约55亩，容积率仅约2.89，建筑密度不到25%，是郑州主城目前在售项目中少见的低容积率楼盘。更难能可贵的是，项目规划有90套户型面积约178~210平方米的洋房产品，在郑州主城中稀缺属性更加凸显，产品价值不言而喻，引得购房者纷至沓来。此外，项目高层主力户型面积段为166~218平方米，较大的户型面积保证了项目高端改善的纯粹性。

中海·时光之境“超级界面”社区入口效果图

在产品打造上，中海地产不遗余力，匠心尽显。项目将富有设计感的社区会所建筑与大门融为一体，匠造约50~70米的“超级界面”社区入口，地下车库采用双曲面香槟色星空顶，让璀璨光影梦幻交织，提升居者的归家仪式感。

外立面是建筑的表情，在一定程度上决定着人们对一座小区的第一印象。中海·时光之境外立面采用大面积铝板+玻璃幕材质，让建筑品质历久弥新，绘就区域内一道靓丽的风景线。

中海·时光之境高层立面效果图

众所周知，梯户比是住宅居住舒适度的评价标准之一，是项目高端属性的重要体现。中海·时光之境洋房设计为一梯两户，采用双开门电梯，每个家庭都享有独立电梯厅。项目高层所有楼栋均设计为两梯两户，更具私密性及安全性，业主之间互不打扰。

随着郑州房地产产品革新的“加速度”，住宅户型亦迅速迭代，更符合现代居者的生活理念和人居需求。

LDG+X 一体化多元通厅设计

步入中海·时光之境178平方米户型样板间，舒阔的通厅、大面积落地窗让记者眼前一亮。据介绍，项目对标一线城市华宅理念，采用“LDG+X 一体化多元通厅设计”，将客厅、餐厅、阳台三大公区空间融为一体，将南向阳台空间真正纳入客厅，满足居者的多元需求。以项目178平方米户型为例，其“LDG+X空间”可达到约 67 平方米，客厅开间约6.4米，让家庭活动空间更为富足，带来居住体验的质变。

中海·时光之境洋房样板间实景

此外，项目引入“平权同住”理念，即使是户型中最小的次卧也保有充足的空间尺度，致力于让每一位家庭成员都拥有较佳的居住体验。

无论在什么样的市场环境下，优秀的产品总能挺立潮头。如今，中海·时光之境开盘在即，高端改善品质生活值得期待。

中海·时光之境户型图

记者 龙雨晴