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“当透过落地窗，看到海军码头、格兰特公园、千禧公园和威利斯大厦等标志性建筑的时候，才真正感觉芝加哥是自己居住的城市。”美国著名房企创始人哈姆斯特拉，在买下芝加哥特朗普大厦顶层的一套四卧公寓后感言道。

你能想象这样的场景吗？在深圳的湾芯之所，俯瞰窗外的海天一色，从黑夜到白天，慢慢欣赏那片窗外的天际线，如何被一点点地照亮，一览无遗，看山海的纯粹。这样的场景，并非每间海景房都能享受到。占据城市核心配套、稀缺资源的顶级居所，不仅是获取顶端价值的重要方式之一，也是一种品质的生活方式。

核心之心

稀缺成就经典

2022已过半，全球正在加速进入“核心资产”时代，在疫情的持续冲击之下，抱团核心资产的趋势更加明显。为什么全世界都在抢核心资产？

牛市十年的美股，从疫情开始明显分化，Apple、亚马逊、Facebook和特斯拉的股票在股灾后翻了4倍，而大多数的股票却一再腰斩；在“房住不炒”的大环境下，全国楼市一度陷入萧条，然而，深圳前海的顶级豪宅、上海内环的滨江大平层、北京三环内的学区房，却成了千金难买的抢手货。

核心资产，能在长期市场中占据领先地位以及长期竞争力，所以市场上才会流传这么一句话：“缺的不是钱，是花钱的地方”。

纵观全球湾区，顶级的核心资产对富人来说，永远最具有吸引力。全球高净值人士对品质居所的选择，都有着不谋而合的共同标准。

6000多万买入

1年后1.25亿挂牌

如何能让手里的顶级资产达到意想不到的增值翻倍，是许多富豪们茶余饭后的核心议题。而要洞悉的顶级资产的未来，选择大于努力。让我们先从近期的案例看看顶级资产有多靠谱：

据上海媒体报道及CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示：6月上海最新挂牌的一套房源，位于黄金地段新天地，翠湖天地最新一期翠湖五集高区，338.45平米，挂牌价1.25亿元，单价近36万元/平米。这套房子2021年的买入价仅6500万元，时隔一年，就以近两倍的价格挂出，且不说能否成交，业主的心态可窥一斑。

其实不光是住宅，高端公寓的表现势头也非常看好：

深圳湾1号一套大平层，以2.8亿成交，单价28.6万；

前海国金汇的高端公寓，当年发售在10万左右，如今，二手价格也到了20万+；

前海胤璞130多平单位月租4万+，租金水平达到300/平/月……

从世界范围看，如果在核心城区、网红地段，特别是核心城区的湾区及海岸线上的，拥有大品牌开发商的高端公寓产品，备受长期保值增值潜力。例如纽约的顶级公寓——Central Park Tower，位于纽约中央公园旁，据美国CNBC报道，其房价从最低690万美元（约合5000万人民币），到大五居6300万美元，（约合4.5亿人民币）。

在中国几大一线城市中，很显然，深圳是最耀眼的城市之一，它用了40年的发展奇迹验证了它的财富增值红利成果。如果要论深圳未来哪里具有高度发展红利的地方，那么世界瞩目的大前海、蛇口湾芯——太子湾恐怕是绕不开的话题了。

招商蛇口太子湾总建面约170万㎡，以“一湾三坊城中城”的全新滨海序列，打造集22万吨级蛇口邮轮中心、约61万㎡总部商务集群、约46万㎡滨海商业街区、约39万㎡国际滨海社区、约8万㎡五星级酒店、约6万㎡艺术中心以及4.5万㎡国际医院和国际学校等多元业态聚集，是宜居、宜业、宜商、宜游的“世界级滨海城市综合体”。其中，位列第一梯队的湾区公寓资产更是扼守着湾芯位置。揽山海纯粹，拥核心价值，才不算错过这辉煌的大湾区时代。

在深圳，用一千万起的价格

买一片最纯粹的山与海

天生丽质，蛇口名门。

岁月在山海间，伴着一轮轮日升月落，缓缓流逝。招商蛇口，40年流金沉淀，在这片深圳最纯粹的山海之上，已经诞生出了碧涛苑别墅群、鲸山别墅、半山海景别墅、兰溪谷、伍兹公寓、鲸山觐海、海上世界双玺等为代表的南中国顶级人居资产。

如今，随着湾玺、云玺的相继入伙，近期入市的泓玺也成了塔尖人士备受关注的“心头肉”。

太子湾第三个真公寓项目——泓玺，拥有招商蛇口打造的170万㎡世界级滨海综合体，商业、学校、酒店、交通都是顶配。泓玺是整个太子湾面积最小、最易入手的公寓产品，面积段是约88-226㎡1-4房，千万元起总价就能入手，是太子湾核心片区的最低门槛，也是一个进入中国塔尖圈层的宝贵机会。

山海环幕 人文艺术胜境

招商太子湾，坐拥大南山、小南山、赤湾山、微波山、深圳湾、伶仃洋、15公里滨海长廊等稀缺山海景观；同时价值工厂、女娲广场、时间广场、招商局历史博物馆、改革开放袁庚馆、海上世界文化艺术中心（含V&A博物馆、观复博物馆）等多重文化、艺术空间环绕，沉淀片区独有的自然人文底蕴。

恢弘规划 一湾三坊城中城

太子湾由国际知名建设事务所OMA主创设计，以“一湾三坊城中城”概念打造，汲取山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“商业坊”“邮轮坊”形成“独一无二的都市港湾”、配置全方位城市配套，成就高端元素集萃纷呈的“城中之城。

艺享繁华 约46万㎡商业集群

太子湾约46万㎡超大体量滨海商业街区，汇聚K11艺术购物中心、D-park亲子乐园、兰桂坊LKF852等国际化特色商业，集购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐于一体，打造“海平线上的香榭丽舍大街”。

高端教育 健康护航

太子湾国际医院由招商蛇口及力宝集团共同合作开发，是招商局集团重点打造的总部基地建设的重要项目，打造服务于大湾区的高端国际医院。

太子湾国际学校总建面约1.5万㎡，目前，蛇口已经有6所国际学校加上太子湾国际学校，蛇口将拥有7所国际学校，国际教育密度居全球前列。

目前，太子湾未来展厅 Future Eyes已开启，太子湾·泓玺，约88-226㎡玺系山海公寓，期待与您共鉴山海的纯粹。

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