好么！这个区新房市场，重回去年水平！

3月份，宝坻区新房签约5万方，签约套数482套。

与去年9月份基本持平。

但是价格上，却是近三年的新低，已经到了8688元/平米。

横向对比一下，3月份全市板块排名中，宝坻城南已经到了第六名，出前五了。

不是自己不努力，只是对手太强劲。

宝坻城北

第一名宝坻万科城市之光来自于宝坻城北。

签约41套，签约均价8481元/平米。

目前精装洋房在售，户型85、95和115平米。

总价63万起步，并且有低首付政策，首付5万起。

作为宝坻一中的学区&陪读房，还是比较有流速的。

第六名星河传奇，签约25套，签约均价8593元/平米。

3月中下旬出了一批工抵房，125平米洋房，特惠之后不到100万。

同时对外出售样板间，110平米总价107万左右，额外装修费5万。

144平米总价133万，额外装修费18万。

宝坻城南

宝坻区域中，宝坻城南依旧是扛把子。

而且趋势很明显：

第一，二代以价换量

第二，第三代产品逐渐增多并占据主流

宝坻吾悦广场和新城玺樾潮鸣在3月份成为宝坻区域top10的亚军和季军。

位置在宝坻城南南端，靠近潮白河公园以及高铁站。

吸引很多新天津人。

宝坻吾悦广场签约套数35套，签约均价10149元/平米。

购买指定房源，送比亚迪秦电动车一辆，价值7.88万。

送车位以及2年物业费，同时还有首付1万起的优惠政策。

主打一个“无痛购房”。

新城玺樾潮鸣紧随其后，签约33套，签约均价11344元/平米。

项目的部分实景已经呈现，今年11月份交房。

能够观景的楼栋，开始走量。

高层95平米90万左右，105平米105万左右。

洋房118平米135万左右，126平米162万左右，143平米190万左右，168平米四室248万左右。

越大越贵，卖出了改善趋势。

大平层人群并非宝坻本地人居住购房，而是度假式购房。

珺悦峰、农垦含章宝邸和建投君诺学府是榜单上的老面孔，因为位置好+学校周边，每月有固定的流速。

值得一提的是第七名的南城拾壹方，签约24套。

签约均价12692元/平米，为榜单项目中最高水平。

标准的第三代产品，宽厅、落地窗+铝板外立面，产品设计的颇具亮点。

户型也和市区改善无异，所以很多市区人群也在关注该项目。

11层到顶小高层121平米，即将加推，标准层140万+，需要排卡。

宝坻区域目前还在城镇化进程中。

能够扛住价格的，为高端改善或者学区房。

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