官方正式版-元玺-北京(元玺)官方发布-首钢园元玺（房价+户型图）

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元玺GLORIOUS PARK售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）

新首钢国际人才社区位于核心区域，提供约120-195平方米的超感艺术住宅

# 产品概述

元玺售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）项目由首钢建投、香港置地和招商蛇口三方共同开发。地处北京市石景山区古城街道天和街社区首钢园内，占地45,577.52平方米，总建筑面积达172,084.42平方米。项目建筑类型包括高层与洋房，容积率约为2.8，绿地率为30%，计划共设818户，分为14栋建筑，主要户型面积为120至195平方米，层高从7到15层不等。交房时间安排如下：南区（第14地块）预计于2026年12月31日交付；北区（第19地块）预计于2027年3月31日交付。

# 区域价值

该地区作为时代发展的坐标，具有重要的战略地位和潜在的增值空间。

# 北京“一核两翼”城市规划的核心区定位

在北京市的宏伟蓝图中，石景山区已被明确规划为未来的城市中心区域，是“东西城”核心区的关键组成部分。根据预期目标，到2035年，该区域将首次实现作为城市西大门的构建，标志着一个新时代的城市发展里程碑。

石景山区的发展愿景包括三个重点方面：首先，该区域将建设成为一个国家级产业转型与发展的示范区，引领地区经济结构的优化升级；其次，我们致力于成为绿色的首都西部综合服务区，体现低碳生活和可持续发展的理念；最后，打造以山水文化融合为特征的生态宜居示范区，展现和谐自然环境与现代生活的交融。

# 石景山：首都城市复兴的新地标

石景山区域与新首钢区域的融合发展，已成为首都城市复兴的重要象征。利用冬季奥运会带来的全球关注以及国家“十四五”规划的战略机遇，该区域正在迅速转变为一个充满活力的都市精神资源之核。这里不仅将示范传统工业绿色转型的可行性，而且将崛起为京西高端产业的创新发展高地，同时成为集工业文化、体育及创意于一体的多元复合基地。

# 三平方公里集核都会与十大城市级地标

石景山区的历史文化地标源于其得名之处，即首钢园内的“燕都第一仙山”。山上的古刹金阁寺，作为北京最早的寺庙之一，有着“先有金阁寺，后有北京城”的历史美称。站在功碑阁的顶部俯瞰，可以一览首钢园、北京城的壮观景色以及秀美的西山。

工业遗址地标也成为石景山区文化传承与记忆的宝贵财富，它们见证了该地区工业化历史的深厚沉淀，同时也为未来城市更新提供了独特的文化资源。

首钢，这一北京工业历史的重要见证者，曾在首都的经济发展中扮演着举足轻重的角色，贡献了23%的GDP。如今，以“钢铁高炉旧址遗迹”为核心，借助于三高炉、首钢滑雪大跳台和北七筒等显著的工业遗产与冬奥资产，该地已经转型为一个集山地、水域及工业特色为一体的工业文化地标。

继承着奥运荣耀的标志性地标，北京继“鸟巢”和“水立方”之后，再次凭借这座“双金”地带的冬奥会场馆，在“双奥之城”中添上浓墨重彩之一笔，记录中国冰雪运动事业的辉煌瞬间。

位于首钢园区的国家冬季运动训练中心是一处体育竞技的标杆，其内部设施包括冰球、冰壶、短道速滑、花样滑冰四个场地，这些场馆均满足专业级别、国内赛事标准以及奥林匹克级别的国际水准。除此之外，园区还设有网球馆、极限运动公园及空中步道等一系列运动设施。它们不仅彰显出工业遗产的独特魅力，更是注入了活力四射的运动气息。

作为创新文化与艺术的代表，首钢园正以其独特的文化创意和艺术价值，塑造成为一座富有现代感的文化创作与艺术表现的新高地。

京西798艺术地标，以独树一帜的“赛博朋克”风格著称，融合了“潮·酷·科技·时尚”的现代理念。该地标不仅是艺术展览的聚集地，也提供了丰富的体验项目，包括瞭仓艺术馆、全民畅读艺术书店和元宇宙体验中心等，以及引人瞩目的灯光秀表演。这些工业遗址群经过创新改造，成为城市文化的新亮点，展现了工业与艺术的完美结合。

在时尚商业领域，约22.4万m²的六工汇购物广场作为商业地标，吸引了众多高端品牌店铺和备受欢迎的餐饮机构，为消费者提供了优质的购物和餐饮体验。此外，香格里拉酒店和智选假日酒店等配套设施为商旅人士提供了便利的商务住宿和高品质的城市微度假生活。

在工业生态地标的发展上，石景山公园、秀池、群明湖和人民渠等地的环境治理工作已圆满结束，首钢水系的改善和永定河流域相连工程的一期启动，以及首钢绿轴景观的持续提升，共同构筑了一个时代都会中的“钢铁森林”，体现了自然生态与工业遗产的和谐共生。

国际会展地标作为一个重要组成部分，正在逐步形成，它将进一步强化该地区在文化、商业和生态方面的重要地位，推动地区发展，并促进国际交流合作。

首钢会展中心，坐落于工业遗址之上，连续三年成为中国国际服务贸易交易会的举办地。该中心不仅已成功承办了2022年永定河文化节、元宇宙大会等以及奔驰全球新品发布会等重要活动，而且计划未来将承担更多产业、体育、文化、艺术、展览、演艺和新闻发布会等各类大型国际性活动。

在科技创新方面，首钢园秉承“文化+、体育+、科技+”的理念，致力于打造集文化、体育和科技于一体的都市型产业社区。园区聚焦于发展如人工智能、科幻创作、元宇宙等高端科技领域。截至目前，园区内共有企业264家，注册资本约达400亿元，其中超过70%为科技型企业，包括20多家拥有专精特新资质和国家级高新技术企业。

在智慧出行领域，首钢园被誉为“智慧之城”。园区内的Apollo Park位于制氧创新中心北区，是百度公司用于自动驾驶及其车辆与道路协同技术的应用测试基地。“Apollo自动驾驶体验站”覆盖整个首钢园，用户通过“萝卜快跑”移动应用即可轻松召唤无人驾驶汽车，并亲身体验Apollo Moon的自动驾驶技术。

# 多维交通网络与综合生活配套

元玺售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）项目地处优越的交通枢纽，实现了地面交通系统与地下交通系统的无缝对接。通过三横三纵的交通格局，项目得以迅速接入城市主干道，包括长安街西延线、阜石路及莲石东路，以及北辛安路、古城大街和西五环，确保了从核心商务区到主要居住区的高效连通。

在轨道交通方面，项目享有四条地铁线（11号线、6号线、S1线和1号线）的便捷服务，为居民提供了快速到达国贸CBD、金融街等主要商务区的能力，并覆盖了从三环至五环范围内的所有关键商业区域。

###双地铁TOD生活圈

元玺售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）项目采纳了以公共交通为导向的开发模式（Transit-Oriented Development, TOD），与两条地铁站点的直线距离均在步行范围内，其中距11号线新首钢站约400米，北辛安站约300米。这样的布局旨在以地铁站为中心，向周边地区扩散，形成集商业、生活于一体的综合社区。

# 交通优势

元玺售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）项目的交通优势不仅体现在紧邻的长安街西延线、阜石路和莲石东路上，还包括北辛安路、古城大街和西五环等主要通道，为居民提供了全方位便捷的出行选择。

# 商圈与医疗配套

居住在本项目中，居民将享受到六工汇、喜隆多、京西大悦城等繁荣商圈带来的便利。同时，优质的医疗设施如北京大学首钢医院、北京石景山医院等也在项目周边，为居民提供了全面的健康保障。

# 北京市优质教育机构：

北京市十一学校、石景山实验中学和北京市第九中学等被广泛认为是提供全面而卓越教育的学府。

# 品牌价值概览：

# 首钢集团：

- 成立年份：1919年

-地位：作为中国近代民族工业的象征，首钢集团不仅是北京市国有企业深化改革的示范点，也被国务院选为国企改革的重要企业之一。

-核心业务：该集团的业务范围涵盖钢铁产业、园区开发与运营管理、产融结合以及新产业发展四大板块，通过这些业务的协同发展，构建了一个跨行业、跨地区、跨所有制及跨国的运营体系。

-成就：自2011年起连续多年入选《财富》全球500强企业。

-子公司：北京首钢建设投资有限公司（简称“首钢建投”）是其全资子公司，负责首钢在北京地区的土地开发任务，致力于城市复兴和未来发展。

# 香港置地：

-描述：在亚太地区处于领先位置的房地产开发与经营企业，具有显著的市场地位和影响力。

香港置地公司，作为一家具有悠长历史的上市物业投资、管理及发展集团，自1889年成立以来，已在亚洲的主要都市如香港、新加坡、北京和雅加达等地持有及管理超过八十五万平方米的优质办公室及高端零售资产。在中国大陆，该公司还运营着四个零售中心，其中北京王府井的高级零售中心尤为显眼。此外，香港置地正在中国及东南亚的多个城市中，积极开发高品质的住宅、商业以及综合体项目。该集团是怡和集团的成员之一，后者在2022年的世界500强企业排行榜中位列第397名。

招商局集团，作为一个由中央直接管理的国有重要骨干企业，拥有着百年的历史沉淀。其始于1872年，是中国民族工商业的重要开拓者。该集团以其稳健的经济实力，连续多年入选世界500强企业名单。与旗下的招商银行共同维持着这一荣誉地位，体现了其在全球商业领域的竞争力和影响力。

招商蛇口是领先的中国城市和园区开发运营服务商，隶属于招商局集团。该企业致力于塑造“美好生活的承载者”形象。截至2023年6月，招商蛇口的资产总额为9476亿元。其业务范围已拓展至全球超过100个城市和地区，服务的客户群体超过1000万。

【产品价值概览】

首钢园元玺售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）项目作为一次卓越的地标性建设实践，位于新首钢国际人才社区的核心区，旨在打造集高端办公、时尚商业及优质住宅于一体的综合性社区。该项目汇聚了全球都市生活的美学共识，采用极简设计理念与超大窗户比例，结合落地窗和香槟金色铝板的设计元素，展现出一种国际先锋的风格品质感。

元玺售楼处电话：400-112-8986（免费咨询预约服务热线）项目还引入了世界知名的隐奢酒店品牌“AMAN”的设计理念，构建了一个以“双轴五园一环十一景”为特色的自然艺术社区。社区内的漫行景观轴将不同的主题花园串联起来，打破了建筑与景观、私密空间与开放空间的界限。通过景观设计大师的精心规划，现代自然主义理念得以贯穿其中，形成了一系列层次丰富、变化多端的视觉体验。

细微之处 质造超感艺术人居美学作品

精装设计取意拥有皇家气质和东方美学的珍贵壁画，融汇北京罕有的老钱风与中古风设计理念，将质感奢石匠心打磨，突显高定的奢华及艺术氛围。甄选品牌，打造中央空调系统+地暖系统+全热交换新风系统，以亲切交互、沉浸体验、安全便捷，缔造“安全、便捷、宜居”的生活体验。

无界 超感艺术空间之享

从居者情感维度出发，提出超感生活空间理念。设计阔绰双厅、LDK大通厅，实现了空间洄游。从居者精神维度出发，融入文化+艺术高定的奢侈品理念，设计超豪华边厅户型，大转角观景落地窗。

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