纯粹大社区，全球两大奖，销量冠全城！绵阳城芯美学坐标大美收官，实力征服市场！

根据一季度的楼市数据，我们曾说过，目前绵阳改善楼盘的数量处在收缩的阶段，再加上，现在已知将面市的新盘或者未来拍卖的土地来看，绵阳的改善楼盘正在濒临稀缺。

所以，当下市场不敢说是改善楼盘的“绝唱”，但现阶段一定是最佳的入手时间。

各种宽松的利好政策，真金白银补贴的窗口期，甚至楼盘自身超值的优惠，都充分体现出对改善市场的诚意，也隐喻地反映出这样的时机“错过即无”！

今年，截至今日，成交最好的改善楼盘，就是九洲览山晓。

效果图

九洲览山晓大家一定不陌生，这个位于园艺山核心区域的纯改善大平层楼盘经过市场的磨炼，早已经成为受购房者追捧的、引领人居潮流的经典住区。

就在今天，我们刚刚得到消息，九洲览山晓一期（南地块）即将迎来收官，预计近期，正式推出最后一栋臻藏楼栋—10#楼，合计30套建面约169㎡的四房三卫的大平层房源。

全价值属性 稀缺值封顶

前几年，在需求端的驱使下，绵阳进入了改善元年。

那时，房地产市场不断地演进，为“安居”带来新人居时代，楼市的更迭焕新，越来越多对标高品质的楼盘孕育而生。

正是在掀起的品质人居风潮下，九洲览山晓的序章，一幕一幕地拉开。

2021年9月10日，因云栖湖的大放异彩成为“绵阳品质”代名词的九洲千城，先后摘得园艺山两宗合计约130亩的优质土地，埋下九洲览山晓的耀世登场的种子。

2022年5月14日，在九洲千城品牌发布盛典上，九洲览山晓首次在市场上露面，直接锁定当年最值得期待楼盘之一。

2022年8月13日，九洲览山晓营销中心——他山美术馆开放，以夺目之势璀璨亮相，翻新绵阳封面之作。

2022年8月25日，九洲览山晓样奢质板间开放，将细节打样，见证了家——未来的模样。

2022年10月22日，九洲览山晓无视楼市下行周期，逆市炸场，开盘首秀燃爆市场，更是在当年后一季度霸榜市场。

尔后，九洲览山晓依市场规律，适时加推，次次成为焦点，用难以撼动的成绩红动绵阳，当之无愧地登顶绵阳标杆红盘！

2023年5月，九洲览山晓荣膺两项国际殊荣，分别是有着地产界奥斯卡之称的TITAN地产大奖和全球创意设计领域内的重量级奖项——MUSE国际设计奖。

如今，九洲览山晓一期迎来收官，最后30套臻藏房源将成为告别的大礼。

自2022年10月底首次开盘至今，也就是1年半的时间，九洲览山晓呈现出的成绩单，创造的销售成绩到底有多神奇，我们用数据说话。

2023年，在大平层这个段位，九洲览山晓全年备案成交300多套，虽然只比第一名少备案3套，但是成交备案均价却比第一名高出4000多元/㎡。

在别人以价换量的时候，九洲览山晓始终凭借着多重全价值的属性，将稀缺值提至绵阳天花板级，成为这座城市中人人向往的“一生之城”。

1

汇聚城市价值核心资源

九洲览山晓位于绵阳科技城新区的核心腹地——园艺山板块，这里也是科技城新区起点的高端人居所在地，汇聚城市核心资源；

参考区位图

项目北临元通南路，南靠八角南路，东西两侧为园艺东街与园艺街，形成黄金十字轴的枢纽站位；

美学生活中心商业综合体、百盛广场、上马故事、科技城人才公园、博雅学校等王炸级配套汇聚。

可以说，通过区位交通、商业配套、生态环境、教育资源等将九洲览山晓的地段价值武装到毫无短板。

2

社区的纯粹性

大平层之所以称之为大平层，在一定程度上，是人们为别墅准备的替代品，“大”是它三个显著特点中首要的指标之一。

九洲览山晓以建面约129㎡起步，整个区间约为129—233㎡，真正意义上做到了纯粹的大平层社区。

而不像其他号称大平层的楼盘，面积区间段被拉得很长，从八九十平米到一百七八十平米，从刚需到改善再到深改甚至终极置业均被编入一队，与“纯粹”二字背道而驰。

3

美学派的封面价值

登上园艺山，行走在千篇一律的高层建筑中，只要你瞥见九洲览山晓一眼，你的目光绝对会被吸引过去。

尤其现在，九洲览山晓几乎接近现房，整个外立面都已经毫无保留地呈现出来，方能真正体会出什么是以“山”为设计蓝本。

实拍图

整个立面中，“山”的伟岸与俊朗以极简的线条被勾勒刻画，那些叠起的“山峦”形成当下豪宅特有的钻石切割立面，剔透如钻，光滑如镜，使建筑的线性感、立体感和雕塑感跃然而生，彰显大气天成的非凡气度。

实拍图

在色调的搭配上，白色+蓝灰色调的组合，形成层次分明的美学空间，再加上项目大面积落地玻璃的设计和钻石切割立面的艺术走线，构筑出城市难得一见的天际线，也拔高了绵阳建筑美学的新高度。

改善最后的王炸产品

本次即将推出的一期10#楼收官臻藏房源，是九洲览山晓的精华之所在。

1

全景中庭，C位视野

九洲览山晓在园林景观的打造上，倾注了所有的爱，把一座自然国度带到了社区内。

项目聘请成都麓湖景观设计团队，对标一线城市顶流住区，以良好的生态环境为依托，打造自然奢雅的居住环境，营造出绵阳全新立体式丛林花园社区。

整个社区以“峡谷花园”设计为理念，通过一条峡谷景观主轴，串联起九座功能、景致各异的花园，使建筑与绿意美景交织环绕，就像是从自然中长出来一样，同时小区内坡地的落差在立体式的峡谷景观中也毫无违和感地相融。

景观参考效果图

而九洲览山晓的10#楼，正处在“一谷九园”的黄金C位，左右两侧形成了双景观中庭，推窗见景，拥揽小区内由峡谷景观主轴串联的九座功能、景致各异的峡谷花园，美不胜收！

景观参考效果图

2

阔朗楼间距，望尽城市天际线

在项目优异的布局下，九洲览山晓的10#楼拥有极佳的视野和超长的楼间距，尤其眺过园林中庭，一眼望去，科技城人才公园近500亩的山水、林木尽收眼底，一览无余方知“芳草碧连天”般的自然意境。

意境图

另一视角，擎目远眺，视线可以跨过园艺山、穿过高新区，触达一望无垠的天际线。

3

阔尺感迭代出的高阶生活

九洲览山晓10#楼所推出的建筑面积约169㎡的户型在其功能空间上，代表性十足，站在这样的房子里，所产生的阔绰感，大有一种荡气回肠的通达豁然。

建面约169㎡户型参考图

169㎡拥有约75㎡的LDKB端厅空间，把近一半的面积分享给家庭中的每一个成员，打破常规家庭的固定场景模式，形成多变空间，将主人、老人、小孩专属兴趣实现生活场域的平权，让生活场景在同一空间进行转化，进而提升家庭社交体验，让家庭关系来塑造空间关系。

因此，即使见惯世面的客户身临其境，无不会在这样“空间无界，生活无限”的境界中沦陷。

近30㎡的浮岛式阳台，比很多主卧都要大，搭配270°的IMAX宽幕视野，使室内拥有更棒的采光通风效果、更大的景观视野呈现面、更丰富的生活场景，尤其站在阳台上，直面科技城人才公园，仿佛家就似悬浮在一处自然的秘境中。

阳台意境图

整体近15米的大面宽，还实现了三面采光，整个面宽都拥有超大的开窗面，让整个房间处处都能沐浴到阳光，不留任何光线死角。

室内方正的格局，科学的布局，使空间获得很高的利用率，四个房间分列两端，主卧单独一列，很好地保护了主卧的私密性。

双套房设计，特别是主卧套房约29㎡，毫无压力地容下大容量的衣柜和独立的化妆间，卫生间还可以做成干湿分区及豪华卫浴间，怎一个“豪”字了得。

结语

这些年，在改善购房者需求的共识中，严重的同质化设计，良莠不齐的修建，能让他们毫不犹豫选择的项目其实早就变得越来越少。

所以，数据就是最好的证明，一直飘红的九洲览山晓已证明出：在时间的萃取中，在市场的考验下，唯有在过硬的产品力和重磅的价值感双重支撑下，才会被懂价值、创造价值的财智菁英所收入囊中。

如今，九洲览山晓一期收官已至，最后的臻藏机会就在这30套之中，待这批房源推出售罄，几乎可以宣告，园艺山纯改善楼盘将进入真空状态，迎来断供期，可见，对于想买入园艺山的改善客户而言，九洲览山晓的收官之作绝对是不能错过的。

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