武汉【能建青誉府】地段、交通、商业、学区、品牌、品质火爆预约

武汉【能建青誉府】
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能建青誉府（青山区—建二商圈）纯新盘即将首开，预计首推5号楼，建面约100、116平，毛坯销售，VIP卡办理中，VIP可抵1万。

纯新盘，即将首开，《能建青誉府》地铁口+公办TOP1！二环央企惊爆大消息！

一：加推房源如下：
能建青誉府规划有11栋楼，分BC两个地块。C地块的1至3号楼为32层、5号楼25层、6至8号楼为33层、9号楼26层；B地块的10号楼31层、11号楼18层、12号楼27/31层。

整个小区没有超高层，且10栋楼都只有一个单元。11栋楼均为正南北朝向，错位排布，保证视野以及采光和通风。

预计首开5号楼，位于小区南区的中间一排，北向是园林景观，南向是消防站，没有遮挡，视野较好。同时靠近建设二路，出门到地铁站和武商城市奥莱都非常方便。

一姐觉得值得一提的是，很多开发商首开会拿整个小区最差的一栋楼试水，用低价吸引眼球，也为后期涨价做准备，这样没有诚意的操作其实很伤首批业主。

能建青誉府的5号楼，在整个小区不仅位置不错，总楼层也低，属于小区舒适度非常高的一栋。

楼栋透视效果图

5号楼25层高，一个单元，两梯四户，中间为建面约100平，两边建面约116平，优化后得房率高达约88%。

建面约100平三室两厅两卫：此户型位于5号楼中间两户，户型方正，动静分区；三开间朝南，9.8米的超长南向横宽，采光非常好；客厅阳台连通次卧阳台，4个飘窗全赠送，优化面积非常多。刚改入门级产品，预计门槛比较亲民！

建面约116平三室两厅两卫：此户型位于5号楼两端，方方正正，南北通透，舒适度非常高。门口带玄关，保证隐私；U型厨房，实用性强，厨房与餐客厅一体，活动空间大；主卧套间设计，还有一个270度拐角飘窗，采光更好。在很多改善楼盘，这个面积段是中间户，但在这里是边户，性价比更高！

二：楼盘整体数据

据经济技术指标显示，能建青誉府规划净用地面积56878.88平，总建筑面积为251378.65平，计容建筑面积为185200平米，整体容积率约3.26，规划户数1749户，规划机动车停车位1841个。

总平图

日照分析图

三：拿地情况

2023年9月15日，P（2023）055号青山地块被中能建城市投资发展有限公司以19.45亿元竞得，楼面价10500元/平。

从拿地到规划出炉，仅仅2个月，由此可见央企的效率和实力！

区位交通配套:二环沿线，青山C位

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1、区位

大区位上，能建青誉府位于青山区地铁5号线建设二路站A出口旁，与二环线直线距离约1.5公里，属于2.2环的青山建二商圈，绝对地段非常核心。同时非常重要的是，它辐射武昌核心和汉口核心也是青山最强的！

微观区位上，周边都已经相当成熟了，地块倾斜了45度角。

北面是任家路中学 、吾行里、中国冶金地质总局、冶勘金地花园、和平大道；

南面是钢花新村119街坊、南干渠、辽宁街；

西边是宝业中心写字楼、洪福美邻、建设一路；

东边是大华锦绣时代、武汉市第九医院、建设二路；

放眼望去，高层视野非常舒适

周边吾行里

区位点评：地处青山最好的地段，同时辐射武昌核心和汉口核心！不管是绝对地段，还是微观区位，能建青誉府都处在核心位置，也是青山商圈能级最高的地段，妥妥的C位！

2、交通

自驾方面，出门即是和平大道、建设一路和建设二路，仅一个红绿灯就能通过和平大道上二环，通达武昌中心、汉口、汉阳。

东西走向在青山有各条路，如建设二路、建设三路、工业路等等，四通八达。

南北走向有临江大道、和平大道、友谊大道三条主干道，这三条大道都能贯穿大武昌南北，快速到达武昌核心。

地铁方面：前面已详细写了，5号线从青山三环外出发，途经武昌核心、白沙洲、通往三环外的黄家湖，中途可以与10、7、8、2、11等多条线路换乘；而地铁12号线是真正的“换乘之王”，可与现在通车的所有地铁换乘。

交通点评：自驾出门就上主干道，并且可快速上二环，通达全武汉，非常便捷；地铁步行可达，双地铁即将到来，同样也非常方便。

3、配套

商业配套：建设二路的建二商圈，就是青山第一商圈。除了武商城市奥莱，项目正北面的吾行里也不有少商业，东边的大华锦绣时代也有一条还未开街的商业街。此外，地处青山核心，这里本身就热闹非凡，生活配套齐全。

武商城市奥莱外部实景图

武商城市奥莱内部实景图

教育配套：项目自带一所幼儿园，其它内容前面已写，略

幼儿园效果图

吉林街小学实景

医疗配套：项目东边的建设二路旁，就是武汉市第九医院，过个马路就到。武汉市第九医院新建的平急结合大楼已基本建设完工，预计今年投入使用，实际开放床位将达到1000张。

九医院新建大楼实景

环境方面：项目有5大公园环绕，南边的南干渠游园、西边的科普公园，同时距离和平公园以及青山江滩都不到1公里，南边一墙之隔还有一个口袋公园！这5大公园，全部步行可达，日常散步休闲非常方便。

南干渠游园实景

青山江滩实景

配套点评：周边商业、教育、医疗、公园，所有你能想到的配套全部到位！而且每一个，都是区域NO.1，实属难得！

写在最后：深挖能建青誉府，就是最强王者组合！从外部配套，到内部品质，从地铁、商圈、学区，到小区、户型等等，每一点都能摆上台面，任你挑刺！能有如此“含金量”的新盘，几年才能出现一个，对于购房者来说，碰到了实属福利！

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