买房就发钱, 正在山东疯狂扩散!

刺激楼市，光发政策还不行，还得发钱。这不，买房发钱正在山东全省疯狂扩散。

01 泰安：买房最多送40万

4月11日，泰安住建局发布了一个政策：

这个政策的送钱方式繁多：

一、在泰安主城区内购买新房，给予5万元购房补贴，鼓励开发企业按同等标准给予购房优惠。

虽然说是鼓励开发商给予同等标准优惠，但八九不离十就是也给这个钱，“鼓励”只是一种谦称。

这样的话，买房者可以获得10万的补贴。

二、个人购买新房，按购房款0.7%给予奖励。

假设一套房子100万，你就可以获得7000的奖励。上面那个是补贴，这个则是奖励，高兴吧，骄傲吧。上学得不到的奖励，在买房上实现了。

三、多孩家庭在泰安主城区范围内购买新房，给予二孩家庭8万元购房补贴、三孩家庭10万元购房补贴，鼓励开发企业相应采取送装修、送家电等方式给予购房优惠。已享受过“二孩”购房补贴的，再生育“三孩”且另外购买新建商品住房的，可再享受一次“三孩”购房补贴。

这个就厉害了，生二孩补贴8万，再生三孩还可以再补贴10万，开发商还会有相等的优惠，这里外里就三四十万啊。

四、在泰安主城区已有住房再购买二手住房的，给予购房款1%的奖励。

这个奖励是专属于二手房的，当然钱数不如新房。

五、专科及以上学历人员，在泰安主城区范围内购买首套且为新房，给予5万元购房补贴，鼓励开发企业按同等标准给予购房优惠。

这是给予人才的补贴，加上开发商的同等优惠，就达到了10万元。尤其是把人才学历下探到专科，诚意满满。

六、国有企业、房地产中介机构开展“以旧换新”业务，收购有换购需求居民的旧房，按购房款的1.5%给予奖励。

最关键的是，如果你同时满足上述条件，优惠措施可以叠加。我算了算，如果你都符合，买的是新房，按三孩家庭计算（不算二孩的补贴），加上开发商的优惠，总共最多可以获得40多万的补贴或奖励。

奶奶的，泰安房价才多少，这补贴简直了。

02 日照：补贴房款的20%

日照的NB政策，咱们以前分析过，这里就简单说说。主要就是以下几条：

农村转移人口进城购买首套商品住房的，补贴购房款总额的20%。

全日制本科以上毕业生首次购买商品住房，补贴购房款总额的20%。

选择“房票”拆迁安置方式的，补贴购房款总额的20%。

新购买面积为90-144平方米的新建商品住房(仅限现房)，补贴实际缴纳的契税与按1%税率计算的差额。

开发商开展“以旧换新”业务，收购的二手房再出售时，对二手房购房人给予房款20%的购房优惠券补贴。

缴纳契税并办理房产证的，按照实际承担契税额50%的比例发放不动产办证消费券。

日照的政策和泰安还不一样，泰安是给补贴和奖励，已经买房的只能捶大腿，不会有其他动作。

但日照不同，日照界定非常明显，各种补贴购房款的20%，这和官方把房价打下去20%没什么两样，造成的结果也很不幸：已经买房的去售楼处闹着退房，二手房市场则整体给打下去20%的价格，整个二手房市场都不行了。

泰安的政策在日照之后，或许是借鉴了日照的。

03 其他城市的发钱模式

其实，山东省已经有多个城市开启了发钱模式，我们再来看几个案例。

3月6日，临沂发布《关于印发临沂市中心城区购买新建商品住房契税补贴实施细则的通知》，1月1日起至6月30日在中心城区（包括兰山区、河东区、罗庄区、沂河新区、高新区）新购买面积为90-144平方米的新建商品住房，实际缴纳的契税与按1%税率计算的契税差额，由财政予以补贴。

3月23—24日，烟台举行春季房交会，面向全市发放2000万元购房优惠券，共4000张，每张面值5000元。

德州从去年开始就这样实施过：年龄18至35周岁之间的青年人购买首套住房将享受补贴3万元、房企优惠1万元的政策。

济宁3月份发布政策，博士最高给予30万元人才房票奖励，硕士、本科、专科分别最高给予10万元、7万元、3万元人才房票奖励。

青岛的城阳在前段时间宣布2024年继续实施人才购房券政策，最低层次的本科可以获得8万元购房券，硕士15万，博士25万，再往上还有30万等。

4月11日，青岛发布“关于实施青年人才在青创新创业一次性安家费政策有关问题的通知”，一次性安家费补贴政策有效期延至2027年3月31日，研究生补贴10万，博士生补贴15万。

可以预见，买房就发钱，以后将是山东各市的一种常态，而且很有可能越发越多。再好的刺激鼓励政策，都不如直接发钱实在。

山东真是人狠话不多，你不买房，我就发钱让你买，看你经不经得起诱惑。