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官方公布!厦门最新房价曝光!

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4月16日

国 家统计 局正式公布

2024年3月70个大中城市商品住宅销售

价格变动情况

其中

3月厦门新建商品住宅销售价格

环比下跌0.6%同比下跌4.6%

厦门二手住宅销售价格

环比下跌0.7%同比下跌9.6%


官网截图

先来看看具体数据



2024年3月份,70个大中城市,各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄,同比降幅增大。

其中,3月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%,同比下跌4.0%;厦门新建商品住宅销售价格环比下跌0.6%,同比下跌5.6%;泉州新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%,同比下跌0.1%。

12月,福州二手住宅销售价格环比上涨0.1%,同比下跌6.9%;厦门二手住宅销售价格环比下跌0.7%,同比下跌9.6%;泉州二手住宅销售价格环比下跌0.7%,同比下跌6.7%。

01

环比降幅收窄,同比降幅扩大

从最新数据来看,虽然3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格仍在持续回调中,但成交量明显上升,而且各城商品住宅销售价格环比降幅继续收窄。

新房方面:

  • 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点。其中,北京持平,上海上涨0.5%,广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。


  • 二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%,降幅均与上月相同。

其中,有12个城市房价出现上涨,上海环比涨幅全国第一,涨幅达到了0.5%,其次是西安,涨幅0.4。

二手房方面:

  • 一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%,降幅比上月收窄0.1个百分点。


  • 二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%,降幅均比上月收窄0.1个百分点。

需要指出的是,3月份,70城中仅有福州二手住宅价格环比上涨,其余69城均环比下降。其中,长沙环比下降1.1%,降幅最大。

从整体数据来看,70城房价持续下滑,大部分城市处于连续下跌之势,但是,幸运的是,环比降幅明显收窄。

02

厦门新房价格连降11个月

新房:销售价格环比降幅收窄,同比降幅扩大

从环比看,3月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点。其中,北京持平,上海上涨0.5%,广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%,降幅均与上月相同。

从同比看,3月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%,降幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京和上海分别上涨0.8%和4.3%,广州和深圳均下降5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.0%和3.4%,降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。

二手住宅:与新房降幅保持同频,环比降幅收窄

从环比看,3月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%,降幅比上月收窄0.1个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%,降幅均比上月收窄0.1个百分点。

从同比看,3月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降7.3%,降幅比上月扩大1.0个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和5.7%,降幅比上月分别扩大0.8和0.6个百分点。


克而瑞制图 数据来源国家统计局

从近一年厦门新建商品住宅销售价格月度跌幅情况来看,2-4月,在楼市短暂“小阳春”期间,厦门新建商品住宅销售价格环比出现短暂小幅上升;自5月开始,厦门新建商品住宅销售价格环比、同比持续下跌,已经连续11个月处于下行通道,且3月跌幅扩大明显。


克而瑞制图 数据来源国家统计局

再看近一年厦门二手住宅销售价格月度跌幅情况,二手住宅销售价格同比、环比均下跌,二手住宅销售价格环比、同比已经连续12个月下跌,其中,今年以来,厦门二手住宅销售价格下跌幅度直线下滑,二手住宅市场价格承压更大。

但是,值得关注的是,虽然二手住宅房价指数仍在回调,但是环比跌幅现持续收窄趋势,且跌幅持续处于平稳区间,波动较小。

小 结


从2024年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动个情况来看,当前一二手住宅价格维持下行态势,维持底部盘整趋势不变。

聚焦厦门市场,当前楼市价格预期逐渐见底,特别是刚需上车客户群,迎来友好购房局面,部分购房者选择放弃观望,及时上车。从数据方面也得到了验证,根据CRIC数据显示,3月同安、翔安两区房源成交大幅提升,成交套数均在250+套。

来源:国家统计局、厦门地产资讯





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