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来了!这是2024兰州最值得期待的项目!

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2023年,百强房企完成大洗牌,保利发展正式在规模上登顶行业第一,位居百强房企综合实力、社会责任感企业等榜首。

进入2024,保利发展又先后斩获2024中国城市更新优秀企业、中国房地产产品力优秀企业等荣誉,彰显行业领军者的央企担当。

楼市,已然进入「保利时刻」。

01保利再超越,入甘十年新作正式亮相

2013年,兰州城市北拓剑指安宁北,彼时的福源新城急需一个实力强企身先士卒打开新局面,保利作为板块开荒者,正式进驻兰州。

十年间,保利用自己独特的方式和基因,将不同的风景、人文和生活交叠在这片土地上,它是大城生活的创造者,更是兰州城市战略的同行者。

2024年,保利在兰州正式开启了新一个十年周期。

在新十年的开端,当市场对改善性住房的认知和需求达到全新的高度,保利再一次身先士卒、超越己身,为兰州带来让城市与高阶们惊艳的作品。

黄河北岸,保利入甘十年的超越之作——保利·公园698,经历重重打磨之后,宣布正式启动。

迅速给兰州平静的高端改善市场,带来了一些跃级震撼。

保利·公园 698 双会客厅盛启绽放

目前,保利·公园698金茂街·绿岛院墅会客厅&万象城一层中厅·万象院墅会客厅,双城市展厅皆已开放,各位城市高阶可率先感受和体验。

从2021年拿地,到2023年西区10#、11#地块总平公示,我们对保利·公园698唯一可触摸的模糊形象是:

首期地块容积率低至1.05的,低密高端别墅组团项目。

三年时间里,不管是房地产业内还是众多的改善置业群体,对它的一举一动都极为关注,但保利却迟迟未有动作。

那是因为,这一千多个日夜里,保利一直在不断深化和完善保利·公园698想要表达的理念和最终呈现给市场的质感。

项目的筹备团队每个月出没在不同的城市,多家设计单位优秀的建筑设计师们推翻了一轮又一轮关于建筑、创意空间和景观形态的设计。

保利团队调研学习的足迹遍布全国各大典型城市,秦皇岛阿那亚、成都麓湖、天津绿城水西云庐、重庆龙湖云瑶玉陛、龙湖舜山府、香港置地约克郡……

那些诞生于房地产黄金时代,声誉斐然的神盘和顶级豪宅代表,无一不是保利巡礼的目标。

项目还力邀国际一线设计大师团队Zhubo Design 、GLV 怡境、 C'ESTLAVIE联袂共创,对标国际封面,为兰州改善阶层打造大师级的高定改善型居所。

阿那亚式的极致服务和社群运营,麓湖式的生态系统和大城思维,从视觉、产品、服务,再到社群、文化、社会创新和城市跨界……

那些超越当下地产开发运营的逻辑和理念,细颗粒度、强交互性与高饱满度的都市生活新地图,在保利·公园698身上,都能有所印证。



保利·公园698鸟瞰效果示意图

综合而言,保利·公园698将是今年,兰州最值得期待的项目。

这个结论来自于行业领军者央企保利的品牌支撑,亦来自于项目本身的产品力颠覆。

02以运营城市生态系统的逻辑做产品

让我们回归到项目最原始的形态,逐步临摹出它的轮廓。

保利·公园698的项目用地位处福源新城最南端,是整个片区距核心板块最近的一个区域。

项目地块分西、中、东三组团,优先启动开发的是西岛10#、11#地块。

案名,就是最好的故事

698亩的超级体量,相当于52个标准化足球场,它决定了项目有无穷的发挥空间。

所以这一次,保利不单单局限于住宅开发,而是从一整套运营城市生态系统的逻辑出发做产品。

保利·公园698将是一座以生态为纽带,实现人、社区、城市相互拥抱的“一生之城”。



保利·公园698西岛鸟瞰效果示意图

坚持做园林,而不是做绿化

项目西岛所在的整体地块形态似一轮弯月怀抱晴空山色,且首期地块容积率低至1.05。

目前兰州的高层豪宅住区,容积率基本也都在3以上,足以见得保利·公园698的低密底色。

在这个基础上,保利·公园698的生态配套确定了两个重要的主张:

一是提升精度,即每一平米塞进更多的东西。

二是提升精神享受,同样一平米,让人们能在有限的半径空间内,获得更高浓度的场景体验。

保利将以完善而卓越的绿地系统和公园岛链,将整个项目包裹其中。



保利·公园698鸟瞰效果示意图

项目力邀全球知名设计大师团队共创,新加坡式园林,红线内外统一规划设计。

红线内参考安缦酒店,打造度假风园林空间和休闲设施,入口打造奢石景墙和星级落客区。

丰富的泛会所与大量户外开放空间打造出既雅又奢的生活方式,让景观有酣畅淋漓的满足感,也有引人细品的欲望。

4月16日,保利·公园698项目暨生态配套集中开工仪式隆重举行,同甘十载,美好新启,保利将依托此698亩生态大盘,打造兰州“后花园”!

保利·公园698项目暨生态配套盛大开工

保利·公园698的公共空间,是懂场景算法的造园。

它的造园理解是,你花的每一分钱都尽可能展示在你的生命路线里。

每天回家的几分钟里能让人惊喜数次,将最好的东西尽收眼底,就是超越。

保利·公园698的超越之处,还在于丰富度密集的生态配套和定制化服务融合带来的奇妙碰撞:

6大公园规划·9维生活配套·8重岛系服务

保利为项目定制了一套开创性的岛系服务体系,守正出新让社群运营、人文社区、增值服务体系,每一项都能完成递进和闭环。



保利·公园698岛系服务示意图

我们置身现代社会,人与人之间太疏离,太独立,也太孤单,但都渴望链接。

社群最重要的功能是破冰,破冰的终极目标,就是让大家成为熟人。

聚龙小镇的远亲不如近邻,让小镇没有陌生;阿那亚的一千次线上狂欢不如一次线下相聚;麓湖创建良序社区的基础是熟人土壤,要么长不出“共治之花”……

保利·公园698的目标,也正是如此。让一个家庭的精彩生活不仅仅是在房子里,而是社区的每一处。

03保利·公园698,划时代高定院墅

关于保利·公园698的产品,近期我们已经收到太多人的咨询了。

目前可以了解到的是,保利·公园698西岛将会在今年推出建面约143-346㎡的双拼、联排、叠墅产品。

值得一提的是,整个项目西岛有且只有约200个席位。

也就说它只准备把200个有眼界的家庭聚在一起,精英圈子本身人越少越纯粹。

国际美学立面,艺术建筑

保利·公园698的建筑设计不仅是对空间的塑造,更讲究现代建筑的创新思维,注重与自然环境的融合,其出发点是对城市文化、品位和时代精神的诠释。

保利盛邀国际豪宅大师、高端线御用专家联袂操刀设计,默契感知高端圈层的高级审美层次。



保利·公园698项目效果示意图

汲取金城兰州与九曲安澜的河流风貌以弧形曲线打造建筑立面线条,以极奢铝板+一体板+西西里灰色系石材,形成金城之金与雅致格灰的碰撞,重塑低调雅致的立面美学灯塔。

同时,保利将以众多户型黑科技扩容尺度和场景,重新为兰州高阶生活提案。

有天有地有院子,户户有花园

是的,保利·公园698的叠拼产品,上下叠均带花园。

上叠空中花园+主卧露台(约350mm厚覆土种植屋面),下叠可实现约55-60㎡私享户外花园。



保利·公园698项目效果示意图

是真正有天有地、中国院落精气神的大气回归,更是插在人居建筑顶层序列的尊贵感旗帜。

高定级院墅,大平层化设计,极致产品力

关于户内的场景和细节,保利更是下了一番功夫。

给每个空间塞下顶级的生活场景,松弛感BUFF叠满的生活体系,精准狙击传统人居的痛点,让每一平米都是超配空间。

“别墅平层化”大面宽楼型创新设计,143㎡上叠户型匹配8.2m客厅开间的巨厅顶级仪式感。



项目楼栋分布与户型示意图

205㎡下叠户型匹配9.6m客厅开间,尊享游艇式社交奢厅。

再加上地上3层,地下2层的多维立体功能空间,单户赠送率超100%,最小面积户型得房面积都在250+㎡的户内空间大跃进……



项目205㎡户型客厅效果示意图



项目205㎡户型主卧效果示意图

开创性地库景观,地库超跑化、星空化

保利·公园698将开创性地,按园区绿化同级别规划车库风景。以科学数据规范坡道角度,8°超跑坡道,人车分流的别墅住区,而无车马喧。

同时,它也将是兰州首个星空穹顶车库,复刻劳斯莱斯星空顶,鎏光坡道、格栅吊顶、光厅独立落客。



保利·公园698项目地库效果示意图

只能说幸好是保利在做,在每一次你觉得已经够好的时候,还在继续突破你的想象。

毫不夸张地说,从产品到服务,论打造标准之极致,保利·公园698在全兰州市场几乎没有对标,包括未来几年。

继项目双会客厅开放、生态配套集中开工之后,预计5月,保利·公园698系列产品将正式发布;6月,项目在兰州打造的首个体验式展示区将盛装开放。

届时,大家可真切感受保利大城思维模式运作下,所输出的生活方式。

保利·公园698工地实拍

03 共荣大兰州战略,保利与兰州再越山丘

对于兰州楼市而言,保利·公园698或许是难以再现的孤品。

从上世纪50年代开始,兰州人数十年持之以恒的南北两山绿化工程,在今天早已取得了卓越成效,尤其是安宁区。

于保利·公园698而言,环伺项目周边的万里林场、交大林场、师大林场、兰飞林场等更为其造就了一个天然氧吧,每一代表兰州人愚公移山开拓精神的树木,都是项目窗外的景观。



保利·公园698工地实拍

此前,保利·公园698以“共创美好”为纽带,联合甘肃农大林学院,校企共创,描绘城市绿色生态画卷,将这份美好持续传递。

在区位上,它又是兰州北拓重镇福源新城历经十年开发后,距离核心地区最近的一块烫金腹地。

前十年的福源新城是以保利领秀山为界,持续向北开拓的十年,而现在,保利·公园698则正式开启了金茂街以南的时代。

未来,“大兰州战略”主导下的城市扩张脚步,也许会持续北上直至连接新区,但福源新城向南唯有保利·公园698,这也注定了,它的稀贵不仅仅体现在产品上。

2023年,兰州正式宣布启动综合交通大会战,构建“三廊五轴”的城市路网形态,和“七纵十五横”的城市骨架路网。



兰州“三廊五轴”城市路网形态图

而福源新城正处于北环走廊与北山走廊的内环位置,未来,加之中通道项目,以及中线桥与北环路各方向接驳的匝道逐步建设完善,这里将彻底融入城市核心区。

可以说,保利·公园698的诞生给了行业一个启发:做地产的深度开发、参与城市的战略构想,不仅仅在于打造产品,更应该打造生活方式、孕育文化,最终让用户获得价值。

这个价值,包括了城市发展的价值、资产的价值与生活历久弥香的价值。

而这,也是保利·公园698,跟其它项目比,最大的超越与不同。

过去十年,是一个壮阔的年代,黄河两岸,窗外是炙热的兰州和奔涌的未来。

而当保利在兰州开启新一个十年周期时,一个前所未有的地产时代正在降临。

多少人期待,多少人迷惘。

地产可能已经甚少有新故事,但保利的故事年年都在更新、都在超越。

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