美的张涛：全生命周期服务把握更新改造新机遇

近年来，随着城市建筑的发展逐渐步入成熟阶段，其规模、总量、功能、产业等进入相对稳定的状态后，城市建设便从原先的增量扩张、大拆大建方式转换到以丰富功能、提升品质、优化布局、完善配套为主的更新改造上来。

4月8日，2024中国制冷展在北京顺利召开。美的楼宇科技从设计与选型、安装调试与交付、日常运行与保养、性能检测与优化、系统更新与改造、退役回收实现新生六步着手，为用户带来了绿色、可持续的建筑全生命周期服务方案，加快建筑绿色低碳转型，持续探索建筑降碳变革之路。

图/美的楼宇科技国内营销公司用户服务部部长张涛

专业服务 引领建筑绿改低碳变革

自双碳目标提出以来，绿色和可持续发展已然成为各行各业转型发展的重点和焦点。美的楼宇科技国内营销公司用户服务部部长张涛表示：“建筑的生命周期大概在50~70年之间，而机电系统的全生命周期只有20余年，建筑机电系统整个生命周期的每一处细节都需要进行不断地优化和调整以达到节能的状态。”

基于此，在新建建筑和更新建筑的前期设计与选型过程中，美的楼宇科技针对传统项目选型软件精度不高、自由度不高、价格获取周期长等问题，推出MCS第二代选型软件，基于仿真计算实现了产品设备选型高精度和高自由度的突破，可根据建筑的具体特点和具体场景，结合仿真模拟技术和BIM数字建模设计，对整个工程进行正向的设计和推演，合理地分析具体项目的需求及特点，确保达成最终交付的系统达到绿色、高效的目标。

同时，在项目的安装调试和交付环节，美的楼宇科技针对选配的产品特点分别推出氟机工程监理、水机工程监理方案，从设备的水电安装、内外机安装、焊接、泵/塔安装、噪音环境等多个角度入手，严格制定并施行行业领先的设备安装标准，生成丰富详实的监理报告和系统调试报告，真正实现项目交付的所见即所得。

对于建筑系统而言，机组设备的日常运行与保养也是保证建筑系统绿色低碳的重点。对于水机，美的楼宇科技对设备机组定期检查，根据水机油/冷媒化验、压缩机震动分析、热成像分析、健康报告的情况提供相应的保养服务。而针对多联机设备，美的楼宇科技则强调以标准的流程、完善的工具和专业的手法打造专业保养流程，从开机验机到清洗消毒再到用户验收，全面提升用户保养体验，全面助力建筑绿色变革。

科技赋能 助力既有建筑重焕新生

随着网络技术、通信技术和计算机技术的发展，推动绿色建筑数字化发展尤为重要，不仅是未来建筑实现降本增效的有力手段，也是实现“碳中和”的必然趋势。

得益于对数智技术的持续探索，美的楼宇科技依托iBUILDING底层数字化支撑，围绕设备管理难度大、运行情况不透明、维保不精准、维修效率低等行业痛点，推出一站式中央空调管理工具“i管家”，以及针对水机的运维场景打造水机智慧运维平台“水机博士Chiller Doctor”等，对楼宇暖通设备进行数据云端记录、设备远程操控、数据智能分析、能效智能优化，可根据场景使用特点系统级调优、调适，及时发现机组设备隐患自动报修，有效提升运维管理效率，降低建筑在运维过程中产生的能源浪费。经测算，使用i管家可实现全年可综合节能5~20%的效果。

在楼宇系统改造更新与退役回收阶段，美的楼宇科技推出MDV新生系列旧改专用多联机，可在不换铜管、不换电源线、不换室内机，不影响日常营业的基础上，实现多联机项目改造；对于散热不良的产品，美的提供智慧喷淋方案，可降低空调功耗和耗水量；同时标配i管家云端集控器，提供日程管理、月度分析报告等等，设备管理更高效更节能。

在水机改造上，鲲禹模块化磁悬浮离心机，采用单模块设计，双一级能效AHRI认证，具备灵活扩容、安装便利、高效节能、稳定可靠等特点，完美地解决了旧建筑节能改造设备转运难的问题；机组智能扩容，可实现8台联控，部分负荷调节能力大幅提升。针对未达到报废年限的老旧水冷螺杆机组的节能改造需求，美的楼宇科技推出压缩机升级改造方案，采用美的自主研发磁悬浮压缩机替换旧机组的压缩机，适用各品牌主机，改造后能效提升30%~40%，主机维保费用下降50%，投资回报周期3~5年。此外，美的楼宇科技还为磁悬浮压缩机全系列提供10年超长质保，进一步节省后期维保费用，降低项目改造的投入和成本。

在建筑全生命周期服务过程中，美的楼宇科技也在不断强化自身服务质量和水平，搭建由3600+服务网点、18000余名服务工程师组成的遍布全国的用户服务体系，真正做到客户服务需求全天候响应、全过程跟进、全健康服务、全方案关怀。正如张涛所言：“美的楼宇科技希望对每一个客户，无论是大是小，无论其系统是复杂还是简单，建筑的影响力是高还是低，都能提供高效、可靠、及时、贴心的服务。”

目前，美的楼宇科技建筑全生命周期服务实践的步伐正在加快，在德州财金智慧农业产业园中深层地热综合利用改造工程中，美的楼宇科技根据项目所处地理环境和气候特点，以“中深层地热能源”代替传统的“天然气”作为热源，通过控制系统与高温热泵机组一体化设计，为产业园内提供稳定、绿色的空气环境。据测算，改造完成后，系统年运行成本节约达1500万，相当于每年节约标准煤1.02万吨，减少二氧化碳排放量2.42万吨，持续助力行业绿色发展。

多年以来，美的楼宇科技积极拥抱双碳浪潮，不断推动城市绿色转型发展，助力更多行业实现节能减排和高质量发展。未来，美的楼宇科技将持续践行ESG实践之路，共创楼宇建筑行业繁荣生态，携手合作伙伴，共同打造绿色、低碳、可持续的智慧空间。