成都一袭汉服课堂：清朝四合院价几何？一文带你了解当时房价

清朝时期，不论是为官者还是仆从，若想在京城范围内购得一处四间瓦房，类似现今的100平方米居所，究竟需要多少银两呢?答案竟出人意料——普通百姓一年的收入即可轻松购得一处房产。更令人惊讶的是，当时人们购置的，多为连排别墅式样的住宅，且无需为公摊面积而烦恼。

回溯至清朝末年，当时的人口数量大致在4至5亿之间，仅为现今的三分之一。那么，若以现今的房价为参照，清朝时期的房价又当如何计算呢?

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为了得到一个更为准确的比较，我们可以借助普通百姓的年收入这一指标。通过比较，我们可以得知需要多少年的收入才能购置一处房产。

然而，由于清朝时期的人们并未深入研究房价，因此难以找到系统的资料。我们只能从一些零散的例子中，试图窥探当时的情况。虽然这些例子可能无法全面反映当时的情况，但亦能为我们提供一些线索。

举例来说，乾隆十六年，天津的丁予范在刘家胡同二道街购得一块土地，并建造了一处四合院。这处四合院占地近一亩，共有10间房，包括购地和建房的总费用仅为180两银子。

又如道光十八年，天津的任秀坡以200两银子购得了丁予范在刘家胡同二道街的四合院，并进行了扩建，最终的投资额为350两，但他最终以600两的价格将其售出。

此外，乾隆十二年，北京内城西北角太平湖东的新街口地区，七间半的房屋仅需85两银子，这相当于现今的12750元。而在乾隆十三年，北京内城新帘子胡同的四间瓦房，70两银子即可购得，折合成现今的货币约为10500元。

当然，不同地区、不同时段的房价也存在差异。康熙五十七年，北京大兴县北城日南坊的一处临街楼房，下面两间开店，上面两间住人，楼后还有一间厢房，共计5间房，售价为210两银子。而乾隆五十八年，安徽休宁县的一处不临街的楼房，虽宅基较大，但仅有4间房，售价却高达270两银子。

为了更好地与现今的房价进行比较，我们可以借助清朝时期的米价作为参考。在清朝时期，米价的波动较大，但在最为太平盛世的清乾隆年间，粮价大约为15文钱/升。按照现今的换算，这相当于每升米的价格为2.25元。而当时1两银子相当于1000文，因此我们可以得出，清乾隆时期的1两银子大约相当于现今的150元。

通过对比房价与米价，我们可以发现，新街口的七间半房屋所需的85两银子，相当于现今的12750元，即5667升米;而新帘子胡同的四间瓦房所需的70两银子，则相当于现今的10500元，即4667升米。若按照每间房子25平方米来计算，新街口的房价为30.23升米/平方米，而新帘子胡同的房价则为46.67升米/平方米。

通过这些例子和数据，我们可以推敲清朝时期房价的一角。虽然当时的房价与现代存在很大差异，但通过对比和分析，我们可以更好地理解历史背景下人们的生活水平和经济状况。