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官宣:合肥房价再下降,且连跌3个月!房贷利率也要降了?

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刚刚,3月份70城房价数据出炉,11城新房价格环比上涨!

合肥房价环比、同比连跌三个月,合肥房贷利率下限要取消了?这是要跌破3.75%的节奏?

NO.1

3月70城房价出炉!

刚刚,国家统计局公布2024年3月份70个大中城市房价变动情况。



从房价变化个数看,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有57个和69个,新建商品住宅房价下降城市数量比上月减少2个,二手住宅房价下降城市数量比上月增加1个。

3月份新房方面:

一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点。

一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%,降幅比上月扩大0.5个百分点。



其中,北京持平,上海上涨0.5%,广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。北京和上海同比分别上涨0.8%和4.3%,广州和深圳同比均下降5.5%。

二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%,降幅均与上月相同。同比分别下降2.0%和3.4%,降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。

3月份二手房方面:

一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%,降幅比上月收窄0.1个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。

一线城市二手住宅销售价格同比下降7.3%,降幅比上月扩大1.0个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。



二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%,降幅均比上月收窄0.1个百分点。同比分别下降5.9%和5.7%,降幅比上月分别扩大0.8和0.6个百分点。

整体来看,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升,各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。

NO.2

合肥新房环比、同比连跌3个月

通过3月的70城房价看到,合肥新房、二手房再次出现了环比双降的情况。



其中:

合肥新房房价:2024年3月份,新房房价环比下降0.2%,同比下降1.7%。

合肥二手房房价:2024年3月份,二手房房价环比下降0.3%,同比下降6.4%。



目前合肥新房和二手房已经连续3个月出现了环比下跌的走势,而根据规定,如果连续出现3个月的下跌趋势,那么当地可以取消房贷利率的下限。

·2024年1月份,合肥新房房价环比下跌0.6%,同比下跌0.6%

·2024年2月份,合肥新房房价环比下跌0.3%,同比下跌1.2%

·2024年3月份,合肥新房房价环比下跌0.2%,同比下跌1.7%

此前,人民银行、银保监会发布通知,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制,其中规定:

对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

地方政府按照因城施策原则,可自主决定自下一个季度起,阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。



之前已有数十城官宣从4月1日起,阶段性取消首套房贷利率下限!包括南京、九江、青岛、南昌、潮州、汕尾市、赣州、济宁、烟台等多个城市。

甚至,有的城市房贷利率已经低至3.6%。

再看合肥,目前还是3.95%-20BP。

而如今合肥已经符合阶段性取消利率下限的条件。所以,接下来合肥的房贷利率可能会进一步的调整,跌破3.75的可能性很大。

大家可以期待一下了~

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