楼市“小阳春”兑现 新房价格上涨城市数增加

新民晚报讯（记者 杨玉红）4月16日，国家统计局公布2024年3月份70个大中城市房价指数，数据显示，新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄。

70个大中城市中，新建商品住宅环比上涨的城市有11个，比上月增加3个。3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。

一线城市新房二手房有较大反差。3月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点。一线城市新房市场表现相对稳定，主要是新盘已经进入改善时期，部分高端项目价格和二手房倒挂导致购买热情。但二手房市场出售较多的是没有竞争力的房源，或是房东要快速成交，在价格上不得不采取较大让步。

在上海新房市场，从成交前十榜单来看，豪宅类产品交易活跃，榜单中有4个10万元/平方米楼盘，在以往月度成交榜单中不容易出现那么高比例的高价房。基于结构性关系，导致价格指数出现环比上涨，并且涨幅比前期增加0.3%。

在二手住宅市场，成交量达到1.85万套，没有超过去年同期。在挂牌方面，急于抛售的现象大幅减少。次新房源基本稳定在9折左右，价格跌幅趋于稳定。从指数来看，跌幅仍达到0.3%，但比前期跌幅减少0.2个百分点。

上海中原地产市场分析师卢文曦预测道，今年4月份，受到房源供应结构性影响，新房价格环比继续保持涨幅。但二手房市场将会面临较大压力，成交价格或继续下跌。

【延伸阅读】一二三线城市划分

一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；

二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；

三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。