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广州虎门大桥西岸,一栋两层自建房拍卖,被人28.7万就拍下,稳赚

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在广州南沙区,只要不到三十万就可以买到一栋两层楼房来居住了,大家觉得是不是太便宜了呢?

4月16日,一栋位于广州市南沙区南沙街道东井村东井大街1-1号房屋迎来了被法院拍卖最后一天的竞拍。此次拍卖的这栋房子比较特别,房子是一栋两层自建房,但是房子建筑面积不大,只有43.41平方米而已,房子比较老旧,现在是出租给他人居住。这栋房子最大的特别就是房子属于集体所有土地性质的自建房,房子拍卖,只限房子所在村村民购买,同时满足一户一宅要求。







不过房子位置比较特别,房子所在地方,广州市南沙区南沙街道东井村东井大街,该村就在虎门大桥西岸,村的南北两侧都是山,其中北边是黄山鲁森林公园。此外村的西边大概2公里是地铁4号线塘坑站。该村是拥山揽水的好地方。



因为房子属于集体用地性质,拍卖对竞拍者有限制,也是限制了房屋的商品化流通,所以这栋房子拍卖的起拍价并不高,只有16万元而已。可能是价格偏低的原因,房子位置又不错,拍卖开始后,吸引了6个人报名竞拍,整个拍卖过程竞争还是比较激烈,经过92轮的加价竞拍才结束拍卖,最终以28.7万元的价格成交,成交单价6611元/平方米。





这种房子,买下来居住,对于广州市当地原住居民来说,确实没有必要,但似乎买下来出租投资似乎也不划算,这样的房子,一年租金要2万元以上才有比较理想的投资回报率,但是这房子,感觉出租不了这么高的租金。所以,最理想的是买下来后,坐等征地拆迁了。

此前,已经传闻虎门大桥要投资100亿元进行改扩建了,不知道将来的虎门大桥改扩建后,这房子所在村会不会面临征地拆迁。如果因为征地拆迁,那28.7万元买下这栋房子就赚大了,大家觉得呢?从地理环境来看,虎门大桥改扩建最佳位置还是按照原来的路线走的,因为其两侧都是高山了,只有现有的路线有一条狭窄的非山地的地方。

所以,对于广州市此次拍卖的这栋两层楼房,大家觉得28.7万元的价格怎么样呢?

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