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上海新房价格3月环比涨幅全国第一,豪宅每平方米破100万

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4月16日,国家统计局公布2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从新房价格表现来看,今年一季度全国70城房价指数环比指标总体处于持续改善的状态,即跌幅持续收窄。其中,3月份房价上涨的城市数量明显增加,从2月份的8个变为11个。 “房价指数积极调整,尤其是上涨城市数量增加,充分说明市场积极修复且有积极表现,意味着全国各个城市正进入到新一轮复苏的阶段。”易居研究院研究总监严跃进分析认为,一线城市收窄态势是最为明显的,也说明本轮楼市复苏的基本逻辑——即城市规模大、购房需求强的城市,将刷新成为楼市止跌反涨的先行军。


图片来源:国家统计局

分城市来看,当前房价指数环比涨幅最大的五个城市为上海、西安、北海、太原和重庆。严跃进表示,上海和西安是最近三年楼市总体坚挺的城市,说明潜在购房需求强劲,或者说市场复苏基础较好。而重庆是本轮楼市调整力度最大的城市,量价超跌,但今年一季度房价涨幅的排名持续靠前,从去年底全国40名进入到现在全国第4名(和太原齐平),这说明政策效应积极现象,具有非常明显的信号意义,意味着一些持续超跌的城市现在开始进入到止跌、复苏和反弹的阶段。

南都记者注意到,上海豪宅市场近期频创纪录。日前,上海巨鹿路880号老洋房成交总价达到3.1亿元,单价突破100万元/平方米,创造上海房地产成交单价历史。

早些时候,3月29日,中海旗下豪宅项目“中海·顺昌玖里”开盘当日劲销196.5亿元,创造全国商品房单次开盘最高销售额纪录。该项目均价约17.2万元/平方米,套均总价约4000万元。严跃进对南都记者表示,豪宅热销有“春江水暖鸭先知”的意味,代表一些新的购房资金正加快且坚定进入此类市场,对于后续各地房地产市场的预期引导等都有积极的作用。

采写:南都记者 赵唯佳 发自上海

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