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绍兴一新楼盘,业主提心吊胆!

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“新房交付才半年多,外墙就出现了大面积脱落!每天经过楼下时都提心吊胆,生怕被从天而降的‘炸弹’砸中。”

近日,绍兴诸暨市民孟先生向越牛新闻报料称,他在当地的中南·紫云府买了一套高层住宅,最近小区内部分高层住宅的外墙出现鼓包不平、墙皮脱落等问题,质疑该楼盘工程质量粗糙,存在安全隐患。


越牛新闻记者现场探访:

多楼外墙出现鼓包、开裂

紫云府位于绍兴诸暨市陶朱街道环城西路以东,五泄江以南,于2023年10月正式交付。该项目的开发商为诸暨瑞鲲房地产有限公司。


4月13日上午,越牛新闻记者来到紫云府25幢楼道前,现场已聚集了许多业主。“我们是在2023年底收房的,交房不到半年时间,就发现这个楼盘的质量与购买的价格并不匹配。从我家的次卧往外看,可以看到外墙出现了一处鼓包和裂痕,肉眼可见存在不平整的情况。”业主施女士说。


22幢外墙破损示意图

据施女士介绍,紫云府内共有5幢高层(21-25幢),每幢高层的外墙几乎都存在不同程度的鼓包、脱落与开裂情况。在业主们的指引下,记者看到,高层住宅的部分墙面的色块与周边不一致,有些甚至是大块破损裸露待修的状态。“在22幢,外墙鼓包现象更加严重,4条长裂缝让人看得心惊胆颤。”施女士说。


“那些颜色不一样的,是业主们找开发商修补的。”报料人孟先生对记者说,前段时间开发商催促收房,他曾来小区验房过2次,“发现小区里外墙鼓起的现象越来越多,我质疑墙面存在质量问题,就一直拖着没有收房。”

采访中,业主们纷纷表示对房屋质量十分担忧。“交房至今才经历了一个冬天,马上夏天就到了,我估计鼓包、开裂还会更严重。”业主斯女士说,随着房屋陆续交付,万一发生墙皮掉落的事,让人担心砸到孩子与行人。

业主反映:

“开发商存在偷工减料情况”

针对小区内不断出现的外墙问题,业主们怀疑,开发商在墙面施工时存在偷工减料的情况。


当天,记者跟随业主们来到25幢的一处破损的墙角。“鼓包的现象发生后,我们选了这个墙角挖开来看。”只见报料人孟先生轻轻一扯,大块的建筑材料掉了下来,墙内材料也显露出来。

业主寿可桥是一位建筑行业资深人士,多年来从事过不少工程建设。因为具备一定的专业知识,业主们委托他与开发商进行协商交涉。

寿先生告诉记者,外墙施工时,缺少了涂抹“混凝土界面处理剂”工序流程。


“它是一种胶粘剂,可以提高混凝土与保温材料之间的附着力,使两者之间的粘结更加牢固。正是少了‘它’,才造成墙面的‘鼓包’现象。”寿先生说,作为业主代表,他已将相关情况反映给了诸暨市住建局,希望政府部门能帮忙协调解决此事。

记者了解到,当天下午,诸暨市住建局会同诸暨市建设工程质量安全监督站,召集紫云府项目的开发商(诸暨瑞鲲房地产有限公司)、施工单位(浙江广优建设有限公司)、设计单位(天尚设计集团有限公司)、监理单位(浙江建协工程咨询监理有限公司),组织召开紫云府小区房屋质量现场勘查会,邀请相关部门及业主代表进行协商。

开发商和施工单位回应:

本月18日前给出明确的维修计划


会上,业主代表们认为,开发商与施工单位修修补补的做法“治标不治本”,无法彻底解决房子存在的质量问题,让人住得不安心。他们要求,全面排查外墙隐患问题,根据检测结果对于“问题外墙”返工建设并重新检测,让房屋质量有保障。

会议现场,建设单位承认确实在施工中存在一定的问题,但外墙全面返工涉及的金额较高,单位需要进一步商议。

紫云府交付半年来,由于隐患问题不断出现,解决速度却不尽如人意,此次协调会,诸暨住建部门督促责任方尽快给出解决方案。因此,开发商与施工单位承诺将在本月18日前给出明确的维修计划。

“作为开发商、建设单位,在房屋质保期内他们有保修的义务。如果做得不好或拒绝承担,我们将对这些违法行为进行立案处理。”诸暨市建设工程质量安全管理站副站长赵军说。

来源:越牛新闻

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