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厦门楼市,数据难看?

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一、资讯见闻:

1、三月份的社融数据、CPI、PPI数据已经出炉:整体仍处于通缩阶段,且3月份,社融数据和信贷增速,创下统计数据以来的历史最低值。

说明:当下整体的消费预期不足,长期持续容易导致供给过剩,而整体的储蓄意愿高涨投资意愿降低,同时就业机会和收入预期也会下降。

2、存贷比例:这两年的存款>房贷已经出现:2024年第一季度存款增加11.24万亿,贷款增加9.46万亿;存款余额295.51万亿,贷款余额247.05万亿

说明:资金依旧还是在空转,还没有流出来。这笔资金积蓄久了会发生什么情况?所以,不久后,温和、良性的通胀将会是大势所趋,也唯有如此,大部分人的口袋才会鼓起来。

3、厦门楼市成交数据

上周(2024年4月8日~4月14日),厦门一手住宅成交181套,成交面积1.85万㎡,环比上上涨24%;厦门二手住宅网签累计516套,成交面积为62798㎡;

对比2023年4月,一整个月:一手住宅成交2206套,二手住宅共成交2512套;同期,2023年的4月10日-4月16日,一手住宅成交479套。

整体对比去年,仍旧任重而道远。

二、见众生:

不论是房地产还是其他类型经济,永远是遵循周期,萧条之后必然会迎来繁荣,物极必反,循环反复,就像黑夜后必然是白天,无非就是间隔时间长短。

从昨晚一位典型粉丝的咨询反馈来看:个别年轻的粉丝对于房价的愤慨,几乎绝大多数源于原生家境一般、但应试能力超强的朋友。他们基本都会在自己23-35岁期间,熬过一段非常压抑且痛苦的奋斗岁月。

可是只要能够在23-35岁的这段岁月里,顶住压力,痛定思痛,并且认真总结自己欠缺的“社会经验”,之后,就会是一路开挂逆袭的剧情了。

三、论市场:

4月8-14日,厦门新盘的真实成交情况:

厦门新房成交量:上周(4.8~4.14)网签面积最多的是中海环东时代特房樾鸣湾特房樾琴湾二期、天琴海、远洋风景。

网签面积前十的榜单里面:岛内有1个楼盘进入网签面积前10。





岛外的成交数据开始赶超上来,打破了单边垄断的局面。

从趋势看,4月中旬的成交套数,对比上旬明显增加了,但如果是对比往年,显然“银四”的成色依旧不足,最近不少楼盘开始以价换量,交易量显著提升,预计,下半个月,会有越来越多的楼盘加入“抢跑”比赛。

最后:欢迎志同道合的你!







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