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阳江大型商场名扬国际广场被拍卖,2.1794亿,可惜无人问津流拍了

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近日,在阳江市的拍卖市场上,备受不少阳江人关注的大型商业广场,名扬国际广场迎来了第一次拍卖的最后一天竞拍,拍卖的评估价3.1135亿元,起拍价2.1794亿元,起拍价比评估价少了近1个亿。可惜,虽然拍卖有29人设置了拍卖提醒,但是拍卖结束的时候,没有一个人缴纳两千多万元保证金报名竞拍,拍卖遭遇了第一次流拍。



此次拍卖的是名扬国际广场商业楼101号、102号、103号、201号、202号、203号、301号、302号、303号、401号商场、商业区1幢301号铺,整体进行了拍卖,建筑面积达到了54,891.68平方米,是阳江市一个非常大型的商业广场了。商场所有人为阳江市鹏超房地产开发有限公司,爱企查显示,阳江市鹏超房地产开发有限公司成立于2007年,注册资本2000万元,不过公司已经被列为失信人了。







名扬国际广场是阳江市最早建设的一个大型商业综合体之一,建成于2010年,在当初建设的时候,欲要打造成阳江的“天河城”,其地段在阳江市区绝对是黄金地段,位于阳江市江城区三环路工业一街2号,其东边毗邻鸳鸯湖公园,这里现在是阳江的市中心,商场距离阳江市政府也是非常近,周边居住小区众多,人流量巨大,现在也是阳江市最热闹的一个商业综合体之一,目前名扬国际广场有大润发等入驻,平时阳江人都喜欢到此逛街购物。



此次名扬国际广场拍卖,其实就是相当于换一个新房东来继续收租,因为现在名扬国际广场很多铺面都处在出租状态,包括大润发在内。其中大润发租赁期是20年,从2010年开始计算,到2030年才到期。

此次拍卖,按照这次拍卖的起拍总价来计算,其起拍单价是3970元/平方米,第一次流拍其实也比较正常,比较像这种房似乎单价不是很高。不过总价确实不是小数目,像这种法拍房,其实第一次拍卖流拍很正常,产拍卖不排除有意向的人在等降价拍卖再出手。

不过名扬国际广场是2010年就建成的,有一定的历史了,现在的商业综合体在建筑设计上发生了很大的变化,更加注重购物体验,可能名扬国际广场的建筑布局会相对落后一些。这个也一定会影响其价值。加上现在网上购物的冲击,对实体店影响也大,所以,像这种大型商业综合体拍卖,想让人接手确实也不容易。接下来,名扬国际广场会降价进行第二次拍卖,不知道会不会有人接盘还是继续流拍。

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