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大梳理!海门最新存量住宅数据公布......

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南通发布最新存量住宅信息,海门存量住宅去化放缓,海门新房市场何时能够恢复?

日前,南通自然资源和规划局发布了最新存量住宅用地清单,官方对新建商品房库存进行了一次大梳理。


根据数据清单显示,目前南通存量住宅项目达155个,存量住宅用地总面积约878.34公顷,较此前数据有所降低。

其中,未动工土地面积约458.3公顷,已动工未竣工土地面积约420.04公顷,未销售房屋土地面积约249.82公顷。

其中海门区存量住宅项目64个,存量住宅总面积288.38公顷,未销售房屋土地面积60.24公顷。


2024年4月自然资源规划局发布数据

在今年早些时候,南通仍有164宗存量项目,以及947.88公顷存量住宅面积,而数月之后,南通的住宅总量以及总面积已经有所去化, 但海门区存量住宅数量和面积数据未发生变化。


2024年1月自然资源规划局发布数据

经历了前几年土拍可谓热浪滚滚,短期内屡次打破区域地块楼面价纪录,海门城南、城北先后诞生了一大波万元地、“地王”。

然而随着楼市的降温,曾经一路高歌的海门,也迅速进入到低迷阶段。

目前海门有64个存量住宅项目,这些存量住宅项目中大部分地块都仍处于未动工状态,已动工未竣工项目去化周期漫长,部分已经熬成了现房。




其中海门城区有15个在售及待售项目,其中仅有7个项目动工未竣工,其余均未动工。


海门开发区板块有23个在售及待售项目,仅灏园、韵园两个项目在售,其余21个地块均未动工;临江新区板块有8个存量住宅项目,其余均分布在各乡镇地块。


总体来看,海门无论是城区还是乡镇,新盘的销售去化难度相当之大。而今年海门新地块迟迟未见批量上新,是否受到存量住宅影响,海门的新房市场又将在何时恢复?

来源:南通自然资源规划局官网

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