上海·指定官方发布——中建玖海云天售楼处发布！24小时热线！

中建玖海云天售楼处电话：400-8118-224（预约热线）

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售楼处电话：400-8118-224【售楼热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址400-8118-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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推广名：中建玖海云天；

项目位置：海港大道与美人蕉路交叉口；

开发商：中建玖合；

总可售户数：3596套（首开1032套）；

容积率：约2.4；

绿化率：约35%；

首开住宅建筑高度：16～18F；

项目首开产品：建面约93、100、118、133、143㎡；

装修标准：全装修交付，绿建三星超低能耗，中央空调，新风系统；

物业公司：中建物业。

NO.1 鎏金轻奢风

受欢迎指数:★★★★★

以“柔光岩”高级灰为主色调，运用简练高级的黄铜、“素（SU）”质感系瓷砖等元素，精湛的设计手法恰到好处地呈现华丽感，高级感直线飙升。

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户型：93/100/118/133/143/160

科宸云筑：522套

科璟雅居：108套

科茵兰庭：396套

临港首个绿箭三星住宅

临港主城103片区央企大盘

【中建玖海云天】

直通开发商案场销售：

售楼处电话：400-811-8224【热线】

疫情防控 看房提前来电预约登记

温馨提示：点击上方号码可拨打

售楼处实景图：

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户型信息

临港首个从外到里都是高品质社区，户型涵盖刚需至改善，房源充足！

回到建筑本身，中建 玖海云天还是临港首个绿建三星项目，临港高品质住宅大纲指导下首个开建的高品质住宅项目！

高性能围护结构、活动遮阳、新风热回收、气密性处理…中建项目以行业领先的绿建三星+超低能耗标准，打造尊重生命，自然永续的理想生活之境。

（效果图）

装标方面，厨房施耐德面板配置+金牌上下柜+全球知名厨卫品牌科勒水槽、龙头+中国厨房电器领导品牌老板油烟机、燃气灶+燃气具专家万和热水器。

卫生间臻选全球知名厨卫品牌科勒台盆、龙头、马桶、淋浴花洒+欧普多功能浴霸（照明 + 换气 + 暖风三合一）+索菲亚浴室柜。

社区方面，更是在高装标上打造出智慧社区，从进社区到归家，智能烟感、智能垃圾厢房、社区大脑、智能摄像机…全程高新科技保驾护航，打造出临港人居样本！配未来科创生产力的想象力之城。

（示意图）

项目首开建面约93-143㎡3-4房；项目价格区间如下，具体以政府公示为准。

建面约93㎡三房两卫：均价约3.15万/㎡建面约100㎡㎡三房两卫：均价约3.25万/平建面约118㎡三房两卫：总价约400-450万建面约133㎡四房两卫：总价约450-550万建面约143㎡四房两卫：总价约500-600万少量非标两房：总价约200万

具体户型图如下：

临港主城103片区央企大盘

【中建玖海云天】

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板块分析

2022新增住宅超90万方

临港103板块可能是未来的王者！

1月26日，上海土地市场官网发布上海2022年第一批住宅用地集中出让预告，首批土地将于2月下旬挂牌，4月上旬交易。

临港新片区有13副宅地已列入出让计划，第一批次出让的土地应该就在其中，具体以2月份挂牌信息为准。

13块地全部位于滴水湖核心区105片区中央活动区北区，以及103片区顶尖科学家单元。

103片区顶科单元，所有未出让住宅用地若干地块打包为5个项目，5个项目占地面积约40万方，住宅建面超过90万方。这意味着整个103片区的住宅用地将在今年内全部出让，并开始建设。

临港主城区目前的状况是：101文旅和102文教区域已经发展相对饱满，该有的小区都已经建成，今后可新拓展的空间有限。随着居住人口的增多和旅游资源的建设带来的旅游人口流量的增大，101和102一定是未来主城区最热闹也是最嘈杂的地方。

而未来的王者会是哪个片区呢？我们都知道，未来发展靠科技！而103就是科技片区！

103科创片区重点发展人工智能、集成电路、生物医药和新一代信息技术产业，在产业类型上可以说和张江极其类似，俨然就是“张江2.0”版本！

103片区由科创总部湾+顶尖科学社区+科技城的超强组合，规划都非常出色。

科创总部湾：目前已确认22家开发主体——中建总部、中铁建、光明、长城建设、中交三航、润友科技长三角（临港）总部等！

总规划就业人口：约2.1万人

已开工：23家企业

科技总部湾效果图

顶尖科学家社区：规划有世界顶尖科学家科学大会永久会址、10个以上顶尖科学家实验室等，聚集科研智囊，实现科研产业链条

总规划居住人口：约3.8万人

顶级科学家永久会址实景图

临港科技城：依托“信息飞鱼”实现数字经济创新要素高度聚合，与大飞机园、高端制造园等特色园区联动，建设“数字丝路”的国际枢纽口岸。

总规划居住人口：约1.3万人

临港科技城实景图

科创总部湾+顶尖科学社区+科技城的超强组合，20家跨国公司研发中心、1000家高技术企业、研究机构、创新型企业总部……

未来，千亿产业集群将集中在103科创发展片区。

103板块将剑指具有全球化标识度的科技创新中心，奔赴“下一个硅谷

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推售信息

玖海云天，正是位于顶科社区的核心区，商业、体育、艺术、教育全面开花！

中建玖合发展集团有限公司，是隶属于世界500强企业第13名的中国建筑旗下，中国建筑股份有限公司的成员企业。

2021年，中建玖合与诺港科学集团售楼热线400-811-8224联合摘得上海自贸区临港新片区顶尖科学家社区02、03地块，总建筑面积约70万方（含实验室），其中包含国家冠名世界顶尖科学家实验室的建设，和周边配套住宅开发。

将玖海云天选址于此，中建玖合有着相当长远的眼界：

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世界顶尖科学家社区在上海“十四五”规划和临港管委会公布的规划中，这里被明确定位为“世界级的新时代重大前沿科学策源地”，其战略意义及其深远——“以领先20年的科技战略力量，储备未来50年的科技资源”。

而玖海云天，正是位于顶科社区的核心区，周边是“世界顶尖科学家论坛”的永久会址，全球顶尖的3大实验室组团和20个实验室，是全球科研开发和人才聚集的最前沿一公里！资源、人才密集程度，有目共睹！

（效果图）

要吸引全国乃至全球的精英人才，所以在生活配套上的打造丝毫不含糊。

规划设计了科学河谷、科学公园、滨海公园等一系列公共空间，提供商业、体育、艺术、文化、国际教育、5G智能社区等全面的城市基础设施服务。

周边1.1km内有2022年9月将全面竣工的社区内最大绿地、14.3万顷科学公园。

效果图如下：

顶尖科学家社区科学公园总平面图

顶科会址配套酒店、顶科会址配套剧场、图书馆。

实景图如下：

AL互动体验式顶科会址配套酒店

顶科会址数字化沉浸式图书馆（公众开放）

房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：
产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1
房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2
国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3
房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4
买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5
以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解