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6幢楼13个入户门厅,都被“搞丢了”!沪上600多户业主,遭遇最尴尬的事

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浦东新区东融路30号阳明花园的多位业主向“新民帮侬忙”求助,新交付的住宅楼入户门厅被开发商莫名其妙“搞丢了”,“售楼处沙盘上的模型明确标注,隔壁二期的住宅楼幢幢都有,但三期6幢楼的13个入户门厅竟然一个都没有。”而最为尴尬的是,三期入户门厅从未报批,后续补造“涉嫌违建”。为此,业主们纷纷质疑开发商“虚假宣传,严重违约”。


图说:阳明花园 新民晚报记者 王军 摄 (下同)

入户门厅竟被搞丢

阳明花园由上海侨福外高桥置业有限公司开发。一期只有一幢塔楼,建于1996年;二期4幢楼有485户业主,于2017年交付使用;三期6幢楼有654户业主,于2023年7月交付使用。而从三期预看房以来,业主们已就新房“入户门厅缺失”的情况,与开发商反反复复交涉多次。



售楼处沙盘楼盘模型都有入户门厅

业主付先生告诉记者,他们所有业主都是看着宣传单页、沙盘模型买的房子,但建好的房子连家家户户最是看重的入户门厅都无影无踪,“阿拉就像花了买成品的钱,结果到手却是个‘半成品’,心里实在不是个滋味。”

在业主们的引领下,记者来到小区售楼处,指着沙盘上的一块牌子,众人是一肚子的郁闷:“阿拉找到开发商后,他们就竖了这个‘特别声明’的牌子,说明模型只是示意展示,仅供参考,最终以政府核准文件为准。这不是明摆着想推卸责任吗?!”

在售楼处的沙盘上,记者确实看到了每幢楼的模型上都有一个凸起的入户门厅造型。而据业主所述,对于如今的“货不对版”,开发商给出的理由是:当初向相关部门报批的图纸上,三期就没有入户门厅。

货不对版被指降标

记者在小区内走访发现,二期每幢楼的出入口都有一个面积约60平方米的入户门厅,但三期6幢楼的13个出入口却是“光秃秃的一片”。

三期业主们直言,二期均价4.8万元,三期均价则达到5.3万元,但开发商交付的三期新房相比之下却显得“很寒酸”。“侬看看,同样的房子,人家有的阿拉都没有,减配如此严重,开发商难道不应该给阿拉一个明明白白的说法吗?”


三期没有入户门厅的住宅楼


二期有入户门厅的住宅楼

在对三期多幢住宅楼的走访中,不少业主纷纷表示,没有了入户门厅,不但影响到了新房的外观和品质,更为重要的是进出大楼“无遮无挡”,万一不慎有高空落物,极易造成人伤事故。站在住宅楼的进出口,抬头望去就是24层高楼各家各户的窗台,“要是真有个东西不当心掉下来,头上连个遮挡都没有,真是要闹出大事情了……”

同时,业主们还指出,三期一楼公区的墙面木饰面板在验收时突然换成墙纸。“这样一来,工程品质明显降标!在阿拉的一再坚持下,开发商总算同意重新恢复木饰墙板,但11号楼、12号楼施工换板后,其它四幢楼就再也没有动静了。”针对这一“半吊子”操作,业主们委托新民晚报“新民帮侬忙”记者就此一并与开发商沟通。

补建承诺能否兑现

记者与开发商取得联系,据相关工作人员反馈,该项目三期在2018年设计阶段向主管部门申报时,图纸上就没有入户门厅的规划。现在最为棘手的问题是,即使开发商想为业主补建入户门厅,但这一后加的建筑物极有可能被定性为“违法建筑”,这就需要相关部门开启报批审核的“绿色通道”。而对于一楼公区的墙面改造,开发商则回应,将按照此前的承诺全部恢复为木饰板。


一楼公区的墙面木饰面板被换成墙纸


已恢复护墙板的一楼公区

记者了解到,阳明花园的售楼处于2015年启用开放,在小区二期开盘销售前,就有了小区的整体沙盘模型,其中就包括三期的住宅楼模型。开发商相关负责人坦言,在此前的协商中已答应过业主,将按二期住宅楼同等交付标准补建入户门厅,而且已委托物业公司对三期业主做过征询。而业主们也向记者提供了与开发商的会谈纪要,“跟进计划”里确有相关表述。同时,在开发商销售与业主的微信聊天记录里也有着“会在新房验收通过后补建”的回复。

记者向开发商询问,他们对业主的承诺是否已在推进,何时能够真正兑现?相关负责人回应,将尽快拿出切实可行的解决方案,希望业主能给予他们一定的时间。对此,“新民帮侬忙”将继续关注。

新民晚报记者 王军

责任编辑:康开利_NB23017

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