成都新房【建发书香云锦】官方网站 - 楼盘百科详情-官方权威发布

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建发集团是隶属于厦门市政府所控股的大型国有企业集团，2023 年《财富》世界 500 强排名第 69 位，旗下产业众多，作为大型国有企业集团，不管是品质兑现还是按期交付都是比较有保障的。建发建设的项目多次斩获“国家优质工程奖”、“鲁班奖”（厦门洋塘居住区）等中国建筑行业工程质量极具含金量的荣誉，注重工程品质的同时，客户满意度也持续位居赛惟榜单行业前列。

建发书香云锦占地面积约 107 亩，容积率只有 2.3，是主城青羊不可多得的百亩低密大盘，整个项目规划全部为 T2板式整列布局，无配建、无返迁、无商业。面积约 128 ㎡ -192 ㎡，全部套四户型，足够满足品质改善对“纯粹性”的需求。

区域价值

任何区域的发展都离不开产业的支撑，项目所在的青羊新城占地面积约 42 平方公里，相当于整个青羊区总面积的 2/3。整个区域是集西客站国际商旅功能区、青羊总部产业功能区、国际智慧产业功能区三大功能区于一身，发展以航空制造业为龙头的技术产业以及国家级电子商务示范基地。而日月大道和光华大道之间，则是青羊新城的品质核心居住区，目前青羊政务中心已经搬迁于此办公。可以预见青羊新城品质居住板块将是青羊区改善项目重要的供应区，这里将是纯粹、低密、改善、革新且享有优质成熟配套的居住高地。

优质教育资源

众所周知青羊区的教育资源比较好，教学质量也比较优质。项目正对面就是五朵金花之首的泡桐树小学桐欣校区及石室联合中学红碾校区（24 年投入使用）。项目附近还分布草堂小学子美分校、成都市第五幼儿园、成都市金沙幼儿园金朵园、成都树德中学光华校区等优质学校，给区域学龄儿童提供了一流的教育资源。（入学政策以成都教育划片为准，目前不做学校承诺。）

便利交通

建发书香云锦拥有着“三横三纵”的城市立体交通网络。三横分别是日月大道、 光华大道、光华 8 线三纵分别是 2 环、3 环以及绕城高速。绕城高速作为市区唯一的高速环线，在城市不断向外扩张的过程中，为连接城区及周边各个区域提供极大的帮助。

在公共交通方面，拥有三大轨道交通 4、9、13 号线（建设中）。项目西南角距地铁 4 号线蔡桥站直线距离约 600 米，乘坐 4 号线仅 2 个站即可在成都西站换成地铁 9 号线，地铁 9 号线 25 分钟即可到达金融城商圈。同时9号线是 3.5 环的环线，通过 9 号线可以间接连通整个城市轨道网络。

成熟商业

项目生活圈内涵盖着三大成熟商业综合体。鹏瑞利商业广场、中铁西城商业街以及青羊万达，三大商业超 50 万方的商业体量，商业业态汇集影院、超市、时尚品牌、及地方特色美食、亲子娱乐、社区服务 等于一体！为周围 50 多个中高端社区提供了吃喝玩乐购的一站式生活购物天堂。
完善医疗

项目周边医疗资源丰富，汇集了众多三甲医院，为您及家人的健康保驾护航。成都市妇女儿童中心医院（约0.8 公里）、 成飞医院（约 2 公里）尽在咫尺，华西医院温江院区（约 6 公里）、成都中医药大学附属医院（约 8.5KM）、四川省人民医院（约 8.2KM）等大型医疗机构也可以通过便捷交通快速抵达。（距离均为项目距医院最近点与点直线距离）
生态配套

历来青羊区就是公园环伺，是成都宜居名片。从浣花溪公园到清水河公园，再到项目附近国际非遗博览园、同瑞园、成飞公园、FF 体育公园、绕城绿道公园等等。
其中的 FF 体育公园总投资 1.3 个亿，占地 80 余亩。现已建成多个足球场，据了解今后公园还会建设篮球场、棒球、橄榄球等场地，也是为我们业主提供了更加多样化的休闲方式。

建发书香云锦打造了建面约128-192㎡全四房户型，均为光厅入户，且为类1T1户私家入户，而家政空间的巧妙处理、超高窗墙比等各产品亮点均可见满满诚意。

建面约128㎡户型//

功能性十足的套四产品，不仅设计了LDKB一体化大方厅，客餐厅连接超8米阔尺阳台，阳台还规划了不与景观视线交汇的后勤空间，考虑周到。在入户收纳方面，除了电梯入户空间，玄关一侧还能放置内嵌式的柜体空间。主卧套房式设计，不仅有270°的转角开窗面，进门还拥有约5.15米的开间，可设计两处衣橱空间。

建面约128㎡户型

建面约143㎡户型//

是目前“卷王”时代的代表性产品，也是项目占比最大的户型。

除了统一的光厅入户，玄关可设计较大空间的柜体系统；LDKB一体化设计，约9米的横厅与约9米开间阳台相连，整个餐客厅面积达约60㎡左右；同侧相连的次卧可随着家庭成员数量的变化而设计；主卧拥有转角飘窗、包含独立衣帽空间的双衣帽间设计、采光梳妆台，主卫还规划双台盆、五件套齐全，功能性及产品的尺度感双拿捏。此外，不论是主卧还是次卧，都做到了较大的窗墙比，采光和视野均佳。

建面约143㎡户型

建面约188㎡户型//

套四双套房设计，功能性及改善属性拉满。首先全明光厅入户连接步入式玄关空间，归家的仪式感满满。大尺度的LDK厅连接约7米、270度转角阳台，打造出约62㎡的奢阔动区空间。另外，双阳台设计，南北通透，连接阳台的餐厅、中厨＋西厨岛台的设计，为家庭生活给足了想象空间。

主卧尽显尊崇感，约4.5米的开间、270度的转角开窗面，步入式全明衣帽间、可规划超6米长柜体空间，主卫配齐五件套，buff叠满。

建面约188㎡户型

而另外的两款户型亮点也是颇多，比如建面约192㎡户型，拥有三个全明卫生间、入户光厅、局部约2.8米开间的转角阳台、独立储藏空间。

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