什么是AI时代“好房子”？这次跨行业牵手给出新定义！

本文转自：人民日报客户端

科技是这个时代最大的“红利”，在当前房地产行业发展背景下，广东珠海正探索用“数字化、智慧化、绿色化、产业化”推动新型住宅产品体系建设。4月13日，珠海华发携手华为、顺丰、亿航等头部企业，业内首次发布“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”，将鸿蒙系统、无人机配送等AI时代科技植入“新一代好房子”、“第四代”住宅建造，为行业发展注入新动力。

据悉，绿色、低碳、智能、安全，这是今年全国两会期间，国家住房和城乡建设部对“好房子”的确立的评价标准，也是新时期“第四代”住宅的发展方向。珠海市迅速行动，创造性提出了“数字化、智慧化、绿色化、产业化”四化新型住宅产品体系建设。在陆续出台的相关政策和技术指引下，珠海国企华发集团于1月24日牵手格力电器、华为、中建三局等40家单位成立珠海市智能家居装备产业联合促进会，共同构建“新一代好房子”产业生态圈，为珠海探索“四化”新型住宅产品体系建设。

4月2日，华发集团与华为战略签约，围绕智慧城市、智慧社区、智慧园区、智慧建筑、全屋智能、智慧办公、智慧出行等多个领域开展合作，全方位推动智慧化建设，打造更高效、更安全的智慧体验，共同打造智慧化体系标杆。

华发还投入千名科技人员的研发力量，与头部科技企业顺丰、亿航、海康威视、格力电器等合作伙伴强强联手，共同构建“新一代好房子”标准体系与技术实施路径，为行业高质量发展，培育新质生产力提供“珠海智慧”。

此次全新亮相的“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”，以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”为经，以数字智慧社区、智慧无人机服务、智慧社区养老、智能家居、绿色低碳、质美生态规划、科技精工建筑、健康可变户型、高定品质精装、智慧绿色园林、优+生活配套、优质物业管理等12个方面为纬，在户型设计、建造工艺、材料材质、智能系统、通信连接等数十个细分科技领域实现了创新突破。

无人机配送，下半年建成首个无人机配送小区

珠海市2024年《政府工作报告》提出了“大力发展低空经济及航空航天产业，打造‘天空之城’”的发展方向。

此次发布的珠海 “好房子”建设体系，创造性加入了无人机配送要素。今年下半年，华发旗下的珠海湾就将成为全国首个实现无人机配送的智慧住宅小区，从而拉开珠海全域低空经济发展的大幕，助力珠海早日实现“天空之城”建设的战略目标。

设计理念中，利用环绕式、无干扰、三层错层设计手法，为每户配备一个30平方米超大露台，露台之间“同层不可见、上下不可视”，兼顾生活私密性、空间舒适度、视野开阔性。通过在每户露台设置无人机停机坪，依托无人机厘米级精准定位技术，实现了最后100米的物流配送。

科技+数字化智慧社区

与华为共同研发的全屋智能家居体系，以数字家庭控制平台及可扩展的鸿蒙生态系统，联动玄关、客餐厅、卧室、厨房等11个功能空间的9大类102个智能设备，覆盖回家、离家、工作、学习、娱乐、烹饪、睡眠、起床等36个智慧生活场景。

同时，以开放式设计实现与各类品牌智能设备的互联互通，以可编程控制系统实现全屋智能家居用电稳定可靠，有效解决了智能家居行业的相关痛点。

专享社区养老

针对社会诉求较大的养老问题，按住宅小区户数10：1比例，率先在业内推出专为业主配套的养老公寓。公寓应用了40项适老设计，提供专业的照看服务，并实现儿童游玩、学习空间与适老活动空间的紧密结合，“在一碗汤的距离”里解决了长者探访、照料的痛点，真正实现专享社区养老，共享天伦之乐。

科技+绿色低碳健康生活

通过科技+绿色技术，特别是通过绿色环境规划设计、绿色健康空气、水及隔音降噪系统全面实施，使业主的生活更加绿色健康，为珠海打造“双碳”战略示范城市和“新能源之都”贡献力量。

科技+舒适安全迭代设计

户型设计上，更加关注景观资源利用、南北通风、超大面宽、全生命周期可灵动功能的设计理念，打造各功能空间细节性设计；社区规划设计上，涵盖15个重要社区活动节点，赋予业主更高品质归家体验；建造更有科技感，让建筑简约、现代又充满科技感；与华为、海康威视合作研发的安防体系，以及AI科技的深度应用，让安保、物业更加智能化，实现小区安防效率和物业服务“双提升”。

接下来，在珠海市委、市政府决策部署下，华发股份董事局副主席、总裁陈茵表示将以“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”为契机，加快推进“四化”新型住宅产品试点示范项目建设，深度参与助力珠海市“云上智城”“天空之城”建设，为推进中国式现代化珠海实践贡献力量。