广东
这几天看到很多人在说，万达拿到了600亿投资之后，王健林已经失去控制权，万达已经不姓王了，甚至很多人还说王思聪已经失去继承权了。
之前王思聪还说过，自己对接班没有兴趣。很多人就在网上说现在王健林已经失去万达的控股权，王思聪已经不用考虑接班了。那么事实真的是这样么？
这次万达确实是拿了600亿的融资，而且持股比例从之前的7成多下降到现在的4成。按照新的协议，众多投资方拿走6成的股份。那么王健林一方就失去了绝对控股权。
可是这并不意味着王健林失去万达的控制权。因为这次拿到600亿融资是万达的轻资产公司，也就是珠海万达。这并不是我们之前常常说的大连万达商业管理公司。
大连万达跟珠海万达是有本质的区别。大连万达就是万达的重资产公司实体，而珠海万达则是经营轻资产的主体。
2021年的时候，王健林就拆分了轻资产业务，随后在珠海注册了珠海万达，并且计划在香港单独上市。换句话说大连万达其实是珠海万达的大股东。
另外万达的股份结构也是十分复杂。王健林跟王思聪是通过持有万达集团来控制大连万达，再通过大连万达来控制珠海万达。
所以王健林一方在珠海万达的持股下降到40%，并不是万达就不姓王了。万达集团跟大连万达都牢牢被王健林控制。王思聪作为唯一的继承人，未来的继承权并没有受到影响。
另外一点哪怕珠海万达，王健林一方的持股已经下降到40%，这也不代表王健林就会失去控制权。虽然其他股东的总计持股达到了60%，可是大连万达依然是最大的股东，而且占据绝对是持股优势。除非其他股东联合在一起，不然是无法动摇王健林的控制权。
可是珠海万达是非常依赖于大连万达的资产。所有万达的自营广场都是在大连万达手中，这才是万达最核心的资产。如果失去了这些万达自营的广场，那么珠海万达的轻资产策略也就很难成功了。
所以其他的股东依然是得依赖于王健林一方的管理。所以那些说什么万达不姓王，王思聪失去控制权，那都是哗众取宠。
如今地产行业这么艰难，王健林虽然暂时失去了更多珠海万达股份，可是却拿到了更多的资金，可以解决万达的资金问题，这其实是非常聪明的做法。
另外一点珠海万达不过是一家轻资产公司，并没有实际资产，值钱的是商业模式。拿珠海万达的股权出来换钱，并不会影响王健林在大连万达的股权，而真正之前的万达广场都在大连万达手中控制的。
如今王健林已经度过最艰难的时刻，经济也在回暖，万达的租金也会慢慢上涨。以后就是不断把负债下降，那利润就会上去，最终变成香港那几个收租巨头一样，一年收几百亿的租金，几乎都是利润。
王健林也说了，他的目标是万达年租金1000亿，如今万达的租金已经高达500亿了。可是万达过去的负债率较高，因此影响了利润。说白了就是不少利润都用来还利息了。
香港那些收租巨头也不是一天两天练成的，如今也是经历了很多的降负债过程，最终才达到如今这个境界。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
