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深圳楼市超出预期,深圳二手房从2.2万套激增至4.4万套,深圳分析

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深圳房价这两年跌的那么惨,也是正常的。

大家就看深圳楼市的这个待售二手房数量走势,从原来的2023年初的22000多套增加到了现在的44000多套,一年多的时间,深圳的待售二手房数量翻倍。

虽然说深圳楼市的二手房成交量也的确是大幅度增加了。



但是深圳楼市的二手房也更多了。这就说明,深圳楼市现在想要卖房子的房东,依旧是超过了想要买房子的人。

今年深圳楼市的小阳春就维持了一个月,主要也是因为深圳房东看到深圳楼市一热,就各种想要卖房子,他们这么一弄,深圳的购房者数量增加的又没那么多,一下子又成了供大于求,就比较被动了。



深圳楼市现在还有个问题。

就是深圳楼市的保障房数量太多了,对于那些刚需来说,深圳的保障房虽然无法做到保值增值,但是对于真正想要有个房子住的人来说,保障房已经满足了他们的需求。

这些人都是深圳的刚需,他们被深圳的保障房给吸引走了以后,深圳楼市的其他刚需房自然就不好卖了。



深圳楼市在2021年房价巅峰的时候,均价突破了7万一平,现在深圳的均价,6万都够呛了。

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