网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

楼市消息,开始一个比一个炸裂!

0
分享至

  大家好!

  这篇是我们每周都会为大家带来的近期热点话题或消息的点评。

  有时候能不能赚到钱,靠的不是能力而是信息差,富人能拿到高收益也正是因为能够获取一手信息、精准抓到周期、及时上车。

  所以每周我们都会针对近期的热点新闻,给大家分析、盘点,甚至敏感话题,还在闭门直播中详细展开,细致分析。

  本周消息很多很炸裂,老美cpi出炉预示着6月降息要落空了,老美不降息是让各国难受?

  可现在的局势显然很微妙,按理说美元涨,那黄金应该下跌才对,可美元涨,黄金涨,大宗商品也在涨,这到底是怎么回事?

  全球的格局难道要重塑了?

  另外资本市场也传来了消息,那就是第三个“国九条”,要加强监管防范风险,难道股市要开始动荡了吗?

  另外M2突破300万亿,这是历史事件,按理说水流一般去楼市,可眼下楼市还在低迷,这钱到底会流出来吗?又以什么方式流出来呢?

  总之,本周的消息,每一个都很炸裂,很多甚至看似和楼市无关,实际上却是千丝万缕的关系。

  那么,这些信息背后,又有什么是值得我们关注的?对我们普通人的影响是什么?

  今天只是各个消息的解读,深入的话题研讨,我是放在了我3天的闭门直播课程中去说,想了解最新的政策变化和走向,都可以扫下方二维码,跟我详聊。

  

  资本市场迎来第三个“国十条”,大A要雄起?

  资本市场迎来了第三个“国九条”!

  文件全称是“国务院关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见”(国发〔2024〕10号文)。

  

  这是继2004年、2014年两个“国九条”之后,又时隔10年,国务院再次出台的资本市场指导性文件。

  大胡子点评:

  这算是资本市场的大震荡了,但这是好事。

  从文件来看,是对过去A股市场的混乱做出整顿。

  目前股市的痛点就是大多数投资者亏钱,牛短熊长。

  大家要知道,我国的投资渠道其实很有限,基本上就是:存款、买房、黄金、保险、股市、基金。

  但多数人能真正赚到钱的,普通人能够得着的其实也就是买房投资。

  可这几年房价走势很不稳定,加上城镇化尾声,加上过去房地产高速发展后遗留的问题,普通老百姓这几年已经在楼市亏了不少钱。

  这就导致很多人不敢做投资,如果再不整顿A股,给大家信心,估计更多人都不敢投资,只敢存钱了。

  所以我们要改变,我们的A股以前是核准制,其实就是审批制,上市资源稀缺;后来搞了注册制,上市名额大增。

  这就导致很多公司随便上市,收割股民的辛苦钱,欺负百姓不会看财务报表。

  现在新的“国九条”,其主要方向就是:提高上市门槛,控制印股票的速度。

  这肯定是有利于散户的,真正提高上市公司的内在价值,所以这对A股肯定十分利好,但短时间想全面翻盘,概率不大。

  但至少表态,要整顿金融市场的态度。

  也就是说,家长也想增加大家的投资性收入,懂吧。


  M2突破300万亿!但钱去哪了?

  刚刚,央行公布了3月金融数据。

  中国的M2(广义货币),正式突破300万亿大关。

  

  M2,大概就是指社会上所有的钱,也是很多人评判放水的标准。

  大胡子点评:

  M2突破300万亿,算是历史性事件了。

  在中国的历史上,M2突破100万亿,用了57年;第二个100万亿,用了大概7年时间。

  而从200万亿到300万亿只用了4年3个月。

  可现在大家最大的疑问是,都说放了那么多水,可没感觉房价上涨,工资上涨,物价上涨啊。

  这水,到底去哪儿了?

  首先,要看另一个数据:M1。

  这是等于你可以立刻用的钱,活期或者现金存在的。

  M2则是M1+企业、居民的定期存款。

  只有M1多,才能知道市面上的活钱多,可M1余额只有68.58万亿,所以你看出来了吧,M2虽多,但基本上都是定期存款。

  是的,钱很多,可惜都被居民企业存起来不消费了。

  央行最新数据来看,3月,住户存款又增加2.83万亿。

  是的,老百姓又把钱存起来了。

  那这,就很微妙了。

  因为家长的意思,是让你消费,可你却储蓄。

  那接下来,家长一定会有应对措施,逼出储蓄。

  现在很多城市的房贷利率还在下跌,比如中山现在最低首套房贷利率已经渠到3.35%,更多的城市还在降低贷款利息。

  我之前说过,为了保证息差,银行一定会降低存款利息。

  现在很多村镇银行已经开始了。

  4月初,河南、陕西、山西、云南、贵州、广东等地的多家中小银行在官方渠道发布《关于调整定期存款执行利率的公告》,宣布下调定期存款利率,三个月、六个月、 一年期、二年期、三年期等。

  4月3日,修武农商银行发布《关于调整定期存款执行利率的通知》。而在4月1日前,修武农商银行一年期存款利率达2.25%,此次大幅下调45个基点至1.8%。二年期的利率调降幅度也比较大,下调25个基点至2%。

  

  我告诉大家,逼出储蓄,降低存款利息,这还只是第一步。

  你看前几天,招商银行已经暂停三年、五年期大额存单的新发。

  说不定之后你想存钱,门都没有。

  最近大家应该都听说了各地开始出了以旧换新的各种方式了吧。

  比如郑州的以旧换新2.0版本,国家队直接下场收购二手房的方式,实现以旧换新+筹建保障房的双重目的。

  另外还有很多以旧换新的家电、手机等等,而以旧换新的核心是给你置换补贴,让你再贴钱去消费。

  这是鼓励你消费的第二步。

  还有贷款利息的下降,比如房贷利率或者是JYD都好,都是鼓励你买房或者企业借贷的方式,这是鼓励的第三步。

  其他,大概率是楼市放松政策,还有就是让物价温和上涨,因为老百姓只有看到涨,才会感受经济复苏,也才敢花钱。

  总之,今年消费一定是主旋律,你不花,有的是办法。

  所以这也是我之前常说的,当我们大家长说要不惜一切代价救市的时候,很可能你就会成为那个代价。

  看似最安全的储蓄,却是最稳定的损失,大家有看懂的,还是尽早做好准备吧!

  我建议大家要看懂趋势和大家长的意图,本周大消息很多,很多人可能对信息的判断不够,觉得对自己影响不大,殊不知可能你就是被信息收割的冤大头。

  还是先加到我的微信,我们保持信息的同频吧,300万亿的水如果终将流出,最后会去哪,我在闭门直播都说清楚了。

  

  信托也暴雷,怎么回事?

  最近平安信托爆雷,可以说震撼了地产圈。

  

  4月10日,平安信托发布声明称,受房地产市场整体下行影响,近期平安信托福宁615号信托计划宣布延期,对于此次给客户带来的困扰公司深表歉意。目前,平安信托正在通过持续跟进标的项目开发销售及资金回笼情况、对回购义务人正荣方提起诉讼、推进信托计划持有的标的股权的转让退出等方式积极推进项目处置。

  大胡子点评:

  平安的这个消息一出,地产圈震惊。

  这雷开始蔓延到信托了吗?

  大家都知道,大多数信托的底层资产就是土地、房子或者相关产品,现在房地产行业不行了,你说信托能行吗?

  事实上,自四川信托破产、中植系暴雷之后,市场就预测平安大约有37只信托暴雷无法兑付。

  所以,这事儿真挺大的,当然,正因为大,且敏感,我不敢多说。

  因为表面看只是一些信托暴雷,但实际上很多东西都是千丝万缕的关系的。

  现在看来,地产落不仅没有万物生,反而是地产落,万物死的状态。

  我真不知道大家是不是真以为房价下跌,我们就要过上美好生活了,反正,现在看来不仅不是,大家工作还更不好找了,收入还可能更低了。

  有些东西,真不是发泄一下情绪嘴嗨就可以的,底层资产出问题,那投资它的理财产品,当然就得跟着出事。

  现在,我们就好像绑在一根绳上的动物,多少还是盼望着房地产好吧。

  否则,谁又比谁好过呢?

  本周消息真不少,除了我说的信托暴雷之外,还有各地银行说要停止大额的定期,还有美国3月cpi数据出炉,通胀没压住,短期降息希望不大了。

  而且耶伦不是来访华了吗,看似关系好转,实则掰手腕的味道更浓,很显然,现在的问题,不是单一国家的问题,而是全球性的。

  但说多又敏感,我就不在这展开说,尤其是谈话说了什么,接下来关系会不会有变化,出口会不会好点了。

  还是到我闭门直播再聊聊吧。

  

  住建部:未出台保障房相关政策的城市要加快落实

  住房城乡建设部4月11日发布数据:截至目前,全国已有65个城市报送2024年保障性住房建设计划和项目。其中,西安今年计划筹建1.5万套保障性住房;深圳已启动13个项目、共计1万套保障性住房建设;杭州今年筹建的12个保障性住房项目已开工3个,剩余9个项目将在6月底前开工建设。

  住房城乡建设部表示,各地要切实推动保障性住房建设落地落实见到成效。目前,许多城市在明确保障对象标准、以需定建、轮候库建设、用地保障、资金监管、配售价格、建设分配管理工作机制等方面都形成了一些好的经验做法。尚未出台实施意见和配套政策的城市,要充分学习借鉴,加快推动政策出台,尽快形成保障性住房政策体系。

  大胡子点评:

  今年,政策从出台到落地,速度真的越来越快了。

  去年说要推动旧改和保障房建设,今年确定资金来源于psl,到现在已经有落地的城市,这一步步走得又快又猛。

  之前我说过保障房项目,基本上是满足了一箭三雕的目的。

  第一:放水,这是显而易见的。

  保障房的钱是可以向中Y申请专项债和贷款的,那水自然就放出来了,还能拉动上下游的就业。

  第二:保障民生,百姓安居乐业的底层需求。

  这次是只有部分城市有建设保障房的指标,但基本都是人口基数比较大的城市,因为今年不想搞大水漫灌,而是精准滴灌。

  那就只有部分城市有这个指标,而且保障房是民生工程,能够博很多好感,能让多数人安居乐业,多好。

  第三:加速现有新房二手库存去化,根本目的也是激活楼市。

  今年保障房目标是各地自己去思考和制定,但多数城市都是选择新建+筹建的方式。

  这个筹建就很有意思了,比如说郑州是以旧换新,地方收旧房赔钱,然后把旧房改成保障房,不就满足放水+保障房的双重目标吗?

  包括广州也在筹建更多的房子,用来筹建保障房的一部分。

  所以也不难理解为啥要推动更多城市去落实这件事,因为好处太多了。

  但与此同时,对于老百姓的影响最大的是,手上持有多套房子的人,因为一旦大批保障房筹建并上市,很多房子就会被保障房冲击。

  毕竟在价格面前,其他什么都是假的,刚需只想选便宜的。

  那就会导致有一批房子很难卖出去,比如老破小,郊区房、公寓等等,都是最容易受保障房冲击的。

  我劝大家有多套房的,一定要做好置换和优化的规划,抓紧把房子卖出去。

  至于什么房子要卖出去,或者大家不知道怎么快速把房子卖出去,我在我闭门直播中有非常1+6的卖房法,可以帮你快速把房子卖出去。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
俄罗斯的心结打开了,这是中俄具有战略意义的一项签约!

俄罗斯的心结打开了,这是中俄具有战略意义的一项签约!

杂谈天下式
2024-05-16 21:57:14
结婚人数,恢复到2002年的水平

结婚人数,恢复到2002年的水平

安安小小姐姐
2024-05-16 16:35:15
美日同盟破裂!面对指责,日本竟反驳美国,中国借美元收割全球?

美日同盟破裂!面对指责,日本竟反驳美国,中国借美元收割全球?

财说得明白
2024-05-18 17:28:14
《庆余年2》:郭德纲儿子演技引关注,观众的评价“一针见血”

《庆余年2》:郭德纲儿子演技引关注,观众的评价“一针见血”

娱乐圈十三太保
2024-05-19 11:17:30
爆大冷!乌西克12回合击败泰森富里,成为重量级四大组织统一拳王

爆大冷!乌西克12回合击败泰森富里,成为重量级四大组织统一拳王

小豆豆赛事
2024-05-19 09:58:41
泽连斯基:只有25%

泽连斯基:只有25%

环球时报国际
2024-05-18 12:37:27
巴特尔回应身形消瘦:血糖高正在控制饮食,其他方面没问题

巴特尔回应身形消瘦:血糖高正在控制饮食,其他方面没问题

懂球帝
2024-05-18 21:06:16
河南禹州发生一起刑事案件,警方发布悬赏通告

河南禹州发生一起刑事案件,警方发布悬赏通告

奔流新闻
2024-05-18 14:24:18
浙江女子举报环保部门“弄虚作假”、“包庇”污染企业

浙江女子举报环保部门“弄虚作假”、“包庇”污染企业

人我场
2024-05-19 12:50:56
天上人间第一花魁惨死家中,双乳被割,通灵人揭露真相:她死得不冤

天上人间第一花魁惨死家中,双乳被割,通灵人揭露真相:她死得不冤

古今档案
2024-05-17 14:39:21
笑死在评论区,终于知道公务员为什么要体检了

笑死在评论区,终于知道公务员为什么要体检了

石辰搞笑日常
2024-05-18 20:24:30
电讯报:FIFA将召开紧急会议,讨论是否开除以色列足协的问题

电讯报:FIFA将召开紧急会议,讨论是否开除以色列足协的问题

直播吧
2024-05-18 14:24:11
TA记者:张家的声明很怪,借了钱本来不就应该还?

TA记者:张家的声明很怪,借了钱本来不就应该还?

懂球帝
2024-05-18 21:06:19
突发!山西、新疆地震

突发!山西、新疆地震

博览新闻
2024-05-19 10:36:12
3-3!3-3!又来一场抢七,NBA季后赛格局巨变,超级状元要彻底逆袭

3-3!3-3!又来一场抢七,NBA季后赛格局巨变,超级状元要彻底逆袭

林子说事
2024-05-18 20:47:28
荒废的“巴铁一号”, 当年设计概念不实用, 终成为圈套项目

荒废的“巴铁一号”, 当年设计概念不实用, 终成为圈套项目

张涛讲体育
2024-05-08 12:38:45
伊能静庾澄庆没有合体,庾澄庆站场外,将场内名额给伊能静陪儿子

伊能静庾澄庆没有合体,庾澄庆站场外,将场内名额给伊能静陪儿子

素素娱乐
2024-05-17 08:50:55
官方:38岁纳瓦斯与塞维利亚终身续约!无薪再踢半年后退役转岗

官方:38岁纳瓦斯与塞维利亚终身续约!无薪再踢半年后退役转岗

直播吧
2024-05-18 20:55:37
基德:这个联盟里满是天赋异禀的得分手 防守是最为困难的事情

基德:这个联盟里满是天赋异禀的得分手 防守是最为困难的事情

直播吧
2024-05-19 07:22:18
好奇,郑恺是怎么谈上的!苗苗太美了

好奇,郑恺是怎么谈上的!苗苗太美了

华庭讲美食
2024-05-19 11:50:27
2024-05-19 14:20:49
大胡子说房
大胡子说房
带你玩转房产投资!
2352文章数 37637关注度
往期回顾 全部

房产要闻

重磅利好!海南公积金贷款利率又降了!

头条要闻

菲总统发声:面对"入侵者" 菲律宾将"强力捍卫领土"

头条要闻

菲总统发声:面对"入侵者" 菲律宾将"强力捍卫领土"

体育要闻

天赋最差的人,成为NBA最强替补控卫

娱乐要闻

《庆余年2》首播口碑出炉!有好有坏

财经要闻

史诗级地产大招将力挽狂澜吗?

科技要闻

雷军直播开车2000万人围观!突然遭别车

汽车要闻

智驾升级/月底上市 问界新M7 MAX焕新版

态度原创

教育
旅游
家居
手机
公开课

教育要闻

决定孩子命运的,从来不是大道理,而是小习惯

旅游要闻

《庆余年2》取景地 丽水“庆”你来玩

家居要闻

遇见交响 音乐流动在设计之中

手机要闻

把Love拍成Live,用iPhone 15系列记录520的浪漫瞬间

公开课

父亲年龄越大孩子越不聪明?

无障碍浏览 进入关怀版