一文读懂星展广场写字楼优缺点!分析一下星展广场值得买吗

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（效果图）

【项目名称】：星展广场

【项目地址】：宝安区沙井街道南环路与金达路交汇处

【交通配套】：湾区东岸 产研综合体 11号线马安山地铁口

【项目面积】：395-425-775㎡-2278㎡自由组合空间

【总建筑面积】：约23.5万㎡

【实用率】：产业研发用房约72.5%

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区位价值亮点

【前海空港强力引擎，千万旧改红利迸发】

双核引擎：前海扩容、空港新城双辐射，深圳西部发展强力引擎；

国际会展城：项目距离国际会展中心约3.5公里，未来人流、物流、资金流汇集；

城市旧改：区域内超过23个城市更新规划，城市面貌全面焕新，未来可共享资源。

【多维立体交通环伺，快速通达全球】

海：福永码头；

陆 ：宝安大道（约800m）、广深高速（约1km）、京港澳高速（约3.1km）；

空：宝安国际机场；

轨：11号线马安山地铁站（约800m），12、18、20、30号线（在建或规划中）、穗莞深城际（约1.5km）。

项目亮点

【设计亮点】

◆A座电梯17部：采用目的地楼层指引系统，高区电梯达4m/s，安全高效；

◆停车位充足：地下四层停车场，规划约1618个停车位，配备新能源充电桩，规划车位486个，充分满足泊车需求；

◆大堂设计：前后双大堂设计，10.2米气派挑高，通透开阔，便捷企业接待及出行；

◆空调系统：VRF中央空调+新风系统设计，降低企业运营成本，营造健康工作环境。

【配套亮点】

◆公配充足：拟配建体育及文化活动场地、邮政所等，周边邻公交站、学校；

◆宿舍寓所：配置549套，方便高管居家生活；

◆商业：建面约1.2万㎡，拟引进众多知名品牌；周边有星河荣御、海岸城、京基百纳广场及新沙天虹，商业及生活氛围浓；

＝＝＝＝【项目实景图】＝＝＝＝

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